在太原，關於各個區域價值的爭議其實從未停止。

有人說“城市向南、購房向西”，有人說“規劃為王、地段其次”……不同的理念也代表了不同的區域傾向。但整體來說，區位優、規劃好的板塊房價，在整個樓市中的節奏還是穩中有升的。

一句話，拼的還是區域價值。

太原西中環沿線板塊，是樓市表現良好的一個區域。不斷有開發商進駐，也不斷有新項目面市、規劃落地。但整體房價很親民，成為越來越多的剛需/剛改購房者置業首選區域。

具體來看！

與市中心距離是剛需/剛改第一關注點

目前太原限購情況下，置業人群以改善和剛需為主，而剛需可以說是目前市場購買的絕對主力。

對於剛需客群而言，最關注的還是距離主城區距離不遠的區域。受地形影響，太原東西向近，南北向遠，所以買房選擇熱門的東西環線，是個不錯的選擇。一來交通便捷，二來與市中心不論從空間距離還是時間距離都能夠被大多數人接受。

隨著中環線的通車，越來越多的開發商選擇在環線附近拿地建設，所推出的項目鱗次櫛比。中環線樓市蓬勃向上，佔據了太原樓市半壁江山。

|中環項目大致分佈圖

價格是關鍵助推力

既然說到剛需，置業首先要考慮的問題自然是房價。

整體西中環/東中環的房價在太原樓市體系中位於第二階梯，除了位於第一階梯的市中心地段外，中環線樓市價格更加親民，其中以西中環最具代表性。

西中環目前已有近20家項目入駐，各家都有不俗的銷售表現，其中以長風街與南中環之間的項目最受剛需及剛改群體熱捧。

買房買未來配套比房子更重要

西中環/東中環線備受青睞，也跟購房者看好區域未來有關。以西中環長風版塊為例說明，西進政策下，各項利好配套紛紛落地，版塊未來價值攀升可期。

交通：西中環沿線擁有發達的立體交通路網，西中環自通車以來極大改善了太原河西南北向交通的通達程度，它與周邊的和平路、千峰路、長風街、南中環快速路等幹道一同編織了長風西街版塊的路網，可快速通達全城。另外，規劃中的APM軌道和地鐵3號線也使得出行更加便捷。

生態：西中環板塊南面，是晉陽湖版塊，將打造山湖一體、人文自然輝映的多元化城市濱水特區，成為太原城市的新名片。

西中環沿線版塊的西面，是西山萬畝生態園，目前已經建成5000畝綠化項目，成為人們休閒健身的好去處。

太原“中央公園”也橫穿西中環沿線，這一長條帶狀公園綠地，它東起長風商務區，西接西山森林公園，橫穿太原市新政務中心，將成為西中環長風西版塊及太原一道新的靚麗風景線。

市政：在西中環沿線版塊的東面，就是長風商務區。長風商務區是長風西街最著名的地標性建築群，彙集了國際會展中心、長風五大館（山西大劇院、太原博物館、太原美術館、山西省圖書館、山西省科技館）、為民服務中心及公、檢、法等行政辦公單位。

在位於南中環與千峰路交叉口，將建設一座太原國際會展中心。據悉，這座會展中心整體規模比4個長風商務區山西國際會展中心（飛碟）還要大！該國際會展中心建成後，將成為山西省省內功能最全、規模最大的會展中心。

商業：同時擁有華潤萬象城、長風國貿第六館等城市級商業配套，未來，還會有遠大購物中心，到時候商業配套會非常完善。

教育：目前西中環板塊已有市政規劃的教育配套在建，太師一附小、現代雙語學校等優質學校落戶，片區內業主子女的入學問題迎刃而解。

醫療：太原市婦幼保健院新院區，位於長風西街和西中環交匯口西北角，總建築面積19萬平方米，是舊院的五倍之大。預計今年7月將投入使用。

整體來說，西中環版塊樓市火熱，是購房者綜合當下區域價格和配套環境的考量，是剛需/剛改購房者的理想置業區域。在西中環，有一處樓盤備受關注——蘭亭熙園。

項目由金地商置和廣電地產聯合打造，完善的小區規劃及親民的價格，使得項目在首次開盤便取得很好的業績，開盤後一個月的時間，更是勁銷八億之多。此後不論是順銷還是加推，到訪的客戶都能將沙盤圍滿。可見蘭亭熙園項目的火爆程度。

項目信息：共6棟高層住宅，1500餘套房源，均價11500元/㎡

開發商：金地集團

項目地址：西中環與長興北街交匯處西北角

目前在售：88㎡兩居-137㎡四居

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