萬科福州楊橋路項目案名揭曉，可售部分樓面價33850元/㎡

新聞回顧：2016年11月21日，福州市國土資源局公開出讓城區15幅國有建設用地使用權，包括9幅住宅地塊和6幅停車場地塊，總面積達531.54畝。根據出讓方規則，宗地2016-15、16、17、18、19、20、21、22、23號採用拍賣方式出讓。

本次拍賣，有包括三盛、恆大、泰禾、萬科、名城、保利、陽光城、金輝、華潤、天和、中茵、建發、恆宇、碧桂園、正榮、匯城、禹洲、富力、世茂、福晟、融信、招商、融僑、正祥、中海在內的26家房企參加本次土地拍賣。

最終，福州市萬榕房地產開發有限公司以以6.53億元總價競得福州宗地2016-17號楊橋新村舊改二期地塊，樓面價16773元/平方米。據機構測算該地塊可售面積樓面價為33850元/平方米。

根據規定，宗地2016-17號須提供住宅建築面積1萬平方米按照12438元/平方米回購，全部商業建築面積按照8460元/平方米回購。商業停車位數量按規定配置，所有停車位價格按照23.2萬元/個回購。回購單位由鼓樓區政府指定。

福州城鄉規劃局網站截圖

海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）消息：3月20日福州城鄉規劃局官網發佈消息顯示，福州宗地2016-17號楊橋新村舊改二期地塊案名確定為“萬科登俊園”，並取得建設用地規劃許可證，發證文號“地字第350101201700056號”。該項目建設地點在福建省福州市鼓樓區楊橋路，總用地面積15456.2㎡，建設單位是福州市萬潮房地產有限公司。

　　海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）查詢通過“福州市國土資源局關於2016年第四次公開出讓國有建設用地使用權的公告”。“公告”內容顯示，宗地2016-17號地塊面積：15456平方米（合23.2畝）；地塊用途住宅用地、商服（商業）用地；容積率1.0以上，2.8以下（含2.8），配建集中式商業建築面積20000平方米；綠地率：21%以上（含21%）；建築密度：30%以下（含30%）；建築高度：120米以下（含120米）。

從衛星圖上可以看出，萬科登俊園項目位於福州傳統市中心板塊，項目周邊配套齊全，眾多教育資源和醫療資源，大型商業綜合體密集，交通路網發達，宜居性高。隨著項目取得建設用地規劃許可證，相信不久之後就可以入市。