8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
蘇州自貿片區功能定位為建設世界一流高科技產業園區，打造全方位開放高地、國際化創新高地高端化產業高地、現代化治理高地。蘇州工業園區本來已是國內一流產業園區，這次直接定位為建設世界一流高科技產業園區“國內一流”到“國際一流”標誌著蘇州工業園區再次被賦予國家戰略使命。開展自貿試驗區制度創新贏得新的發展“王牌”這次自貿區到底給蘇州和園區帶來什麼變化大概率短期內是不會有什麼明顯的變化的自貿區效應確實在遞減本質上是一次錦上添花。但蘇州作為在城市大班級裡地位普通的一員，這兩年持續推進產業轉型，生物醫藥初露鋒芒、納米科技潛心研發、人工智能開始發力搭上自貿區這輛順風車借力對實現產業轉型大有裨益。但自貿區不等於房價漲橫向比較上海浦東漲幅上浦東與上海整體房價相比未體現出“優越性”。上海尚且如此，蘇州又以何堪？蘇州房價再次暴漲，不亞於天方夜譚。
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
蘇州自貿片區功能定位為建設世界一流高科技產業園區，打造全方位開放高地、國際化創新高地高端化產業高地、現代化治理高地。蘇州工業園區本來已是國內一流產業園區，這次直接定位為建設世界一流高科技產業園區“國內一流”到“國際一流”標誌著蘇州工業園區再次被賦予國家戰略使命。開展自貿試驗區制度創新贏得新的發展“王牌”這次自貿區到底給蘇州和園區帶來什麼變化大概率短期內是不會有什麼明顯的變化的自貿區效應確實在遞減本質上是一次錦上添花。但蘇州作為在城市大班級裡地位普通的一員，這兩年持續推進產業轉型，生物醫藥初露鋒芒、納米科技潛心研發、人工智能開始發力搭上自貿區這輛順風車借力對實現產業轉型大有裨益。但自貿區不等於房價漲橫向比較上海浦東漲幅上浦東與上海整體房價相比未體現出“優越性”。上海尚且如此，蘇州又以何堪？蘇州房價再次暴漲，不亞於天方夜譚。
悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
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悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
中介們狂推的就是圖中這個樓盤伴隨著自貿區霸屏，悅東區也刷爆了朋友圈。酒店式公寓總價低，可用來作為公司有效註冊地的優勢，未來將是小型企業及服務類企業良好的資產標的在自貿區紅利下的確有價值提升但是我們的觀點還是一貫，住宅仍是第一選擇。
蘇州8月新房成交價格出爐!據克而瑞統計，蘇州各區新房成交價為：姑蘇區均價為：33469元/㎡；園區均價為：30436元/㎡；新區均價為：23353元/㎡；相城區均價為：24554元/㎡；吳中區均價為：23847元/㎡；吳江區均價為：15650元/㎡。
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蘇州8月新房成交價格出爐!據克而瑞統計，蘇州各區新房成交價為：姑蘇區均價為：33469元/㎡；園區均價為：30436元/㎡；新區均價為：23353元/㎡；相城區均價為：24554元/㎡；吳中區均價為：23847元/㎡；吳江區均價為：15650元/㎡。
圖源：克而瑞蘇州房產測評
注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
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圖源：克而瑞蘇州房產測評
注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
園區，今年是最被嚴控的地方，但還是最熱門的區域，除了上東區、銅雀臺真正開盤之外，園區就沒有新房釋放了。目前公開的新盤存糧集中在青劍湖板塊、湖東奧體板塊。
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悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
中介們狂推的就是圖中這個樓盤伴隨著自貿區霸屏，悅東區也刷爆了朋友圈。酒店式公寓總價低，可用來作為公司有效註冊地的優勢，未來將是小型企業及服務類企業良好的資產標的在自貿區紅利下的確有價值提升但是我們的觀點還是一貫，住宅仍是第一選擇。
蘇州8月新房成交價格出爐!據克而瑞統計，蘇州各區新房成交價為：姑蘇區均價為：33469元/㎡；園區均價為：30436元/㎡；新區均價為：23353元/㎡；相城區均價為：24554元/㎡；吳中區均價為：23847元/㎡；吳江區均價為：15650元/㎡。
圖源：克而瑞蘇州房產測評
注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
園區，今年是最被嚴控的地方，但還是最熱門的區域，除了上東區、銅雀臺真正開盤之外，園區就沒有新房釋放了。目前公開的新盤存糧集中在青劍湖板塊、湖東奧體板塊。
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
蘇州自貿片區功能定位為建設世界一流高科技產業園區，打造全方位開放高地、國際化創新高地高端化產業高地、現代化治理高地。蘇州工業園區本來已是國內一流產業園區，這次直接定位為建設世界一流高科技產業園區“國內一流”到“國際一流”標誌著蘇州工業園區再次被賦予國家戰略使命。開展自貿試驗區制度創新贏得新的發展“王牌”這次自貿區到底給蘇州和園區帶來什麼變化大概率短期內是不會有什麼明顯的變化的自貿區效應確實在遞減本質上是一次錦上添花。但蘇州作為在城市大班級裡地位普通的一員，這兩年持續推進產業轉型，生物醫藥初露鋒芒、納米科技潛心研發、人工智能開始發力搭上自貿區這輛順風車借力對實現產業轉型大有裨益。但自貿區不等於房價漲橫向比較上海浦東漲幅上浦東與上海整體房價相比未體現出“優越性”。上海尚且如此，蘇州又以何堪？蘇州房價再次暴漲，不亞於天方夜譚。
悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
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圖源：克而瑞蘇州房產測評
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園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
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值得一提的是，園區還有兩大神盤，建屋海德公園、建屋天著，都是倒掛盤，前期售價與二手房差價在1萬/㎡以上。
另外，獨墅湖板塊的花語江南，樓面價高達27757元/㎡，也有開盤意向，上市價格會是多少呢？
下面就來介紹下自貿區旁的那些限價新盤。
泊雲庭；2018年8月21日，蘇高新以總價28.26億元，競得斜塘地塊，樓面價23227元/m²。
實探發現，售樓處門口擺放了暫停接待告示牌：因內部裝修，近日暫不能接待客戶。之前曾傳言融創要退出蘇州市場，目前一致對外聲稱預計9月上中旬開盤。
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
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值得一提的是，園區還有兩大神盤，建屋海德公園、建屋天著，都是倒掛盤，前期售價與二手房差價在1萬/㎡以上。
另外，獨墅湖板塊的花語江南，樓面價高達27757元/㎡，也有開盤意向，上市價格會是多少呢？
下面就來介紹下自貿區旁的那些限價新盤。
泊雲庭；2018年8月21日，蘇高新以總價28.26億元，競得斜塘地塊，樓面價23227元/m²。
實探發現，售樓處門口擺放了暫停接待告示牌：因內部裝修，近日暫不能接待客戶。之前曾傳言融創要退出蘇州市場，目前一致對外聲稱預計9月上中旬開盤。
項目效果圖
泊雲庭首次將開13#、16#、19#、20#、18#5幢約272套房源，面積段在108-147㎡，戶型為三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛。據案場置業顧問表示，目前已有三千多組客戶提交材料，取證後需要凍結150-200萬資金。
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
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悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
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注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
園區，今年是最被嚴控的地方，但還是最熱門的區域，除了上東區、銅雀臺真正開盤之外，園區就沒有新房釋放了。目前公開的新盤存糧集中在青劍湖板塊、湖東奧體板塊。
值得一提的是，園區還有兩大神盤，建屋海德公園、建屋天著，都是倒掛盤，前期售價與二手房差價在1萬/㎡以上。
另外，獨墅湖板塊的花語江南，樓面價高達27757元/㎡，也有開盤意向，上市價格會是多少呢？
下面就來介紹下自貿區旁的那些限價新盤。
泊雲庭；2018年8月21日，蘇高新以總價28.26億元，競得斜塘地塊，樓面價23227元/m²。
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項目效果圖
泊雲庭首次將開13#、16#、19#、20#、18#5幢約272套房源，面積段在108-147㎡，戶型為三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛。據案場置業顧問表示，目前已有三千多組客戶提交材料，取證後需要凍結150-200萬資金。
中海上華琚；上華琚屬於湖東板塊，樓面價25744元/㎡。目前，售樓處仍未對外開放。項目體量不大，一共由5棟21F-22F的高層組成，目前已經公開的戶型有215㎡、255㎡、288㎡、308㎡，均為改善大戶型為主，銷售基準限價為40000元/㎡。
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
蘇州自貿片區功能定位為建設世界一流高科技產業園區，打造全方位開放高地、國際化創新高地高端化產業高地、現代化治理高地。蘇州工業園區本來已是國內一流產業園區，這次直接定位為建設世界一流高科技產業園區“國內一流”到“國際一流”標誌著蘇州工業園區再次被賦予國家戰略使命。開展自貿試驗區制度創新贏得新的發展“王牌”這次自貿區到底給蘇州和園區帶來什麼變化大概率短期內是不會有什麼明顯的變化的自貿區效應確實在遞減本質上是一次錦上添花。但蘇州作為在城市大班級裡地位普通的一員，這兩年持續推進產業轉型，生物醫藥初露鋒芒、納米科技潛心研發、人工智能開始發力搭上自貿區這輛順風車借力對實現產業轉型大有裨益。但自貿區不等於房價漲橫向比較上海浦東漲幅上浦東與上海整體房價相比未體現出“優越性”。上海尚且如此，蘇州又以何堪？蘇州房價再次暴漲，不亞於天方夜譚。
悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
中介們狂推的就是圖中這個樓盤伴隨著自貿區霸屏，悅東區也刷爆了朋友圈。酒店式公寓總價低，可用來作為公司有效註冊地的優勢，未來將是小型企業及服務類企業良好的資產標的在自貿區紅利下的確有價值提升但是我們的觀點還是一貫，住宅仍是第一選擇。
蘇州8月新房成交價格出爐!據克而瑞統計，蘇州各區新房成交價為：姑蘇區均價為：33469元/㎡；園區均價為：30436元/㎡；新區均價為：23353元/㎡；相城區均價為：24554元/㎡；吳中區均價為：23847元/㎡；吳江區均價為：15650元/㎡。
圖源：克而瑞蘇州房產測評
注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
園區，今年是最被嚴控的地方，但還是最熱門的區域，除了上東區、銅雀臺真正開盤之外，園區就沒有新房釋放了。目前公開的新盤存糧集中在青劍湖板塊、湖東奧體板塊。
值得一提的是，園區還有兩大神盤，建屋海德公園、建屋天著，都是倒掛盤，前期售價與二手房差價在1萬/㎡以上。
另外，獨墅湖板塊的花語江南，樓面價高達27757元/㎡，也有開盤意向，上市價格會是多少呢？
下面就來介紹下自貿區旁的那些限價新盤。
泊雲庭；2018年8月21日，蘇高新以總價28.26億元，競得斜塘地塊，樓面價23227元/m²。
實探發現，售樓處門口擺放了暫停接待告示牌：因內部裝修，近日暫不能接待客戶。之前曾傳言融創要退出蘇州市場，目前一致對外聲稱預計9月上中旬開盤。
項目效果圖
泊雲庭首次將開13#、16#、19#、20#、18#5幢約272套房源，面積段在108-147㎡，戶型為三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛。據案場置業顧問表示，目前已有三千多組客戶提交材料，取證後需要凍結150-200萬資金。
中海上華琚；上華琚屬於湖東板塊，樓面價25744元/㎡。目前，售樓處仍未對外開放。項目體量不大，一共由5棟21F-22F的高層組成，目前已經公開的戶型有215㎡、255㎡、288㎡、308㎡，均為改善大戶型為主，銷售基準限價為40000元/㎡。
雲棲安縵；雲棲安縵位於工業園區唯澄路南、亭青街西，由多家發商共同開發的住宅項目，樓面價23632元/m²，精裝交付。目前，整個項目已經處於準現房狀態。
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
蘇州自貿片區功能定位為建設世界一流高科技產業園區，打造全方位開放高地、國際化創新高地高端化產業高地、現代化治理高地。蘇州工業園區本來已是國內一流產業園區，這次直接定位為建設世界一流高科技產業園區“國內一流”到“國際一流”標誌著蘇州工業園區再次被賦予國家戰略使命。開展自貿試驗區制度創新贏得新的發展“王牌”這次自貿區到底給蘇州和園區帶來什麼變化大概率短期內是不會有什麼明顯的變化的自貿區效應確實在遞減本質上是一次錦上添花。但蘇州作為在城市大班級裡地位普通的一員，這兩年持續推進產業轉型，生物醫藥初露鋒芒、納米科技潛心研發、人工智能開始發力搭上自貿區這輛順風車借力對實現產業轉型大有裨益。但自貿區不等於房價漲橫向比較上海浦東漲幅上浦東與上海整體房價相比未體現出“優越性”。上海尚且如此，蘇州又以何堪？蘇州房價再次暴漲，不亞於天方夜譚。
悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
中介們狂推的就是圖中這個樓盤伴隨著自貿區霸屏，悅東區也刷爆了朋友圈。酒店式公寓總價低，可用來作為公司有效註冊地的優勢，未來將是小型企業及服務類企業良好的資產標的在自貿區紅利下的確有價值提升但是我們的觀點還是一貫，住宅仍是第一選擇。
蘇州8月新房成交價格出爐!據克而瑞統計，蘇州各區新房成交價為：姑蘇區均價為：33469元/㎡；園區均價為：30436元/㎡；新區均價為：23353元/㎡；相城區均價為：24554元/㎡；吳中區均價為：23847元/㎡；吳江區均價為：15650元/㎡。
圖源：克而瑞蘇州房產測評
注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
園區，今年是最被嚴控的地方，但還是最熱門的區域，除了上東區、銅雀臺真正開盤之外，園區就沒有新房釋放了。目前公開的新盤存糧集中在青劍湖板塊、湖東奧體板塊。
值得一提的是，園區還有兩大神盤，建屋海德公園、建屋天著，都是倒掛盤，前期售價與二手房差價在1萬/㎡以上。
另外，獨墅湖板塊的花語江南，樓面價高達27757元/㎡，也有開盤意向，上市價格會是多少呢？
下面就來介紹下自貿區旁的那些限價新盤。
泊雲庭；2018年8月21日，蘇高新以總價28.26億元，競得斜塘地塊，樓面價23227元/m²。
實探發現，售樓處門口擺放了暫停接待告示牌：因內部裝修，近日暫不能接待客戶。之前曾傳言融創要退出蘇州市場，目前一致對外聲稱預計9月上中旬開盤。
項目效果圖
泊雲庭首次將開13#、16#、19#、20#、18#5幢約272套房源，面積段在108-147㎡，戶型為三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛。據案場置業顧問表示，目前已有三千多組客戶提交材料，取證後需要凍結150-200萬資金。
中海上華琚；上華琚屬於湖東板塊，樓面價25744元/㎡。目前，售樓處仍未對外開放。項目體量不大，一共由5棟21F-22F的高層組成，目前已經公開的戶型有215㎡、255㎡、288㎡、308㎡，均為改善大戶型為主，銷售基準限價為40000元/㎡。
雲棲安縵；雲棲安縵位於工業園區唯澄路南、亭青街西，由多家發商共同開發的住宅項目，樓面價23632元/m²，精裝交付。目前，整個項目已經處於準現房狀態。
雲棲安縵樣板間已於近日正式對外公開，據案場工作人員介紹，前期已經積累了不少客戶，目前正在升籌中，升籌金額為300萬。預計9月底10月初開盤。
項目一共由14棟6-8層複式疊拼組成，約252套房源，主力戶型建面約140㎡、160㎡
160㎡四房戶型圖
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
蘇州自貿片區功能定位為建設世界一流高科技產業園區，打造全方位開放高地、國際化創新高地高端化產業高地、現代化治理高地。蘇州工業園區本來已是國內一流產業園區，這次直接定位為建設世界一流高科技產業園區“國內一流”到“國際一流”標誌著蘇州工業園區再次被賦予國家戰略使命。開展自貿試驗區制度創新贏得新的發展“王牌”這次自貿區到底給蘇州和園區帶來什麼變化大概率短期內是不會有什麼明顯的變化的自貿區效應確實在遞減本質上是一次錦上添花。但蘇州作為在城市大班級裡地位普通的一員，這兩年持續推進產業轉型，生物醫藥初露鋒芒、納米科技潛心研發、人工智能開始發力搭上自貿區這輛順風車借力對實現產業轉型大有裨益。但自貿區不等於房價漲橫向比較上海浦東漲幅上浦東與上海整體房價相比未體現出“優越性”。上海尚且如此，蘇州又以何堪？蘇州房價再次暴漲，不亞於天方夜譚。
悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
中介們狂推的就是圖中這個樓盤伴隨著自貿區霸屏，悅東區也刷爆了朋友圈。酒店式公寓總價低，可用來作為公司有效註冊地的優勢，未來將是小型企業及服務類企業良好的資產標的在自貿區紅利下的確有價值提升但是我們的觀點還是一貫，住宅仍是第一選擇。
蘇州8月新房成交價格出爐!據克而瑞統計，蘇州各區新房成交價為：姑蘇區均價為：33469元/㎡；園區均價為：30436元/㎡；新區均價為：23353元/㎡；相城區均價為：24554元/㎡；吳中區均價為：23847元/㎡；吳江區均價為：15650元/㎡。
圖源：克而瑞蘇州房產測評
注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
園區，今年是最被嚴控的地方，但還是最熱門的區域，除了上東區、銅雀臺真正開盤之外，園區就沒有新房釋放了。目前公開的新盤存糧集中在青劍湖板塊、湖東奧體板塊。
值得一提的是，園區還有兩大神盤，建屋海德公園、建屋天著，都是倒掛盤，前期售價與二手房差價在1萬/㎡以上。
另外，獨墅湖板塊的花語江南，樓面價高達27757元/㎡，也有開盤意向，上市價格會是多少呢？
下面就來介紹下自貿區旁的那些限價新盤。
泊雲庭；2018年8月21日，蘇高新以總價28.26億元，競得斜塘地塊，樓面價23227元/m²。
實探發現，售樓處門口擺放了暫停接待告示牌：因內部裝修，近日暫不能接待客戶。之前曾傳言融創要退出蘇州市場，目前一致對外聲稱預計9月上中旬開盤。
項目效果圖
泊雲庭首次將開13#、16#、19#、20#、18#5幢約272套房源，面積段在108-147㎡，戶型為三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛。據案場置業顧問表示，目前已有三千多組客戶提交材料，取證後需要凍結150-200萬資金。
中海上華琚；上華琚屬於湖東板塊，樓面價25744元/㎡。目前，售樓處仍未對外開放。項目體量不大，一共由5棟21F-22F的高層組成，目前已經公開的戶型有215㎡、255㎡、288㎡、308㎡，均為改善大戶型為主，銷售基準限價為40000元/㎡。
雲棲安縵；雲棲安縵位於工業園區唯澄路南、亭青街西，由多家發商共同開發的住宅項目，樓面價23632元/m²，精裝交付。目前，整個項目已經處於準現房狀態。
雲棲安縵樣板間已於近日正式對外公開，據案場工作人員介紹，前期已經積累了不少客戶，目前正在升籌中，升籌金額為300萬。預計9月底10月初開盤。
項目一共由14棟6-8層複式疊拼組成，約252套房源，主力戶型建面約140㎡、160㎡
160㎡四房戶型圖
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
蘇州自貿片區功能定位為建設世界一流高科技產業園區，打造全方位開放高地、國際化創新高地高端化產業高地、現代化治理高地。蘇州工業園區本來已是國內一流產業園區，這次直接定位為建設世界一流高科技產業園區“國內一流”到“國際一流”標誌著蘇州工業園區再次被賦予國家戰略使命。開展自貿試驗區制度創新贏得新的發展“王牌”這次自貿區到底給蘇州和園區帶來什麼變化大概率短期內是不會有什麼明顯的變化的自貿區效應確實在遞減本質上是一次錦上添花。但蘇州作為在城市大班級裡地位普通的一員，這兩年持續推進產業轉型，生物醫藥初露鋒芒、納米科技潛心研發、人工智能開始發力搭上自貿區這輛順風車借力對實現產業轉型大有裨益。但自貿區不等於房價漲橫向比較上海浦東漲幅上浦東與上海整體房價相比未體現出“優越性”。上海尚且如此，蘇州又以何堪？蘇州房價再次暴漲，不亞於天方夜譚。
悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
中介們狂推的就是圖中這個樓盤伴隨著自貿區霸屏，悅東區也刷爆了朋友圈。酒店式公寓總價低，可用來作為公司有效註冊地的優勢，未來將是小型企業及服務類企業良好的資產標的在自貿區紅利下的確有價值提升但是我們的觀點還是一貫，住宅仍是第一選擇。
蘇州8月新房成交價格出爐!據克而瑞統計，蘇州各區新房成交價為：姑蘇區均價為：33469元/㎡；園區均價為：30436元/㎡；新區均價為：23353元/㎡；相城區均價為：24554元/㎡；吳中區均價為：23847元/㎡；吳江區均價為：15650元/㎡。
圖源：克而瑞蘇州房產測評
注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
園區，今年是最被嚴控的地方，但還是最熱門的區域，除了上東區、銅雀臺真正開盤之外，園區就沒有新房釋放了。目前公開的新盤存糧集中在青劍湖板塊、湖東奧體板塊。
值得一提的是，園區還有兩大神盤，建屋海德公園、建屋天著，都是倒掛盤，前期售價與二手房差價在1萬/㎡以上。
另外，獨墅湖板塊的花語江南，樓面價高達27757元/㎡，也有開盤意向，上市價格會是多少呢？
下面就來介紹下自貿區旁的那些限價新盤。
泊雲庭；2018年8月21日，蘇高新以總價28.26億元，競得斜塘地塊，樓面價23227元/m²。
實探發現，售樓處門口擺放了暫停接待告示牌：因內部裝修，近日暫不能接待客戶。之前曾傳言融創要退出蘇州市場，目前一致對外聲稱預計9月上中旬開盤。
項目效果圖
泊雲庭首次將開13#、16#、19#、20#、18#5幢約272套房源，面積段在108-147㎡，戶型為三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛。據案場置業顧問表示，目前已有三千多組客戶提交材料，取證後需要凍結150-200萬資金。
中海上華琚；上華琚屬於湖東板塊，樓面價25744元/㎡。目前，售樓處仍未對外開放。項目體量不大，一共由5棟21F-22F的高層組成，目前已經公開的戶型有215㎡、255㎡、288㎡、308㎡，均為改善大戶型為主，銷售基準限價為40000元/㎡。
雲棲安縵；雲棲安縵位於工業園區唯澄路南、亭青街西，由多家發商共同開發的住宅項目，樓面價23632元/m²，精裝交付。目前，整個項目已經處於準現房狀態。
雲棲安縵樣板間已於近日正式對外公開，據案場工作人員介紹，前期已經積累了不少客戶，目前正在升籌中，升籌金額為300萬。預計9月底10月初開盤。
項目一共由14棟6-8層複式疊拼組成，約252套房源，主力戶型建面約140㎡、160㎡
160㎡四房戶型圖
該樓盤詳細解讀將稍後奉上！
中海上園灣；項目分三個地塊，樓面均價約2.3萬/㎡，現房銷售，其中上園灣一區一期為毛坯。上園灣一區共14棟住宅，均為8-10層的低密度大平層，共計約311套房源，主力戶型約為143㎡和165㎡。
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
蘇州自貿片區功能定位為建設世界一流高科技產業園區，打造全方位開放高地、國際化創新高地高端化產業高地、現代化治理高地。蘇州工業園區本來已是國內一流產業園區，這次直接定位為建設世界一流高科技產業園區“國內一流”到“國際一流”標誌著蘇州工業園區再次被賦予國家戰略使命。開展自貿試驗區制度創新贏得新的發展“王牌”這次自貿區到底給蘇州和園區帶來什麼變化大概率短期內是不會有什麼明顯的變化的自貿區效應確實在遞減本質上是一次錦上添花。但蘇州作為在城市大班級裡地位普通的一員，這兩年持續推進產業轉型，生物醫藥初露鋒芒、納米科技潛心研發、人工智能開始發力搭上自貿區這輛順風車借力對實現產業轉型大有裨益。但自貿區不等於房價漲橫向比較上海浦東漲幅上浦東與上海整體房價相比未體現出“優越性”。上海尚且如此，蘇州又以何堪？蘇州房價再次暴漲，不亞於天方夜譚。
悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
中介們狂推的就是圖中這個樓盤伴隨著自貿區霸屏，悅東區也刷爆了朋友圈。酒店式公寓總價低，可用來作為公司有效註冊地的優勢，未來將是小型企業及服務類企業良好的資產標的在自貿區紅利下的確有價值提升但是我們的觀點還是一貫，住宅仍是第一選擇。
蘇州8月新房成交價格出爐!據克而瑞統計，蘇州各區新房成交價為：姑蘇區均價為：33469元/㎡；園區均價為：30436元/㎡；新區均價為：23353元/㎡；相城區均價為：24554元/㎡；吳中區均價為：23847元/㎡；吳江區均價為：15650元/㎡。
圖源：克而瑞蘇州房產測評
注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
園區，今年是最被嚴控的地方，但還是最熱門的區域，除了上東區、銅雀臺真正開盤之外，園區就沒有新房釋放了。目前公開的新盤存糧集中在青劍湖板塊、湖東奧體板塊。
值得一提的是，園區還有兩大神盤，建屋海德公園、建屋天著，都是倒掛盤，前期售價與二手房差價在1萬/㎡以上。
另外，獨墅湖板塊的花語江南，樓面價高達27757元/㎡，也有開盤意向，上市價格會是多少呢？
下面就來介紹下自貿區旁的那些限價新盤。
泊雲庭；2018年8月21日，蘇高新以總價28.26億元，競得斜塘地塊，樓面價23227元/m²。
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項目效果圖
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中海上華琚；上華琚屬於湖東板塊，樓面價25744元/㎡。目前，售樓處仍未對外開放。項目體量不大，一共由5棟21F-22F的高層組成，目前已經公開的戶型有215㎡、255㎡、288㎡、308㎡，均為改善大戶型為主，銷售基準限價為40000元/㎡。
雲棲安縵；雲棲安縵位於工業園區唯澄路南、亭青街西，由多家發商共同開發的住宅項目，樓面價23632元/m²，精裝交付。目前，整個項目已經處於準現房狀態。
雲棲安縵樣板間已於近日正式對外公開，據案場工作人員介紹，前期已經積累了不少客戶，目前正在升籌中，升籌金額為300萬。預計9月底10月初開盤。
項目一共由14棟6-8層複式疊拼組成，約252套房源，主力戶型建面約140㎡、160㎡
160㎡四房戶型圖
該樓盤詳細解讀將稍後奉上！
中海上園灣；項目分三個地塊，樓面均價約2.3萬/㎡，現房銷售，其中上園灣一區一期為毛坯。上園灣一區共14棟住宅，均為8-10層的低密度大平層，共計約311套房源，主力戶型約為143㎡和165㎡。
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
蘇州自貿片區功能定位為建設世界一流高科技產業園區，打造全方位開放高地、國際化創新高地高端化產業高地、現代化治理高地。蘇州工業園區本來已是國內一流產業園區，這次直接定位為建設世界一流高科技產業園區“國內一流”到“國際一流”標誌著蘇州工業園區再次被賦予國家戰略使命。開展自貿試驗區制度創新贏得新的發展“王牌”這次自貿區到底給蘇州和園區帶來什麼變化大概率短期內是不會有什麼明顯的變化的自貿區效應確實在遞減本質上是一次錦上添花。但蘇州作為在城市大班級裡地位普通的一員，這兩年持續推進產業轉型，生物醫藥初露鋒芒、納米科技潛心研發、人工智能開始發力搭上自貿區這輛順風車借力對實現產業轉型大有裨益。但自貿區不等於房價漲橫向比較上海浦東漲幅上浦東與上海整體房價相比未體現出“優越性”。上海尚且如此，蘇州又以何堪？蘇州房價再次暴漲，不亞於天方夜譚。
悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
中介們狂推的就是圖中這個樓盤伴隨著自貿區霸屏，悅東區也刷爆了朋友圈。酒店式公寓總價低，可用來作為公司有效註冊地的優勢，未來將是小型企業及服務類企業良好的資產標的在自貿區紅利下的確有價值提升但是我們的觀點還是一貫，住宅仍是第一選擇。
蘇州8月新房成交價格出爐!據克而瑞統計，蘇州各區新房成交價為：姑蘇區均價為：33469元/㎡；園區均價為：30436元/㎡；新區均價為：23353元/㎡；相城區均價為：24554元/㎡；吳中區均價為：23847元/㎡；吳江區均價為：15650元/㎡。
圖源：克而瑞蘇州房產測評
注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
園區，今年是最被嚴控的地方，但還是最熱門的區域，除了上東區、銅雀臺真正開盤之外，園區就沒有新房釋放了。目前公開的新盤存糧集中在青劍湖板塊、湖東奧體板塊。
值得一提的是，園區還有兩大神盤，建屋海德公園、建屋天著，都是倒掛盤，前期售價與二手房差價在1萬/㎡以上。
另外，獨墅湖板塊的花語江南，樓面價高達27757元/㎡，也有開盤意向，上市價格會是多少呢？
下面就來介紹下自貿區旁的那些限價新盤。
泊雲庭；2018年8月21日，蘇高新以總價28.26億元，競得斜塘地塊，樓面價23227元/m²。
實探發現，售樓處門口擺放了暫停接待告示牌：因內部裝修，近日暫不能接待客戶。之前曾傳言融創要退出蘇州市場，目前一致對外聲稱預計9月上中旬開盤。
項目效果圖
泊雲庭首次將開13#、16#、19#、20#、18#5幢約272套房源，面積段在108-147㎡，戶型為三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛。據案場置業顧問表示，目前已有三千多組客戶提交材料，取證後需要凍結150-200萬資金。
中海上華琚；上華琚屬於湖東板塊，樓面價25744元/㎡。目前，售樓處仍未對外開放。項目體量不大，一共由5棟21F-22F的高層組成，目前已經公開的戶型有215㎡、255㎡、288㎡、308㎡，均為改善大戶型為主，銷售基準限價為40000元/㎡。
雲棲安縵；雲棲安縵位於工業園區唯澄路南、亭青街西，由多家發商共同開發的住宅項目，樓面價23632元/m²，精裝交付。目前，整個項目已經處於準現房狀態。
雲棲安縵樣板間已於近日正式對外公開，據案場工作人員介紹，前期已經積累了不少客戶，目前正在升籌中，升籌金額為300萬。預計9月底10月初開盤。
項目一共由14棟6-8層複式疊拼組成，約252套房源，主力戶型建面約140㎡、160㎡
160㎡四房戶型圖
該樓盤詳細解讀將稍後奉上！
中海上園灣；項目分三個地塊，樓面均價約2.3萬/㎡，現房銷售，其中上園灣一區一期為毛坯。上園灣一區共14棟住宅，均為8-10層的低密度大平層，共計約311套房源，主力戶型約為143㎡和165㎡。
143㎡四房戶型圖
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
蘇州自貿片區功能定位為建設世界一流高科技產業園區，打造全方位開放高地、國際化創新高地高端化產業高地、現代化治理高地。蘇州工業園區本來已是國內一流產業園區，這次直接定位為建設世界一流高科技產業園區“國內一流”到“國際一流”標誌著蘇州工業園區再次被賦予國家戰略使命。開展自貿試驗區制度創新贏得新的發展“王牌”這次自貿區到底給蘇州和園區帶來什麼變化大概率短期內是不會有什麼明顯的變化的自貿區效應確實在遞減本質上是一次錦上添花。但蘇州作為在城市大班級裡地位普通的一員，這兩年持續推進產業轉型，生物醫藥初露鋒芒、納米科技潛心研發、人工智能開始發力搭上自貿區這輛順風車借力對實現產業轉型大有裨益。但自貿區不等於房價漲橫向比較上海浦東漲幅上浦東與上海整體房價相比未體現出“優越性”。上海尚且如此，蘇州又以何堪？蘇州房價再次暴漲，不亞於天方夜譚。
悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
中介們狂推的就是圖中這個樓盤伴隨著自貿區霸屏，悅東區也刷爆了朋友圈。酒店式公寓總價低，可用來作為公司有效註冊地的優勢，未來將是小型企業及服務類企業良好的資產標的在自貿區紅利下的確有價值提升但是我們的觀點還是一貫，住宅仍是第一選擇。
蘇州8月新房成交價格出爐!據克而瑞統計，蘇州各區新房成交價為：姑蘇區均價為：33469元/㎡；園區均價為：30436元/㎡；新區均價為：23353元/㎡；相城區均價為：24554元/㎡；吳中區均價為：23847元/㎡；吳江區均價為：15650元/㎡。
圖源：克而瑞蘇州房產測評
注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
園區，今年是最被嚴控的地方，但還是最熱門的區域，除了上東區、銅雀臺真正開盤之外，園區就沒有新房釋放了。目前公開的新盤存糧集中在青劍湖板塊、湖東奧體板塊。
值得一提的是，園區還有兩大神盤，建屋海德公園、建屋天著，都是倒掛盤，前期售價與二手房差價在1萬/㎡以上。
另外，獨墅湖板塊的花語江南，樓面價高達27757元/㎡，也有開盤意向，上市價格會是多少呢？
下面就來介紹下自貿區旁的那些限價新盤。
泊雲庭；2018年8月21日，蘇高新以總價28.26億元，競得斜塘地塊，樓面價23227元/m²。
實探發現，售樓處門口擺放了暫停接待告示牌：因內部裝修，近日暫不能接待客戶。之前曾傳言融創要退出蘇州市場，目前一致對外聲稱預計9月上中旬開盤。
項目效果圖
泊雲庭首次將開13#、16#、19#、20#、18#5幢約272套房源，面積段在108-147㎡，戶型為三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛。據案場置業顧問表示，目前已有三千多組客戶提交材料，取證後需要凍結150-200萬資金。
中海上華琚；上華琚屬於湖東板塊，樓面價25744元/㎡。目前，售樓處仍未對外開放。項目體量不大，一共由5棟21F-22F的高層組成，目前已經公開的戶型有215㎡、255㎡、288㎡、308㎡，均為改善大戶型為主，銷售基準限價為40000元/㎡。
雲棲安縵；雲棲安縵位於工業園區唯澄路南、亭青街西，由多家發商共同開發的住宅項目，樓面價23632元/m²，精裝交付。目前，整個項目已經處於準現房狀態。
雲棲安縵樣板間已於近日正式對外公開，據案場工作人員介紹，前期已經積累了不少客戶，目前正在升籌中，升籌金額為300萬。預計9月底10月初開盤。
項目一共由14棟6-8層複式疊拼組成，約252套房源，主力戶型建面約140㎡、160㎡
160㎡四房戶型圖
該樓盤詳細解讀將稍後奉上！
中海上園灣；項目分三個地塊，樓面均價約2.3萬/㎡，現房銷售，其中上園灣一區一期為毛坯。上園灣一區共14棟住宅，均為8-10層的低密度大平層，共計約311套房源，主力戶型約為143㎡和165㎡。
143㎡四房戶型圖
165㎡四房戶型圖
龍湖住宅項目；目前龍湖住宅項目基本已經全部封頂，共10棟住宅樓，其中6棟多層、4棟小高層，商業部分也在緊鑼密鼓的建設中。
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
蘇州自貿片區功能定位為建設世界一流高科技產業園區，打造全方位開放高地、國際化創新高地高端化產業高地、現代化治理高地。蘇州工業園區本來已是國內一流產業園區，這次直接定位為建設世界一流高科技產業園區“國內一流”到“國際一流”標誌著蘇州工業園區再次被賦予國家戰略使命。開展自貿試驗區制度創新贏得新的發展“王牌”這次自貿區到底給蘇州和園區帶來什麼變化大概率短期內是不會有什麼明顯的變化的自貿區效應確實在遞減本質上是一次錦上添花。但蘇州作為在城市大班級裡地位普通的一員，這兩年持續推進產業轉型，生物醫藥初露鋒芒、納米科技潛心研發、人工智能開始發力搭上自貿區這輛順風車借力對實現產業轉型大有裨益。但自貿區不等於房價漲橫向比較上海浦東漲幅上浦東與上海整體房價相比未體現出“優越性”。上海尚且如此，蘇州又以何堪？蘇州房價再次暴漲，不亞於天方夜譚。
悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
中介們狂推的就是圖中這個樓盤伴隨著自貿區霸屏，悅東區也刷爆了朋友圈。酒店式公寓總價低，可用來作為公司有效註冊地的優勢，未來將是小型企業及服務類企業良好的資產標的在自貿區紅利下的確有價值提升但是我們的觀點還是一貫，住宅仍是第一選擇。
蘇州8月新房成交價格出爐!據克而瑞統計，蘇州各區新房成交價為：姑蘇區均價為：33469元/㎡；園區均價為：30436元/㎡；新區均價為：23353元/㎡；相城區均價為：24554元/㎡；吳中區均價為：23847元/㎡；吳江區均價為：15650元/㎡。
圖源：克而瑞蘇州房產測評
注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
園區，今年是最被嚴控的地方，但還是最熱門的區域，除了上東區、銅雀臺真正開盤之外，園區就沒有新房釋放了。目前公開的新盤存糧集中在青劍湖板塊、湖東奧體板塊。
值得一提的是，園區還有兩大神盤，建屋海德公園、建屋天著，都是倒掛盤，前期售價與二手房差價在1萬/㎡以上。
另外，獨墅湖板塊的花語江南，樓面價高達27757元/㎡，也有開盤意向，上市價格會是多少呢？
下面就來介紹下自貿區旁的那些限價新盤。
泊雲庭；2018年8月21日，蘇高新以總價28.26億元，競得斜塘地塊，樓面價23227元/m²。
實探發現，售樓處門口擺放了暫停接待告示牌：因內部裝修，近日暫不能接待客戶。之前曾傳言融創要退出蘇州市場，目前一致對外聲稱預計9月上中旬開盤。
項目效果圖
泊雲庭首次將開13#、16#、19#、20#、18#5幢約272套房源，面積段在108-147㎡，戶型為三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛。據案場置業顧問表示，目前已有三千多組客戶提交材料，取證後需要凍結150-200萬資金。
中海上華琚；上華琚屬於湖東板塊，樓面價25744元/㎡。目前，售樓處仍未對外開放。項目體量不大，一共由5棟21F-22F的高層組成，目前已經公開的戶型有215㎡、255㎡、288㎡、308㎡，均為改善大戶型為主，銷售基準限價為40000元/㎡。
雲棲安縵；雲棲安縵位於工業園區唯澄路南、亭青街西，由多家發商共同開發的住宅項目，樓面價23632元/m²，精裝交付。目前，整個項目已經處於準現房狀態。
雲棲安縵樣板間已於近日正式對外公開，據案場工作人員介紹，前期已經積累了不少客戶，目前正在升籌中，升籌金額為300萬。預計9月底10月初開盤。
項目一共由14棟6-8層複式疊拼組成，約252套房源，主力戶型建面約140㎡、160㎡
160㎡四房戶型圖
該樓盤詳細解讀將稍後奉上！
中海上園灣；項目分三個地塊，樓面均價約2.3萬/㎡，現房銷售，其中上園灣一區一期為毛坯。上園灣一區共14棟住宅，均為8-10層的低密度大平層，共計約311套房源，主力戶型約為143㎡和165㎡。
143㎡四房戶型圖
165㎡四房戶型圖
龍湖住宅項目；目前龍湖住宅項目基本已經全部封頂，共10棟住宅樓，其中6棟多層、4棟小高層，商業部分也在緊鑼密鼓的建設中。
星翠瀾庭；位於園區宏業路西，東興路南，由蘇高新集體開發，樓面價14404元/㎡，目前已經是精裝實景現房狀態。近期新掛兩宗地塊位於該項目附近，限價最高3.48w/㎡情況下，星翠瀾庭處境相當尷尬。目前項目尚未領證，預計9月底入市。
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
蘇州自貿片區功能定位為建設世界一流高科技產業園區，打造全方位開放高地、國際化創新高地高端化產業高地、現代化治理高地。蘇州工業園區本來已是國內一流產業園區，這次直接定位為建設世界一流高科技產業園區“國內一流”到“國際一流”標誌著蘇州工業園區再次被賦予國家戰略使命。開展自貿試驗區制度創新贏得新的發展“王牌”這次自貿區到底給蘇州和園區帶來什麼變化大概率短期內是不會有什麼明顯的變化的自貿區效應確實在遞減本質上是一次錦上添花。但蘇州作為在城市大班級裡地位普通的一員，這兩年持續推進產業轉型，生物醫藥初露鋒芒、納米科技潛心研發、人工智能開始發力搭上自貿區這輛順風車借力對實現產業轉型大有裨益。但自貿區不等於房價漲橫向比較上海浦東漲幅上浦東與上海整體房價相比未體現出“優越性”。上海尚且如此，蘇州又以何堪？蘇州房價再次暴漲，不亞於天方夜譚。
悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
中介們狂推的就是圖中這個樓盤伴隨著自貿區霸屏，悅東區也刷爆了朋友圈。酒店式公寓總價低，可用來作為公司有效註冊地的優勢，未來將是小型企業及服務類企業良好的資產標的在自貿區紅利下的確有價值提升但是我們的觀點還是一貫，住宅仍是第一選擇。
蘇州8月新房成交價格出爐!據克而瑞統計，蘇州各區新房成交價為：姑蘇區均價為：33469元/㎡；園區均價為：30436元/㎡；新區均價為：23353元/㎡；相城區均價為：24554元/㎡；吳中區均價為：23847元/㎡；吳江區均價為：15650元/㎡。
圖源：克而瑞蘇州房產測評
注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
園區，今年是最被嚴控的地方，但還是最熱門的區域，除了上東區、銅雀臺真正開盤之外，園區就沒有新房釋放了。目前公開的新盤存糧集中在青劍湖板塊、湖東奧體板塊。
值得一提的是，園區還有兩大神盤，建屋海德公園、建屋天著，都是倒掛盤，前期售價與二手房差價在1萬/㎡以上。
另外，獨墅湖板塊的花語江南，樓面價高達27757元/㎡，也有開盤意向，上市價格會是多少呢？
下面就來介紹下自貿區旁的那些限價新盤。
泊雲庭；2018年8月21日，蘇高新以總價28.26億元，競得斜塘地塊，樓面價23227元/m²。
實探發現，售樓處門口擺放了暫停接待告示牌：因內部裝修，近日暫不能接待客戶。之前曾傳言融創要退出蘇州市場，目前一致對外聲稱預計9月上中旬開盤。
項目效果圖
泊雲庭首次將開13#、16#、19#、20#、18#5幢約272套房源，面積段在108-147㎡，戶型為三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛。據案場置業顧問表示，目前已有三千多組客戶提交材料，取證後需要凍結150-200萬資金。
中海上華琚；上華琚屬於湖東板塊，樓面價25744元/㎡。目前，售樓處仍未對外開放。項目體量不大，一共由5棟21F-22F的高層組成，目前已經公開的戶型有215㎡、255㎡、288㎡、308㎡，均為改善大戶型為主，銷售基準限價為40000元/㎡。
雲棲安縵；雲棲安縵位於工業園區唯澄路南、亭青街西，由多家發商共同開發的住宅項目，樓面價23632元/m²，精裝交付。目前，整個項目已經處於準現房狀態。
雲棲安縵樣板間已於近日正式對外公開，據案場工作人員介紹，前期已經積累了不少客戶，目前正在升籌中，升籌金額為300萬。預計9月底10月初開盤。
項目一共由14棟6-8層複式疊拼組成，約252套房源，主力戶型建面約140㎡、160㎡
160㎡四房戶型圖
該樓盤詳細解讀將稍後奉上！
中海上園灣；項目分三個地塊，樓面均價約2.3萬/㎡，現房銷售，其中上園灣一區一期為毛坯。上園灣一區共14棟住宅，均為8-10層的低密度大平層，共計約311套房源，主力戶型約為143㎡和165㎡。
143㎡四房戶型圖
165㎡四房戶型圖
龍湖住宅項目；目前龍湖住宅項目基本已經全部封頂，共10棟住宅樓，其中6棟多層、4棟小高層，商業部分也在緊鑼密鼓的建設中。
星翠瀾庭；位於園區宏業路西，東興路南，由蘇高新集體開發，樓面價14404元/㎡，目前已經是精裝實景現房狀態。近期新掛兩宗地塊位於該項目附近，限價最高3.48w/㎡情況下，星翠瀾庭處境相當尷尬。目前項目尚未領證，預計9月底入市。
中鐵建花語江南2016年12月10日，中鐵房地產集團華東有限公司以總價76.67億競得蘇園土掛(2016)04號地塊，樓面價27757元/㎡，溢價率53%。
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
蘇州自貿片區功能定位為建設世界一流高科技產業園區，打造全方位開放高地、國際化創新高地高端化產業高地、現代化治理高地。蘇州工業園區本來已是國內一流產業園區，這次直接定位為建設世界一流高科技產業園區“國內一流”到“國際一流”標誌著蘇州工業園區再次被賦予國家戰略使命。開展自貿試驗區制度創新贏得新的發展“王牌”這次自貿區到底給蘇州和園區帶來什麼變化大概率短期內是不會有什麼明顯的變化的自貿區效應確實在遞減本質上是一次錦上添花。但蘇州作為在城市大班級裡地位普通的一員，這兩年持續推進產業轉型，生物醫藥初露鋒芒、納米科技潛心研發、人工智能開始發力搭上自貿區這輛順風車借力對實現產業轉型大有裨益。但自貿區不等於房價漲橫向比較上海浦東漲幅上浦東與上海整體房價相比未體現出“優越性”。上海尚且如此，蘇州又以何堪？蘇州房價再次暴漲，不亞於天方夜譚。
悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
中介們狂推的就是圖中這個樓盤伴隨著自貿區霸屏，悅東區也刷爆了朋友圈。酒店式公寓總價低，可用來作為公司有效註冊地的優勢，未來將是小型企業及服務類企業良好的資產標的在自貿區紅利下的確有價值提升但是我們的觀點還是一貫，住宅仍是第一選擇。
蘇州8月新房成交價格出爐!據克而瑞統計，蘇州各區新房成交價為：姑蘇區均價為：33469元/㎡；園區均價為：30436元/㎡；新區均價為：23353元/㎡；相城區均價為：24554元/㎡；吳中區均價為：23847元/㎡；吳江區均價為：15650元/㎡。
圖源：克而瑞蘇州房產測評
注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
園區，今年是最被嚴控的地方，但還是最熱門的區域，除了上東區、銅雀臺真正開盤之外，園區就沒有新房釋放了。目前公開的新盤存糧集中在青劍湖板塊、湖東奧體板塊。
值得一提的是，園區還有兩大神盤，建屋海德公園、建屋天著，都是倒掛盤，前期售價與二手房差價在1萬/㎡以上。
另外，獨墅湖板塊的花語江南，樓面價高達27757元/㎡，也有開盤意向，上市價格會是多少呢？
下面就來介紹下自貿區旁的那些限價新盤。
泊雲庭；2018年8月21日，蘇高新以總價28.26億元，競得斜塘地塊，樓面價23227元/m²。
實探發現，售樓處門口擺放了暫停接待告示牌：因內部裝修，近日暫不能接待客戶。之前曾傳言融創要退出蘇州市場，目前一致對外聲稱預計9月上中旬開盤。
項目效果圖
泊雲庭首次將開13#、16#、19#、20#、18#5幢約272套房源，面積段在108-147㎡，戶型為三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛。據案場置業顧問表示，目前已有三千多組客戶提交材料，取證後需要凍結150-200萬資金。
中海上華琚；上華琚屬於湖東板塊，樓面價25744元/㎡。目前，售樓處仍未對外開放。項目體量不大，一共由5棟21F-22F的高層組成，目前已經公開的戶型有215㎡、255㎡、288㎡、308㎡，均為改善大戶型為主，銷售基準限價為40000元/㎡。
雲棲安縵；雲棲安縵位於工業園區唯澄路南、亭青街西，由多家發商共同開發的住宅項目，樓面價23632元/m²，精裝交付。目前，整個項目已經處於準現房狀態。
雲棲安縵樣板間已於近日正式對外公開，據案場工作人員介紹，前期已經積累了不少客戶，目前正在升籌中，升籌金額為300萬。預計9月底10月初開盤。
項目一共由14棟6-8層複式疊拼組成，約252套房源，主力戶型建面約140㎡、160㎡
160㎡四房戶型圖
該樓盤詳細解讀將稍後奉上！
中海上園灣；項目分三個地塊，樓面均價約2.3萬/㎡，現房銷售，其中上園灣一區一期為毛坯。上園灣一區共14棟住宅，均為8-10層的低密度大平層，共計約311套房源，主力戶型約為143㎡和165㎡。
143㎡四房戶型圖
165㎡四房戶型圖
龍湖住宅項目；目前龍湖住宅項目基本已經全部封頂，共10棟住宅樓，其中6棟多層、4棟小高層，商業部分也在緊鑼密鼓的建設中。
星翠瀾庭；位於園區宏業路西，東興路南，由蘇高新集體開發，樓面價14404元/㎡，目前已經是精裝實景現房狀態。近期新掛兩宗地塊位於該項目附近，限價最高3.48w/㎡情況下，星翠瀾庭處境相當尷尬。目前項目尚未領證，預計9月底入市。
中鐵建花語江南2016年12月10日，中鐵房地產集團華東有限公司以總價76.67億競得蘇園土掛(2016)04號地塊，樓面價27757元/㎡，溢價率53%。
項目地處蘇州工業園區獨墅湖科教創新區，位於萬壽街北、啟月街西，距月亮灣商務區約1公里。花語江南佔地約17.26萬平米，規劃建築面積約43.34萬平米，提供疊墅、洋房、高層及人才組屋等類型產品，容積率1.6。
8月26日，蘇州自貿區正式成立燃爆整個蘇州，朋友圈瞬間刷屏漲！漲！漲！園區房價又要有一波大漲，這一論調在朋友圈形成一股很大的聲音。蘇州自貿片區60.15平方公里涵蓋了高端製造與國際貿易區、獨墅湖科教創新區陽澄湖半島旅遊度假區、金雞湖商務區的核心區域。
蘇州自貿片區功能定位為建設世界一流高科技產業園區，打造全方位開放高地、國際化創新高地高端化產業高地、現代化治理高地。蘇州工業園區本來已是國內一流產業園區，這次直接定位為建設世界一流高科技產業園區“國內一流”到“國際一流”標誌著蘇州工業園區再次被賦予國家戰略使命。開展自貿試驗區制度創新贏得新的發展“王牌”這次自貿區到底給蘇州和園區帶來什麼變化大概率短期內是不會有什麼明顯的變化的自貿區效應確實在遞減本質上是一次錦上添花。但蘇州作為在城市大班級裡地位普通的一員，這兩年持續推進產業轉型，生物醫藥初露鋒芒、納米科技潛心研發、人工智能開始發力搭上自貿區這輛順風車借力對實現產業轉型大有裨益。但自貿區不等於房價漲橫向比較上海浦東漲幅上浦東與上海整體房價相比未體現出“優越性”。上海尚且如此，蘇州又以何堪？蘇州房價再次暴漲，不亞於天方夜譚。
悅東區，園區自貿區內唯一現房公寓，不限購不限貸、精裝LOFT，可註冊公司，單價只要1.7萬，面積50-103平，3分鐘上園區互通，10分鐘到鍾南街地鐵站和永旺，自貿區內眾多企業，租售比可觀！
中介們狂推的就是圖中這個樓盤伴隨著自貿區霸屏，悅東區也刷爆了朋友圈。酒店式公寓總價低，可用來作為公司有效註冊地的優勢，未來將是小型企業及服務類企業良好的資產標的在自貿區紅利下的確有價值提升但是我們的觀點還是一貫，住宅仍是第一選擇。
蘇州8月新房成交價格出爐!據克而瑞統計，蘇州各區新房成交價為：姑蘇區均價為：33469元/㎡；園區均價為：30436元/㎡；新區均價為：23353元/㎡；相城區均價為：24554元/㎡；吳中區均價為：23847元/㎡；吳江區均價為：15650元/㎡。
圖源：克而瑞蘇州房產測評
注：部分樓盤為尾盤成交或遺留的零星網籤，網籤具有滯後性，備案價格不代表當前售價！
園區樓市是蘇州樓市的風向標。據蘇州市商品房銷售系統顯示，截止到2019年8月26日，園區可售新房套數僅有898套。對比7月份，8月份新房成交均價有所下降，其中園區下降最高，達9492元/㎡，根據克而瑞統計結果來看，主要是成交房源均為限價房源，8月園區成交最高均價為38956元/㎡（中海上東區），7月成交最高均價為60125元/㎡(誠品居所）。
園區，今年是最被嚴控的地方，但還是最熱門的區域，除了上東區、銅雀臺真正開盤之外，園區就沒有新房釋放了。目前公開的新盤存糧集中在青劍湖板塊、湖東奧體板塊。
值得一提的是，園區還有兩大神盤，建屋海德公園、建屋天著，都是倒掛盤，前期售價與二手房差價在1萬/㎡以上。
另外，獨墅湖板塊的花語江南，樓面價高達27757元/㎡，也有開盤意向，上市價格會是多少呢？
下面就來介紹下自貿區旁的那些限價新盤。
泊雲庭；2018年8月21日，蘇高新以總價28.26億元，競得斜塘地塊，樓面價23227元/m²。
實探發現，售樓處門口擺放了暫停接待告示牌：因內部裝修，近日暫不能接待客戶。之前曾傳言融創要退出蘇州市場，目前一致對外聲稱預計9月上中旬開盤。
項目效果圖
泊雲庭首次將開13#、16#、19#、20#、18#5幢約272套房源，面積段在108-147㎡，戶型為三室兩廳兩衛、四室兩廳兩衛。據案場置業顧問表示，目前已有三千多組客戶提交材料，取證後需要凍結150-200萬資金。
中海上華琚；上華琚屬於湖東板塊，樓面價25744元/㎡。目前，售樓處仍未對外開放。項目體量不大，一共由5棟21F-22F的高層組成，目前已經公開的戶型有215㎡、255㎡、288㎡、308㎡，均為改善大戶型為主，銷售基準限價為40000元/㎡。
雲棲安縵；雲棲安縵位於工業園區唯澄路南、亭青街西，由多家發商共同開發的住宅項目，樓面價23632元/m²，精裝交付。目前，整個項目已經處於準現房狀態。
雲棲安縵樣板間已於近日正式對外公開，據案場工作人員介紹，前期已經積累了不少客戶，目前正在升籌中，升籌金額為300萬。預計9月底10月初開盤。
項目一共由14棟6-8層複式疊拼組成，約252套房源，主力戶型建面約140㎡、160㎡
160㎡四房戶型圖
該樓盤詳細解讀將稍後奉上！
中海上園灣；項目分三個地塊，樓面均價約2.3萬/㎡，現房銷售，其中上園灣一區一期為毛坯。上園灣一區共14棟住宅，均為8-10層的低密度大平層，共計約311套房源，主力戶型約為143㎡和165㎡。
143㎡四房戶型圖
165㎡四房戶型圖
龍湖住宅項目；目前龍湖住宅項目基本已經全部封頂，共10棟住宅樓，其中6棟多層、4棟小高層，商業部分也在緊鑼密鼓的建設中。
星翠瀾庭；位於園區宏業路西，東興路南，由蘇高新集體開發，樓面價14404元/㎡，目前已經是精裝實景現房狀態。近期新掛兩宗地塊位於該項目附近，限價最高3.48w/㎡情況下，星翠瀾庭處境相當尷尬。目前項目尚未領證，預計9月底入市。
中鐵建花語江南2016年12月10日，中鐵房地產集團華東有限公司以總價76.67億競得蘇園土掛(2016)04號地塊，樓面價27757元/㎡，溢價率53%。
項目地處蘇州工業園區獨墅湖科教創新區，位於萬壽街北、啟月街西，距月亮灣商務區約1公里。花語江南佔地約17.26萬平米，規劃建築面積約43.34萬平米，提供疊墅、洋房、高層及人才組屋等類型產品，容積率1.6。
小編實地踩盤，樣板間已經建好，屆時將先開別墅，再開高層。
（文章來源：無念地產觀）
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