來源：深圳壹地產整理自愛住家教你買房、沙井通、深圳學區房全攻略
據網媒消息稱：
深圳寶安區沙井海岸城拿到教育局籤批文件，深圳外國語9年制學校將入駐沙井海岸城。
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據網媒消息稱：
深圳寶安區沙井海岸城拿到教育局籤批文件，深圳外國語9年制學校將入駐沙井海岸城。
對此
深圳壹地產總編輯陶文傑認為：
第一，首先目前這個還只是傳聞，應該以政府公佈為準。
第二，即使最後落實，也有可能是大學區制，沒有地段學位房的概念（參考深圳實驗光明分校）。
第三，名校需要政府、學校、師資、生源、家長，各方合力，選在沙井，深外優秀老師願意來，生源質量如何？這些都要考慮。
總之，以此投資學位房需謹慎。
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對此
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第一，首先目前這個還只是傳聞，應該以政府公佈為準。
第二，即使最後落實，也有可能是大學區制，沒有地段學位房的概念（參考深圳實驗光明分校）。
第三，名校需要政府、學校、師資、生源、家長，各方合力，選在沙井，深外優秀老師願意來，生源質量如何？這些都要考慮。
總之，以此投資學位房需謹慎。
深外作為深圳傳統的四大名校之一，在深圳家喻戶曉。
今年深外高考重本率高達96.2%。初中部的中考成績也一樣在深圳名列前茅。
根據深外公佈的喜報可知，深外的四大率高達43.66%，五大率59.7%(排名第五位的紅嶺中學的錄取分數線為428)。
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第二，即使最後落實，也有可能是大學區制，沒有地段學位房的概念（參考深圳實驗光明分校）。
第三，名校需要政府、學校、師資、生源、家長，各方合力，選在沙井，深外優秀老師願意來，生源質量如何？這些都要考慮。
總之，以此投資學位房需謹慎。
深外作為深圳傳統的四大名校之一，在深圳家喻戶曉。
今年深外高考重本率高達96.2%。初中部的中考成績也一樣在深圳名列前茅。
根據深外公佈的喜報可知，深外的四大率高達43.66%，五大率59.7%(排名第五位的紅嶺中學的錄取分數線為428)。
而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
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第三，名校需要政府、學校、師資、生源、家長，各方合力，選在沙井，深外優秀老師願意來，生源質量如何？這些都要考慮。
總之，以此投資學位房需謹慎。
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今年深外高考重本率高達96.2%。初中部的中考成績也一樣在深圳名列前茅。
根據深外公佈的喜報可知，深外的四大率高達43.66%，五大率59.7%(排名第五位的紅嶺中學的錄取分數線為428)。
而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
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今年深外高考重本率高達96.2%。初中部的中考成績也一樣在深圳名列前茅。
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而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
消息一出，引得大量家長關注，很多人表示希望消息是真，畢竟寶安萬事俱備，只缺學校。
如果深外寶安分校落戶沙井，具體哪些樓盤可能受到利好呢？
根據博主深房小師妹分析，博林君瑞、萬科星城、華強城、麗莎花都、棕櫚堡花園、拾悅城、中熙香莎公館或迎利好影響。
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目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
消息一出，引得大量家長關注，很多人表示希望消息是真，畢竟寶安萬事俱備，只缺學校。
如果深外寶安分校落戶沙井，具體哪些樓盤可能受到利好呢？
根據博主深房小師妹分析，博林君瑞、萬科星城、華強城、麗莎花都、棕櫚堡花園、拾悅城、中熙香莎公館或迎利好影響。
面對深圳日趨上漲的房價，南山動輒10w+的價格讓不少人望而卻步，進而瞄準寶安，選擇了沙井的房子。
沙井舊改面積大，規劃是好，未來不差，就是缺學校。
深圳教育資源嚴重吃緊今年已經顯露出較大問題，未來除了進一步增加學校數量以外，風更應當考慮名校集團的掛牌引進，以便更好地留下在深圳打拼的人才們。
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深外作為深圳傳統的四大名校之一，在深圳家喻戶曉。
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而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
消息一出，引得大量家長關注，很多人表示希望消息是真，畢竟寶安萬事俱備，只缺學校。
如果深外寶安分校落戶沙井，具體哪些樓盤可能受到利好呢？
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面對深圳日趨上漲的房價，南山動輒10w+的價格讓不少人望而卻步，進而瞄準寶安，選擇了沙井的房子。
沙井舊改面積大，規劃是好，未來不差，就是缺學校。
深圳教育資源嚴重吃緊今年已經顯露出較大問題，未來除了進一步增加學校數量以外，風更應當考慮名校集團的掛牌引進，以便更好地留下在深圳打拼的人才們。
名校資源稀缺，寶安區教育資源“久旱盼甘霖”
寶安是深圳面積第二大片區，由於寶安距離市中心較遠，雖然區域內學校眾多，但名校資源卻較為稀缺。
以沙井街道為例，位於沙井街道的名校僅有兩所，分別是廣東省一級學校——沙井中學，以及市一級公辦學校——壆崗小學。兩所學校的招生範圍如下圖。
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第二，即使最後落實，也有可能是大學區制，沒有地段學位房的概念（參考深圳實驗光明分校）。
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深外作為深圳傳統的四大名校之一，在深圳家喻戶曉。
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而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
消息一出，引得大量家長關注，很多人表示希望消息是真，畢竟寶安萬事俱備，只缺學校。
如果深外寶安分校落戶沙井，具體哪些樓盤可能受到利好呢？
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面對深圳日趨上漲的房價，南山動輒10w+的價格讓不少人望而卻步，進而瞄準寶安，選擇了沙井的房子。
沙井舊改面積大，規劃是好，未來不差，就是缺學校。
深圳教育資源嚴重吃緊今年已經顯露出較大問題，未來除了進一步增加學校數量以外，風更應當考慮名校集團的掛牌引進，以便更好地留下在深圳打拼的人才們。
名校資源稀缺，寶安區教育資源“久旱盼甘霖”
寶安是深圳面積第二大片區，由於寶安距離市中心較遠，雖然區域內學校眾多，但名校資源卻較為稀缺。
以沙井街道為例，位於沙井街道的名校僅有兩所，分別是廣東省一級學校——沙井中學，以及市一級公辦學校——壆崗小學。兩所學校的招生範圍如下圖。
（沙井中學、壆崗小學招生範圍）
深圳學區房全攻略認為，深外寶安學校會按照寶安區的積分入學規則進行招生，先分類後積分。
目前寶安分區實行共享學區、分享學校和單享學區政策，沙井、新橋街道所在的第4學區實行的是共享學區政策。
共享學區：如果A、B兩所學校組成共享學區，那麼這兩所學校範圍內的學生，一共可以選擇2個志願，志願順序由家長選擇；如果A、B、C三所學校組成共享學區，那麼這三所學校範圍內的學生，一共可以選擇3個志願，志願順序由家長選擇；以此類推。
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深圳壹地產總編輯陶文傑認為：
第一，首先目前這個還只是傳聞，應該以政府公佈為準。
第二，即使最後落實，也有可能是大學區制，沒有地段學位房的概念（參考深圳實驗光明分校）。
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總之，以此投資學位房需謹慎。
深外作為深圳傳統的四大名校之一，在深圳家喻戶曉。
今年深外高考重本率高達96.2%。初中部的中考成績也一樣在深圳名列前茅。
根據深外公佈的喜報可知，深外的四大率高達43.66%，五大率59.7%(排名第五位的紅嶺中學的錄取分數線為428)。
而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
消息一出，引得大量家長關注，很多人表示希望消息是真，畢竟寶安萬事俱備，只缺學校。
如果深外寶安分校落戶沙井，具體哪些樓盤可能受到利好呢？
根據博主深房小師妹分析，博林君瑞、萬科星城、華強城、麗莎花都、棕櫚堡花園、拾悅城、中熙香莎公館或迎利好影響。
面對深圳日趨上漲的房價，南山動輒10w+的價格讓不少人望而卻步，進而瞄準寶安，選擇了沙井的房子。
沙井舊改面積大，規劃是好，未來不差，就是缺學校。
深圳教育資源嚴重吃緊今年已經顯露出較大問題，未來除了進一步增加學校數量以外，風更應當考慮名校集團的掛牌引進，以便更好地留下在深圳打拼的人才們。
名校資源稀缺，寶安區教育資源“久旱盼甘霖”
寶安是深圳面積第二大片區，由於寶安距離市中心較遠，雖然區域內學校眾多，但名校資源卻較為稀缺。
以沙井街道為例，位於沙井街道的名校僅有兩所，分別是廣東省一級學校——沙井中學，以及市一級公辦學校——壆崗小學。兩所學校的招生範圍如下圖。
（沙井中學、壆崗小學招生範圍）
深圳學區房全攻略認為，深外寶安學校會按照寶安區的積分入學規則進行招生，先分類後積分。
目前寶安分區實行共享學區、分享學校和單享學區政策，沙井、新橋街道所在的第4學區實行的是共享學區政策。
共享學區：如果A、B兩所學校組成共享學區，那麼這兩所學校範圍內的學生，一共可以選擇2個志願，志願順序由家長選擇；如果A、B、C三所學校組成共享學區，那麼這三所學校範圍內的學生，一共可以選擇3個志願，志願順序由家長選擇；以此類推。
然而，根據《寶安區2017年義務教育公辦學校小一、初一招生公告》，無論是深圳戶籍學生還是非深圳戶籍學生，都需要提交有關住房證明。
即“兒童父母或其他法定監護人在學區購房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定監護人有學區合法產權房【含政府出售的人才住房、安居房、經濟適用房】或祖屋，且產權份額≥51%）或學區租房（父母或其他監護人在學區租房且經過備案）或有特殊住房（含自建房、軍產房、集資房、集體宿舍等）證明”。其中，學區房則是家長們最為關心的一項。
來源：深圳壹地產整理自愛住家教你買房、沙井通、深圳學區房全攻略
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第三，名校需要政府、學校、師資、生源、家長，各方合力，選在沙井，深外優秀老師願意來，生源質量如何？這些都要考慮。
總之，以此投資學位房需謹慎。
深外作為深圳傳統的四大名校之一，在深圳家喻戶曉。
今年深外高考重本率高達96.2%。初中部的中考成績也一樣在深圳名列前茅。
根據深外公佈的喜報可知，深外的四大率高達43.66%，五大率59.7%(排名第五位的紅嶺中學的錄取分數線為428)。
而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
消息一出，引得大量家長關注，很多人表示希望消息是真，畢竟寶安萬事俱備，只缺學校。
如果深外寶安分校落戶沙井，具體哪些樓盤可能受到利好呢？
根據博主深房小師妹分析，博林君瑞、萬科星城、華強城、麗莎花都、棕櫚堡花園、拾悅城、中熙香莎公館或迎利好影響。
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沙井舊改面積大，規劃是好，未來不差，就是缺學校。
深圳教育資源嚴重吃緊今年已經顯露出較大問題，未來除了進一步增加學校數量以外，風更應當考慮名校集團的掛牌引進，以便更好地留下在深圳打拼的人才們。
名校資源稀缺，寶安區教育資源“久旱盼甘霖”
寶安是深圳面積第二大片區，由於寶安距離市中心較遠，雖然區域內學校眾多，但名校資源卻較為稀缺。
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（沙井中學、壆崗小學招生範圍）
深圳學區房全攻略認為，深外寶安學校會按照寶安區的積分入學規則進行招生，先分類後積分。
目前寶安分區實行共享學區、分享學校和單享學區政策，沙井、新橋街道所在的第4學區實行的是共享學區政策。
共享學區：如果A、B兩所學校組成共享學區，那麼這兩所學校範圍內的學生，一共可以選擇2個志願，志願順序由家長選擇；如果A、B、C三所學校組成共享學區，那麼這三所學校範圍內的學生，一共可以選擇3個志願，志願順序由家長選擇；以此類推。
然而，根據《寶安區2017年義務教育公辦學校小一、初一招生公告》，無論是深圳戶籍學生還是非深圳戶籍學生，都需要提交有關住房證明。
即“兒童父母或其他法定監護人在學區購房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定監護人有學區合法產權房【含政府出售的人才住房、安居房、經濟適用房】或祖屋，且產權份額≥51%）或學區租房（父母或其他監護人在學區租房且經過備案）或有特殊住房（含自建房、軍產房、集資房、集體宿舍等）證明”。其中，學區房則是家長們最為關心的一項。
沙井海岸城擴容，百萬舊改成深圳第一大商圈
很可能深外入駐的沙井海岸城，剛剛在上個月完成股東投票，範圍擴至70萬平，未來將形成百萬綜合體。
來源：深圳壹地產整理自愛住家教你買房、沙井通、深圳學區房全攻略
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深圳寶安區沙井海岸城拿到教育局籤批文件，深圳外國語9年制學校將入駐沙井海岸城。
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第二，即使最後落實，也有可能是大學區制，沒有地段學位房的概念（參考深圳實驗光明分校）。
第三，名校需要政府、學校、師資、生源、家長，各方合力，選在沙井，深外優秀老師願意來，生源質量如何？這些都要考慮。
總之，以此投資學位房需謹慎。
深外作為深圳傳統的四大名校之一，在深圳家喻戶曉。
今年深外高考重本率高達96.2%。初中部的中考成績也一樣在深圳名列前茅。
根據深外公佈的喜報可知，深外的四大率高達43.66%，五大率59.7%(排名第五位的紅嶺中學的錄取分數線為428)。
而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
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2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
消息一出，引得大量家長關注，很多人表示希望消息是真，畢竟寶安萬事俱備，只缺學校。
如果深外寶安分校落戶沙井，具體哪些樓盤可能受到利好呢？
根據博主深房小師妹分析，博林君瑞、萬科星城、華強城、麗莎花都、棕櫚堡花園、拾悅城、中熙香莎公館或迎利好影響。
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深圳教育資源嚴重吃緊今年已經顯露出較大問題，未來除了進一步增加學校數量以外，風更應當考慮名校集團的掛牌引進，以便更好地留下在深圳打拼的人才們。
名校資源稀缺，寶安區教育資源“久旱盼甘霖”
寶安是深圳面積第二大片區，由於寶安距離市中心較遠，雖然區域內學校眾多，但名校資源卻較為稀缺。
以沙井街道為例，位於沙井街道的名校僅有兩所，分別是廣東省一級學校——沙井中學，以及市一級公辦學校——壆崗小學。兩所學校的招生範圍如下圖。
（沙井中學、壆崗小學招生範圍）
深圳學區房全攻略認為，深外寶安學校會按照寶安區的積分入學規則進行招生，先分類後積分。
目前寶安分區實行共享學區、分享學校和單享學區政策，沙井、新橋街道所在的第4學區實行的是共享學區政策。
共享學區：如果A、B兩所學校組成共享學區，那麼這兩所學校範圍內的學生，一共可以選擇2個志願，志願順序由家長選擇；如果A、B、C三所學校組成共享學區，那麼這三所學校範圍內的學生，一共可以選擇3個志願，志願順序由家長選擇；以此類推。
然而，根據《寶安區2017年義務教育公辦學校小一、初一招生公告》，無論是深圳戶籍學生還是非深圳戶籍學生，都需要提交有關住房證明。
即“兒童父母或其他法定監護人在學區購房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定監護人有學區合法產權房【含政府出售的人才住房、安居房、經濟適用房】或祖屋，且產權份額≥51%）或學區租房（父母或其他監護人在學區租房且經過備案）或有特殊住房（含自建房、軍產房、集資房、集體宿舍等）證明”。其中，學區房則是家長們最為關心的一項。
沙井海岸城擴容，百萬舊改成深圳第一大商圈
很可能深外入駐的沙井海岸城，剛剛在上個月完成股東投票，範圍擴至70萬平，未來將形成百萬綜合體。
擴大面積的海岸城面積：
來源：深圳壹地產整理自愛住家教你買房、沙井通、深圳學區房全攻略
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深圳寶安區沙井海岸城拿到教育局籤批文件，深圳外國語9年制學校將入駐沙井海岸城。
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第一，首先目前這個還只是傳聞，應該以政府公佈為準。
第二，即使最後落實，也有可能是大學區制，沒有地段學位房的概念（參考深圳實驗光明分校）。
第三，名校需要政府、學校、師資、生源、家長，各方合力，選在沙井，深外優秀老師願意來，生源質量如何？這些都要考慮。
總之，以此投資學位房需謹慎。
深外作為深圳傳統的四大名校之一，在深圳家喻戶曉。
今年深外高考重本率高達96.2%。初中部的中考成績也一樣在深圳名列前茅。
根據深外公佈的喜報可知，深外的四大率高達43.66%，五大率59.7%(排名第五位的紅嶺中學的錄取分數線為428)。
而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
消息一出，引得大量家長關注，很多人表示希望消息是真，畢竟寶安萬事俱備，只缺學校。
如果深外寶安分校落戶沙井，具體哪些樓盤可能受到利好呢？
根據博主深房小師妹分析，博林君瑞、萬科星城、華強城、麗莎花都、棕櫚堡花園、拾悅城、中熙香莎公館或迎利好影響。
面對深圳日趨上漲的房價，南山動輒10w+的價格讓不少人望而卻步，進而瞄準寶安，選擇了沙井的房子。
沙井舊改面積大，規劃是好，未來不差，就是缺學校。
深圳教育資源嚴重吃緊今年已經顯露出較大問題，未來除了進一步增加學校數量以外，風更應當考慮名校集團的掛牌引進，以便更好地留下在深圳打拼的人才們。
名校資源稀缺，寶安區教育資源“久旱盼甘霖”
寶安是深圳面積第二大片區，由於寶安距離市中心較遠，雖然區域內學校眾多，但名校資源卻較為稀缺。
以沙井街道為例，位於沙井街道的名校僅有兩所，分別是廣東省一級學校——沙井中學，以及市一級公辦學校——壆崗小學。兩所學校的招生範圍如下圖。
（沙井中學、壆崗小學招生範圍）
深圳學區房全攻略認為，深外寶安學校會按照寶安區的積分入學規則進行招生，先分類後積分。
目前寶安分區實行共享學區、分享學校和單享學區政策，沙井、新橋街道所在的第4學區實行的是共享學區政策。
共享學區：如果A、B兩所學校組成共享學區，那麼這兩所學校範圍內的學生，一共可以選擇2個志願，志願順序由家長選擇；如果A、B、C三所學校組成共享學區，那麼這三所學校範圍內的學生，一共可以選擇3個志願，志願順序由家長選擇；以此類推。
然而，根據《寶安區2017年義務教育公辦學校小一、初一招生公告》，無論是深圳戶籍學生還是非深圳戶籍學生，都需要提交有關住房證明。
即“兒童父母或其他法定監護人在學區購房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定監護人有學區合法產權房【含政府出售的人才住房、安居房、經濟適用房】或祖屋，且產權份額≥51%）或學區租房（父母或其他監護人在學區租房且經過備案）或有特殊住房（含自建房、軍產房、集資房、集體宿舍等）證明”。其中，學區房則是家長們最為關心的一項。
沙井海岸城擴容，百萬舊改成深圳第一大商圈
很可能深外入駐的沙井海岸城，剛剛在上個月完成股東投票，範圍擴至70萬平，未來將形成百萬綜合體。
擴大面積的海岸城面積：
▲圖片來源：家在深圳論壇
股東會議正式通過，沙井海岸城面積將擴大原來的3倍！當之無愧的“巨無霸”。
目前來看，這樣的規模可謂獨有，未來深圳西部新區（沙井、福永、鬆崗）的中心勢必會是寶安大道東側、馬安山到沙井地鐵這一塊。
屆時，沙井海岸城很可能將超越南山海岸城，與萬科星城、博林君瑞等的商業聯合起來成為沙井新中心高端商圈，輻射沙井甚至是福永、鬆崗、長安、虎門等。
來源：深圳壹地產整理自愛住家教你買房、沙井通、深圳學區房全攻略
據網媒消息稱：
深圳寶安區沙井海岸城拿到教育局籤批文件，深圳外國語9年制學校將入駐沙井海岸城。
對此
深圳壹地產總編輯陶文傑認為：
第一，首先目前這個還只是傳聞，應該以政府公佈為準。
第二，即使最後落實，也有可能是大學區制，沒有地段學位房的概念（參考深圳實驗光明分校）。
第三，名校需要政府、學校、師資、生源、家長，各方合力，選在沙井，深外優秀老師願意來，生源質量如何？這些都要考慮。
總之，以此投資學位房需謹慎。
深外作為深圳傳統的四大名校之一，在深圳家喻戶曉。
今年深外高考重本率高達96.2%。初中部的中考成績也一樣在深圳名列前茅。
根據深外公佈的喜報可知，深外的四大率高達43.66%，五大率59.7%(排名第五位的紅嶺中學的錄取分數線為428)。
而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
消息一出，引得大量家長關注，很多人表示希望消息是真，畢竟寶安萬事俱備，只缺學校。
如果深外寶安分校落戶沙井，具體哪些樓盤可能受到利好呢？
根據博主深房小師妹分析，博林君瑞、萬科星城、華強城、麗莎花都、棕櫚堡花園、拾悅城、中熙香莎公館或迎利好影響。
面對深圳日趨上漲的房價，南山動輒10w+的價格讓不少人望而卻步，進而瞄準寶安，選擇了沙井的房子。
沙井舊改面積大，規劃是好，未來不差，就是缺學校。
深圳教育資源嚴重吃緊今年已經顯露出較大問題，未來除了進一步增加學校數量以外，風更應當考慮名校集團的掛牌引進，以便更好地留下在深圳打拼的人才們。
名校資源稀缺，寶安區教育資源“久旱盼甘霖”
寶安是深圳面積第二大片區，由於寶安距離市中心較遠，雖然區域內學校眾多，但名校資源卻較為稀缺。
以沙井街道為例，位於沙井街道的名校僅有兩所，分別是廣東省一級學校——沙井中學，以及市一級公辦學校——壆崗小學。兩所學校的招生範圍如下圖。
（沙井中學、壆崗小學招生範圍）
深圳學區房全攻略認為，深外寶安學校會按照寶安區的積分入學規則進行招生，先分類後積分。
目前寶安分區實行共享學區、分享學校和單享學區政策，沙井、新橋街道所在的第4學區實行的是共享學區政策。
共享學區：如果A、B兩所學校組成共享學區，那麼這兩所學校範圍內的學生，一共可以選擇2個志願，志願順序由家長選擇；如果A、B、C三所學校組成共享學區，那麼這三所學校範圍內的學生，一共可以選擇3個志願，志願順序由家長選擇；以此類推。
然而，根據《寶安區2017年義務教育公辦學校小一、初一招生公告》，無論是深圳戶籍學生還是非深圳戶籍學生，都需要提交有關住房證明。
即“兒童父母或其他法定監護人在學區購房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定監護人有學區合法產權房【含政府出售的人才住房、安居房、經濟適用房】或祖屋，且產權份額≥51%）或學區租房（父母或其他監護人在學區租房且經過備案）或有特殊住房（含自建房、軍產房、集資房、集體宿舍等）證明”。其中，學區房則是家長們最為關心的一項。
沙井海岸城擴容，百萬舊改成深圳第一大商圈
很可能深外入駐的沙井海岸城，剛剛在上個月完成股東投票，範圍擴至70萬平，未來將形成百萬綜合體。
擴大面積的海岸城面積：
▲圖片來源：家在深圳論壇
股東會議正式通過，沙井海岸城面積將擴大原來的3倍！當之無愧的“巨無霸”。
目前來看，這樣的規模可謂獨有，未來深圳西部新區（沙井、福永、鬆崗）的中心勢必會是寶安大道東側、馬安山到沙井地鐵這一塊。
屆時，沙井海岸城很可能將超越南山海岸城，與萬科星城、博林君瑞等的商業聯合起來成為沙井新中心高端商圈，輻射沙井甚至是福永、鬆崗、長安、虎門等。
海岸城之最！深圳西部最大綜合體
海岸城是深圳最具代表性的大型綜合體，第一座後海海岸城於2007年開業至今已有12年，一直是深圳購物中心銷售排行前三甲，並且位居於深圳第二大商圈。
除了後海，海岸集團還將在龍華、沙井、福田中心三個地方新建三座海岸城。從面積上來看，沙井海岸城當之無愧是海岸城“旗艦店”。
近年來，深圳新增了不少大型綜合體項目，龍華的鉅艦壹成中心總佔地面積40萬㎡，南山華潤大沖舊改68.5萬㎡，寶安壹方城10萬㎡。
相比之下，70萬㎡的海岸城，不僅會是沙井第一大綜合體，也將是寶安甚至深圳最新最大的綜合體項目。
以往提到沙井，大部分人的印象還是關外、偏遠、破舊，或者生蠔……
作為沙井最大的綜合體，海岸城的出現不僅改善片區城建、帶來全新的商業配套利好，還將刷新沙井的區域印象，升級片區形象。
來源：深圳壹地產整理自愛住家教你買房、沙井通、深圳學區房全攻略
據網媒消息稱：
深圳寶安區沙井海岸城拿到教育局籤批文件，深圳外國語9年制學校將入駐沙井海岸城。
對此
深圳壹地產總編輯陶文傑認為：
第一，首先目前這個還只是傳聞，應該以政府公佈為準。
第二，即使最後落實，也有可能是大學區制，沒有地段學位房的概念（參考深圳實驗光明分校）。
第三，名校需要政府、學校、師資、生源、家長，各方合力，選在沙井，深外優秀老師願意來，生源質量如何？這些都要考慮。
總之，以此投資學位房需謹慎。
深外作為深圳傳統的四大名校之一，在深圳家喻戶曉。
今年深外高考重本率高達96.2%。初中部的中考成績也一樣在深圳名列前茅。
根據深外公佈的喜報可知，深外的四大率高達43.66%，五大率59.7%(排名第五位的紅嶺中學的錄取分數線為428)。
而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
消息一出，引得大量家長關注，很多人表示希望消息是真，畢竟寶安萬事俱備，只缺學校。
如果深外寶安分校落戶沙井，具體哪些樓盤可能受到利好呢？
根據博主深房小師妹分析，博林君瑞、萬科星城、華強城、麗莎花都、棕櫚堡花園、拾悅城、中熙香莎公館或迎利好影響。
面對深圳日趨上漲的房價，南山動輒10w+的價格讓不少人望而卻步，進而瞄準寶安，選擇了沙井的房子。
沙井舊改面積大，規劃是好，未來不差，就是缺學校。
深圳教育資源嚴重吃緊今年已經顯露出較大問題，未來除了進一步增加學校數量以外，風更應當考慮名校集團的掛牌引進，以便更好地留下在深圳打拼的人才們。
名校資源稀缺，寶安區教育資源“久旱盼甘霖”
寶安是深圳面積第二大片區，由於寶安距離市中心較遠，雖然區域內學校眾多，但名校資源卻較為稀缺。
以沙井街道為例，位於沙井街道的名校僅有兩所，分別是廣東省一級學校——沙井中學，以及市一級公辦學校——壆崗小學。兩所學校的招生範圍如下圖。
（沙井中學、壆崗小學招生範圍）
深圳學區房全攻略認為，深外寶安學校會按照寶安區的積分入學規則進行招生，先分類後積分。
目前寶安分區實行共享學區、分享學校和單享學區政策，沙井、新橋街道所在的第4學區實行的是共享學區政策。
共享學區：如果A、B兩所學校組成共享學區，那麼這兩所學校範圍內的學生，一共可以選擇2個志願，志願順序由家長選擇；如果A、B、C三所學校組成共享學區，那麼這三所學校範圍內的學生，一共可以選擇3個志願，志願順序由家長選擇；以此類推。
然而，根據《寶安區2017年義務教育公辦學校小一、初一招生公告》，無論是深圳戶籍學生還是非深圳戶籍學生，都需要提交有關住房證明。
即“兒童父母或其他法定監護人在學區購房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定監護人有學區合法產權房【含政府出售的人才住房、安居房、經濟適用房】或祖屋，且產權份額≥51%）或學區租房（父母或其他監護人在學區租房且經過備案）或有特殊住房（含自建房、軍產房、集資房、集體宿舍等）證明”。其中，學區房則是家長們最為關心的一項。
沙井海岸城擴容，百萬舊改成深圳第一大商圈
很可能深外入駐的沙井海岸城，剛剛在上個月完成股東投票，範圍擴至70萬平，未來將形成百萬綜合體。
擴大面積的海岸城面積：
▲圖片來源：家在深圳論壇
股東會議正式通過，沙井海岸城面積將擴大原來的3倍！當之無愧的“巨無霸”。
目前來看，這樣的規模可謂獨有，未來深圳西部新區（沙井、福永、鬆崗）的中心勢必會是寶安大道東側、馬安山到沙井地鐵這一塊。
屆時，沙井海岸城很可能將超越南山海岸城，與萬科星城、博林君瑞等的商業聯合起來成為沙井新中心高端商圈，輻射沙井甚至是福永、鬆崗、長安、虎門等。
海岸城之最！深圳西部最大綜合體
海岸城是深圳最具代表性的大型綜合體，第一座後海海岸城於2007年開業至今已有12年，一直是深圳購物中心銷售排行前三甲，並且位居於深圳第二大商圈。
除了後海，海岸集團還將在龍華、沙井、福田中心三個地方新建三座海岸城。從面積上來看，沙井海岸城當之無愧是海岸城“旗艦店”。
近年來，深圳新增了不少大型綜合體項目，龍華的鉅艦壹成中心總佔地面積40萬㎡，南山華潤大沖舊改68.5萬㎡，寶安壹方城10萬㎡。
相比之下，70萬㎡的海岸城，不僅會是沙井第一大綜合體，也將是寶安甚至深圳最新最大的綜合體項目。
以往提到沙井，大部分人的印象還是關外、偏遠、破舊，或者生蠔……
作為沙井最大的綜合體，海岸城的出現不僅改善片區城建、帶來全新的商業配套利好，還將刷新沙井的區域印象，升級片區形象。
沙井海岸城項目簡介
沙井海岸城位於寶安區中心路附近，佔據著大空港的重要位置，受其輻射利好不斷。
項目與地鐵馬安山距離約400米，原建築面積超過80萬平，是集住宅、商業、產業研發等多種業態為一體的產業綜合體，建成後將成為沙井最大的綜合體。
項目原為萬豐南山工業區及萬丈埔工業區城市更新項目，2016年列入深圳市城市更新單元第四批計劃。公示不過一年時間就已大規模開拆。目前地塊正在進行打地樁的階段，營銷中心基本完工，預計最快今年入市。
據瞭解，海岸城的商業部分將全部自持，不再出售。
項目周邊有大量舊改，即將啟動的舊城改造項目超過22個，預計總投資額超過252億元，總建面超過300萬平方米。
從沙井目前規劃的城市更新項目看，項目多集中在11號地鐵沿線，多數規模較小。超過10萬㎡的項目僅4個，分別是萬科星城、茭塘工業區、海岸城、華僑城東塘舊村，都是名企開發，未來將建超百萬規劃的大型綜合體。
另外，隨著華強、華僑城、星河、京基等大型開發商的項目陸續開盤，可以預見沙井在樓盤品質配套方面將會是一個質的飛躍。
海岸城目前周圍還是農民房和工業用地佔多數，在鏈家上能找到的二手商品房寥寥無幾，新上市的商品房也只有萬科星城、博林君瑞、華強城等幾個樓盤。
來源：深圳壹地產整理自愛住家教你買房、沙井通、深圳學區房全攻略
據網媒消息稱：
深圳寶安區沙井海岸城拿到教育局籤批文件，深圳外國語9年制學校將入駐沙井海岸城。
對此
深圳壹地產總編輯陶文傑認為：
第一，首先目前這個還只是傳聞，應該以政府公佈為準。
第二，即使最後落實，也有可能是大學區制，沒有地段學位房的概念（參考深圳實驗光明分校）。
第三，名校需要政府、學校、師資、生源、家長，各方合力，選在沙井，深外優秀老師願意來，生源質量如何？這些都要考慮。
總之，以此投資學位房需謹慎。
深外作為深圳傳統的四大名校之一，在深圳家喻戶曉。
今年深外高考重本率高達96.2%。初中部的中考成績也一樣在深圳名列前茅。
根據深外公佈的喜報可知，深外的四大率高達43.66%，五大率59.7%(排名第五位的紅嶺中學的錄取分數線為428)。
而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
消息一出，引得大量家長關注，很多人表示希望消息是真，畢竟寶安萬事俱備，只缺學校。
如果深外寶安分校落戶沙井，具體哪些樓盤可能受到利好呢？
根據博主深房小師妹分析，博林君瑞、萬科星城、華強城、麗莎花都、棕櫚堡花園、拾悅城、中熙香莎公館或迎利好影響。
面對深圳日趨上漲的房價，南山動輒10w+的價格讓不少人望而卻步，進而瞄準寶安，選擇了沙井的房子。
沙井舊改面積大，規劃是好，未來不差，就是缺學校。
深圳教育資源嚴重吃緊今年已經顯露出較大問題，未來除了進一步增加學校數量以外，風更應當考慮名校集團的掛牌引進，以便更好地留下在深圳打拼的人才們。
名校資源稀缺，寶安區教育資源“久旱盼甘霖”
寶安是深圳面積第二大片區，由於寶安距離市中心較遠，雖然區域內學校眾多，但名校資源卻較為稀缺。
以沙井街道為例，位於沙井街道的名校僅有兩所，分別是廣東省一級學校——沙井中學，以及市一級公辦學校——壆崗小學。兩所學校的招生範圍如下圖。
（沙井中學、壆崗小學招生範圍）
深圳學區房全攻略認為，深外寶安學校會按照寶安區的積分入學規則進行招生，先分類後積分。
目前寶安分區實行共享學區、分享學校和單享學區政策，沙井、新橋街道所在的第4學區實行的是共享學區政策。
共享學區：如果A、B兩所學校組成共享學區，那麼這兩所學校範圍內的學生，一共可以選擇2個志願，志願順序由家長選擇；如果A、B、C三所學校組成共享學區，那麼這三所學校範圍內的學生，一共可以選擇3個志願，志願順序由家長選擇；以此類推。
然而，根據《寶安區2017年義務教育公辦學校小一、初一招生公告》，無論是深圳戶籍學生還是非深圳戶籍學生，都需要提交有關住房證明。
即“兒童父母或其他法定監護人在學區購房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定監護人有學區合法產權房【含政府出售的人才住房、安居房、經濟適用房】或祖屋，且產權份額≥51%）或學區租房（父母或其他監護人在學區租房且經過備案）或有特殊住房（含自建房、軍產房、集資房、集體宿舍等）證明”。其中，學區房則是家長們最為關心的一項。
沙井海岸城擴容，百萬舊改成深圳第一大商圈
很可能深外入駐的沙井海岸城，剛剛在上個月完成股東投票，範圍擴至70萬平，未來將形成百萬綜合體。
擴大面積的海岸城面積：
▲圖片來源：家在深圳論壇
股東會議正式通過，沙井海岸城面積將擴大原來的3倍！當之無愧的“巨無霸”。
目前來看，這樣的規模可謂獨有，未來深圳西部新區（沙井、福永、鬆崗）的中心勢必會是寶安大道東側、馬安山到沙井地鐵這一塊。
屆時，沙井海岸城很可能將超越南山海岸城，與萬科星城、博林君瑞等的商業聯合起來成為沙井新中心高端商圈，輻射沙井甚至是福永、鬆崗、長安、虎門等。
海岸城之最！深圳西部最大綜合體
海岸城是深圳最具代表性的大型綜合體，第一座後海海岸城於2007年開業至今已有12年，一直是深圳購物中心銷售排行前三甲，並且位居於深圳第二大商圈。
除了後海，海岸集團還將在龍華、沙井、福田中心三個地方新建三座海岸城。從面積上來看，沙井海岸城當之無愧是海岸城“旗艦店”。
近年來，深圳新增了不少大型綜合體項目，龍華的鉅艦壹成中心總佔地面積40萬㎡，南山華潤大沖舊改68.5萬㎡，寶安壹方城10萬㎡。
相比之下，70萬㎡的海岸城，不僅會是沙井第一大綜合體，也將是寶安甚至深圳最新最大的綜合體項目。
以往提到沙井，大部分人的印象還是關外、偏遠、破舊，或者生蠔……
作為沙井最大的綜合體，海岸城的出現不僅改善片區城建、帶來全新的商業配套利好，還將刷新沙井的區域印象，升級片區形象。
沙井海岸城項目簡介
沙井海岸城位於寶安區中心路附近，佔據著大空港的重要位置，受其輻射利好不斷。
項目與地鐵馬安山距離約400米，原建築面積超過80萬平，是集住宅、商業、產業研發等多種業態為一體的產業綜合體，建成後將成為沙井最大的綜合體。
項目原為萬豐南山工業區及萬丈埔工業區城市更新項目，2016年列入深圳市城市更新單元第四批計劃。公示不過一年時間就已大規模開拆。目前地塊正在進行打地樁的階段，營銷中心基本完工，預計最快今年入市。
據瞭解，海岸城的商業部分將全部自持，不再出售。
項目周邊有大量舊改，即將啟動的舊城改造項目超過22個，預計總投資額超過252億元，總建面超過300萬平方米。
從沙井目前規劃的城市更新項目看，項目多集中在11號地鐵沿線，多數規模較小。超過10萬㎡的項目僅4個，分別是萬科星城、茭塘工業區、海岸城、華僑城東塘舊村，都是名企開發，未來將建超百萬規劃的大型綜合體。
另外，隨著華強、華僑城、星河、京基等大型開發商的項目陸續開盤，可以預見沙井在樓盤品質配套方面將會是一個質的飛躍。
海岸城目前周圍還是農民房和工業用地佔多數，在鏈家上能找到的二手商品房寥寥無幾，新上市的商品房也只有萬科星城、博林君瑞、華強城等幾個樓盤。
來源：深圳壹地產整理自愛住家教你買房、沙井通、深圳學區房全攻略
據網媒消息稱：
深圳寶安區沙井海岸城拿到教育局籤批文件，深圳外國語9年制學校將入駐沙井海岸城。
對此
深圳壹地產總編輯陶文傑認為：
第一，首先目前這個還只是傳聞，應該以政府公佈為準。
第二，即使最後落實，也有可能是大學區制，沒有地段學位房的概念（參考深圳實驗光明分校）。
第三，名校需要政府、學校、師資、生源、家長，各方合力，選在沙井，深外優秀老師願意來，生源質量如何？這些都要考慮。
總之，以此投資學位房需謹慎。
深外作為深圳傳統的四大名校之一，在深圳家喻戶曉。
今年深外高考重本率高達96.2%。初中部的中考成績也一樣在深圳名列前茅。
根據深外公佈的喜報可知，深外的四大率高達43.66%，五大率59.7%(排名第五位的紅嶺中學的錄取分數線為428)。
而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
消息一出，引得大量家長關注，很多人表示希望消息是真，畢竟寶安萬事俱備，只缺學校。
如果深外寶安分校落戶沙井，具體哪些樓盤可能受到利好呢？
根據博主深房小師妹分析，博林君瑞、萬科星城、華強城、麗莎花都、棕櫚堡花園、拾悅城、中熙香莎公館或迎利好影響。
面對深圳日趨上漲的房價，南山動輒10w+的價格讓不少人望而卻步，進而瞄準寶安，選擇了沙井的房子。
沙井舊改面積大，規劃是好，未來不差，就是缺學校。
深圳教育資源嚴重吃緊今年已經顯露出較大問題，未來除了進一步增加學校數量以外，風更應當考慮名校集團的掛牌引進，以便更好地留下在深圳打拼的人才們。
名校資源稀缺，寶安區教育資源“久旱盼甘霖”
寶安是深圳面積第二大片區，由於寶安距離市中心較遠，雖然區域內學校眾多，但名校資源卻較為稀缺。
以沙井街道為例，位於沙井街道的名校僅有兩所，分別是廣東省一級學校——沙井中學，以及市一級公辦學校——壆崗小學。兩所學校的招生範圍如下圖。
（沙井中學、壆崗小學招生範圍）
深圳學區房全攻略認為，深外寶安學校會按照寶安區的積分入學規則進行招生，先分類後積分。
目前寶安分區實行共享學區、分享學校和單享學區政策，沙井、新橋街道所在的第4學區實行的是共享學區政策。
共享學區：如果A、B兩所學校組成共享學區，那麼這兩所學校範圍內的學生，一共可以選擇2個志願，志願順序由家長選擇；如果A、B、C三所學校組成共享學區，那麼這三所學校範圍內的學生，一共可以選擇3個志願，志願順序由家長選擇；以此類推。
然而，根據《寶安區2017年義務教育公辦學校小一、初一招生公告》，無論是深圳戶籍學生還是非深圳戶籍學生，都需要提交有關住房證明。
即“兒童父母或其他法定監護人在學區購房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定監護人有學區合法產權房【含政府出售的人才住房、安居房、經濟適用房】或祖屋，且產權份額≥51%）或學區租房（父母或其他監護人在學區租房且經過備案）或有特殊住房（含自建房、軍產房、集資房、集體宿舍等）證明”。其中，學區房則是家長們最為關心的一項。
沙井海岸城擴容，百萬舊改成深圳第一大商圈
很可能深外入駐的沙井海岸城，剛剛在上個月完成股東投票，範圍擴至70萬平，未來將形成百萬綜合體。
擴大面積的海岸城面積：
▲圖片來源：家在深圳論壇
股東會議正式通過，沙井海岸城面積將擴大原來的3倍！當之無愧的“巨無霸”。
目前來看，這樣的規模可謂獨有，未來深圳西部新區（沙井、福永、鬆崗）的中心勢必會是寶安大道東側、馬安山到沙井地鐵這一塊。
屆時，沙井海岸城很可能將超越南山海岸城，與萬科星城、博林君瑞等的商業聯合起來成為沙井新中心高端商圈，輻射沙井甚至是福永、鬆崗、長安、虎門等。
海岸城之最！深圳西部最大綜合體
海岸城是深圳最具代表性的大型綜合體，第一座後海海岸城於2007年開業至今已有12年，一直是深圳購物中心銷售排行前三甲，並且位居於深圳第二大商圈。
除了後海，海岸集團還將在龍華、沙井、福田中心三個地方新建三座海岸城。從面積上來看，沙井海岸城當之無愧是海岸城“旗艦店”。
近年來，深圳新增了不少大型綜合體項目，龍華的鉅艦壹成中心總佔地面積40萬㎡，南山華潤大沖舊改68.5萬㎡，寶安壹方城10萬㎡。
相比之下，70萬㎡的海岸城，不僅會是沙井第一大綜合體，也將是寶安甚至深圳最新最大的綜合體項目。
以往提到沙井，大部分人的印象還是關外、偏遠、破舊，或者生蠔……
作為沙井最大的綜合體，海岸城的出現不僅改善片區城建、帶來全新的商業配套利好，還將刷新沙井的區域印象，升級片區形象。
沙井海岸城項目簡介
沙井海岸城位於寶安區中心路附近，佔據著大空港的重要位置，受其輻射利好不斷。
項目與地鐵馬安山距離約400米，原建築面積超過80萬平，是集住宅、商業、產業研發等多種業態為一體的產業綜合體，建成後將成為沙井最大的綜合體。
項目原為萬豐南山工業區及萬丈埔工業區城市更新項目，2016年列入深圳市城市更新單元第四批計劃。公示不過一年時間就已大規模開拆。目前地塊正在進行打地樁的階段，營銷中心基本完工，預計最快今年入市。
據瞭解，海岸城的商業部分將全部自持，不再出售。
項目周邊有大量舊改，即將啟動的舊城改造項目超過22個，預計總投資額超過252億元，總建面超過300萬平方米。
從沙井目前規劃的城市更新項目看，項目多集中在11號地鐵沿線，多數規模較小。超過10萬㎡的項目僅4個，分別是萬科星城、茭塘工業區、海岸城、華僑城東塘舊村，都是名企開發，未來將建超百萬規劃的大型綜合體。
另外，隨著華強、華僑城、星河、京基等大型開發商的項目陸續開盤，可以預見沙井在樓盤品質配套方面將會是一個質的飛躍。
海岸城目前周圍還是農民房和工業用地佔多數，在鏈家上能找到的二手商品房寥寥無幾，新上市的商品房也只有萬科星城、博林君瑞、華強城等幾個樓盤。
來源：深圳壹地產整理自愛住家教你買房、沙井通、深圳學區房全攻略
據網媒消息稱：
深圳寶安區沙井海岸城拿到教育局籤批文件，深圳外國語9年制學校將入駐沙井海岸城。
對此
深圳壹地產總編輯陶文傑認為：
第一，首先目前這個還只是傳聞，應該以政府公佈為準。
第二，即使最後落實，也有可能是大學區制，沒有地段學位房的概念（參考深圳實驗光明分校）。
第三，名校需要政府、學校、師資、生源、家長，各方合力，選在沙井，深外優秀老師願意來，生源質量如何？這些都要考慮。
總之，以此投資學位房需謹慎。
深外作為深圳傳統的四大名校之一，在深圳家喻戶曉。
今年深外高考重本率高達96.2%。初中部的中考成績也一樣在深圳名列前茅。
根據深外公佈的喜報可知，深外的四大率高達43.66%，五大率59.7%(排名第五位的紅嶺中學的錄取分數線為428)。
而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
消息一出，引得大量家長關注，很多人表示希望消息是真，畢竟寶安萬事俱備，只缺學校。
如果深外寶安分校落戶沙井，具體哪些樓盤可能受到利好呢？
根據博主深房小師妹分析，博林君瑞、萬科星城、華強城、麗莎花都、棕櫚堡花園、拾悅城、中熙香莎公館或迎利好影響。
面對深圳日趨上漲的房價，南山動輒10w+的價格讓不少人望而卻步，進而瞄準寶安，選擇了沙井的房子。
沙井舊改面積大，規劃是好，未來不差，就是缺學校。
深圳教育資源嚴重吃緊今年已經顯露出較大問題，未來除了進一步增加學校數量以外，風更應當考慮名校集團的掛牌引進，以便更好地留下在深圳打拼的人才們。
名校資源稀缺，寶安區教育資源“久旱盼甘霖”
寶安是深圳面積第二大片區，由於寶安距離市中心較遠，雖然區域內學校眾多，但名校資源卻較為稀缺。
以沙井街道為例，位於沙井街道的名校僅有兩所，分別是廣東省一級學校——沙井中學，以及市一級公辦學校——壆崗小學。兩所學校的招生範圍如下圖。
（沙井中學、壆崗小學招生範圍）
深圳學區房全攻略認為，深外寶安學校會按照寶安區的積分入學規則進行招生，先分類後積分。
目前寶安分區實行共享學區、分享學校和單享學區政策，沙井、新橋街道所在的第4學區實行的是共享學區政策。
共享學區：如果A、B兩所學校組成共享學區，那麼這兩所學校範圍內的學生，一共可以選擇2個志願，志願順序由家長選擇；如果A、B、C三所學校組成共享學區，那麼這三所學校範圍內的學生，一共可以選擇3個志願，志願順序由家長選擇；以此類推。
然而，根據《寶安區2017年義務教育公辦學校小一、初一招生公告》，無論是深圳戶籍學生還是非深圳戶籍學生，都需要提交有關住房證明。
即“兒童父母或其他法定監護人在學區購房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定監護人有學區合法產權房【含政府出售的人才住房、安居房、經濟適用房】或祖屋，且產權份額≥51%）或學區租房（父母或其他監護人在學區租房且經過備案）或有特殊住房（含自建房、軍產房、集資房、集體宿舍等）證明”。其中，學區房則是家長們最為關心的一項。
沙井海岸城擴容，百萬舊改成深圳第一大商圈
很可能深外入駐的沙井海岸城，剛剛在上個月完成股東投票，範圍擴至70萬平，未來將形成百萬綜合體。
擴大面積的海岸城面積：
▲圖片來源：家在深圳論壇
股東會議正式通過，沙井海岸城面積將擴大原來的3倍！當之無愧的“巨無霸”。
目前來看，這樣的規模可謂獨有，未來深圳西部新區（沙井、福永、鬆崗）的中心勢必會是寶安大道東側、馬安山到沙井地鐵這一塊。
屆時，沙井海岸城很可能將超越南山海岸城，與萬科星城、博林君瑞等的商業聯合起來成為沙井新中心高端商圈，輻射沙井甚至是福永、鬆崗、長安、虎門等。
海岸城之最！深圳西部最大綜合體
海岸城是深圳最具代表性的大型綜合體，第一座後海海岸城於2007年開業至今已有12年，一直是深圳購物中心銷售排行前三甲，並且位居於深圳第二大商圈。
除了後海，海岸集團還將在龍華、沙井、福田中心三個地方新建三座海岸城。從面積上來看，沙井海岸城當之無愧是海岸城“旗艦店”。
近年來，深圳新增了不少大型綜合體項目，龍華的鉅艦壹成中心總佔地面積40萬㎡，南山華潤大沖舊改68.5萬㎡，寶安壹方城10萬㎡。
相比之下，70萬㎡的海岸城，不僅會是沙井第一大綜合體，也將是寶安甚至深圳最新最大的綜合體項目。
以往提到沙井，大部分人的印象還是關外、偏遠、破舊，或者生蠔……
作為沙井最大的綜合體，海岸城的出現不僅改善片區城建、帶來全新的商業配套利好，還將刷新沙井的區域印象，升級片區形象。
沙井海岸城項目簡介
沙井海岸城位於寶安區中心路附近，佔據著大空港的重要位置，受其輻射利好不斷。
項目與地鐵馬安山距離約400米，原建築面積超過80萬平，是集住宅、商業、產業研發等多種業態為一體的產業綜合體，建成後將成為沙井最大的綜合體。
項目原為萬豐南山工業區及萬丈埔工業區城市更新項目，2016年列入深圳市城市更新單元第四批計劃。公示不過一年時間就已大規模開拆。目前地塊正在進行打地樁的階段，營銷中心基本完工，預計最快今年入市。
據瞭解，海岸城的商業部分將全部自持，不再出售。
項目周邊有大量舊改，即將啟動的舊城改造項目超過22個，預計總投資額超過252億元，總建面超過300萬平方米。
從沙井目前規劃的城市更新項目看，項目多集中在11號地鐵沿線，多數規模較小。超過10萬㎡的項目僅4個，分別是萬科星城、茭塘工業區、海岸城、華僑城東塘舊村，都是名企開發，未來將建超百萬規劃的大型綜合體。
另外，隨著華強、華僑城、星河、京基等大型開發商的項目陸續開盤，可以預見沙井在樓盤品質配套方面將會是一個質的飛躍。
海岸城目前周圍還是農民房和工業用地佔多數，在鏈家上能找到的二手商品房寥寥無幾，新上市的商品房也只有萬科星城、博林君瑞、華強城等幾個樓盤。
近三年，11號線通車後，沿線樓盤價格都有了不同的漲幅，沙井作為沿線利好區域，以富通麗沙花都為例，成交均價從2016年的35496元上漲到目前的40454元，上漲幅度約14%。
地鐵和學位一直是深圳房價上漲的利器，本次名校落戶沙井的消息如果被官方確認，對沙井的發展無疑又是一個巨大利好，有名校光環加持，房價上揚也是必然的事。
而目前沙井樓市正處於起步階段，一系列規劃建設才剛剛開始，未來5到10年是真正的爆發期。
來源：深圳壹地產整理自愛住家教你買房、沙井通、深圳學區房全攻略
據網媒消息稱：
深圳寶安區沙井海岸城拿到教育局籤批文件，深圳外國語9年制學校將入駐沙井海岸城。
對此
深圳壹地產總編輯陶文傑認為：
第一，首先目前這個還只是傳聞，應該以政府公佈為準。
第二，即使最後落實，也有可能是大學區制，沒有地段學位房的概念（參考深圳實驗光明分校）。
第三，名校需要政府、學校、師資、生源、家長，各方合力，選在沙井，深外優秀老師願意來，生源質量如何？這些都要考慮。
總之，以此投資學位房需謹慎。
深外作為深圳傳統的四大名校之一，在深圳家喻戶曉。
今年深外高考重本率高達96.2%。初中部的中考成績也一樣在深圳名列前茅。
根據深外公佈的喜報可知，深外的四大率高達43.66%，五大率59.7%(排名第五位的紅嶺中學的錄取分數線為428)。
而且在2020年之前，深外初中部，還有部分學生可以直升到深外高中部。
目前深外一共有一校七部，分別為深外高中部、深外龍華高中部、深外初中部、深外國際部、深外龍崗國際部、深圳外國語小學、深外龍華學校，待寶安分校建成之後，規模將再次擴大。
2018年9月，深外龍華分校正式開學，2019年1月，寶安教育局正式公佈要引入深外分校。
消息一出，引得大量家長關注，很多人表示希望消息是真，畢竟寶安萬事俱備，只缺學校。
如果深外寶安分校落戶沙井，具體哪些樓盤可能受到利好呢？
根據博主深房小師妹分析，博林君瑞、萬科星城、華強城、麗莎花都、棕櫚堡花園、拾悅城、中熙香莎公館或迎利好影響。
面對深圳日趨上漲的房價，南山動輒10w+的價格讓不少人望而卻步，進而瞄準寶安，選擇了沙井的房子。
沙井舊改面積大，規劃是好，未來不差，就是缺學校。
深圳教育資源嚴重吃緊今年已經顯露出較大問題，未來除了進一步增加學校數量以外，風更應當考慮名校集團的掛牌引進，以便更好地留下在深圳打拼的人才們。
名校資源稀缺，寶安區教育資源“久旱盼甘霖”
寶安是深圳面積第二大片區，由於寶安距離市中心較遠，雖然區域內學校眾多，但名校資源卻較為稀缺。
以沙井街道為例，位於沙井街道的名校僅有兩所，分別是廣東省一級學校——沙井中學，以及市一級公辦學校——壆崗小學。兩所學校的招生範圍如下圖。
（沙井中學、壆崗小學招生範圍）
深圳學區房全攻略認為，深外寶安學校會按照寶安區的積分入學規則進行招生，先分類後積分。
目前寶安分區實行共享學區、分享學校和單享學區政策，沙井、新橋街道所在的第4學區實行的是共享學區政策。
共享學區：如果A、B兩所學校組成共享學區，那麼這兩所學校範圍內的學生，一共可以選擇2個志願，志願順序由家長選擇；如果A、B、C三所學校組成共享學區，那麼這三所學校範圍內的學生，一共可以選擇3個志願，志願順序由家長選擇；以此類推。
然而，根據《寶安區2017年義務教育公辦學校小一、初一招生公告》，無論是深圳戶籍學生還是非深圳戶籍學生，都需要提交有關住房證明。
即“兒童父母或其他法定監護人在學區購房（父母、祖父母、外祖父母或其他法定監護人有學區合法產權房【含政府出售的人才住房、安居房、經濟適用房】或祖屋，且產權份額≥51%）或學區租房（父母或其他監護人在學區租房且經過備案）或有特殊住房（含自建房、軍產房、集資房、集體宿舍等）證明”。其中，學區房則是家長們最為關心的一項。
沙井海岸城擴容，百萬舊改成深圳第一大商圈
很可能深外入駐的沙井海岸城，剛剛在上個月完成股東投票，範圍擴至70萬平，未來將形成百萬綜合體。
擴大面積的海岸城面積：
▲圖片來源：家在深圳論壇
股東會議正式通過，沙井海岸城面積將擴大原來的3倍！當之無愧的“巨無霸”。
目前來看，這樣的規模可謂獨有，未來深圳西部新區（沙井、福永、鬆崗）的中心勢必會是寶安大道東側、馬安山到沙井地鐵這一塊。
屆時，沙井海岸城很可能將超越南山海岸城，與萬科星城、博林君瑞等的商業聯合起來成為沙井新中心高端商圈，輻射沙井甚至是福永、鬆崗、長安、虎門等。
海岸城之最！深圳西部最大綜合體
海岸城是深圳最具代表性的大型綜合體，第一座後海海岸城於2007年開業至今已有12年，一直是深圳購物中心銷售排行前三甲，並且位居於深圳第二大商圈。
除了後海，海岸集團還將在龍華、沙井、福田中心三個地方新建三座海岸城。從面積上來看，沙井海岸城當之無愧是海岸城“旗艦店”。
近年來，深圳新增了不少大型綜合體項目，龍華的鉅艦壹成中心總佔地面積40萬㎡，南山華潤大沖舊改68.5萬㎡，寶安壹方城10萬㎡。
相比之下，70萬㎡的海岸城，不僅會是沙井第一大綜合體，也將是寶安甚至深圳最新最大的綜合體項目。
以往提到沙井，大部分人的印象還是關外、偏遠、破舊，或者生蠔……
作為沙井最大的綜合體，海岸城的出現不僅改善片區城建、帶來全新的商業配套利好，還將刷新沙井的區域印象，升級片區形象。
沙井海岸城項目簡介
沙井海岸城位於寶安區中心路附近，佔據著大空港的重要位置，受其輻射利好不斷。
項目與地鐵馬安山距離約400米，原建築面積超過80萬平，是集住宅、商業、產業研發等多種業態為一體的產業綜合體，建成後將成為沙井最大的綜合體。
項目原為萬豐南山工業區及萬丈埔工業區城市更新項目，2016年列入深圳市城市更新單元第四批計劃。公示不過一年時間就已大規模開拆。目前地塊正在進行打地樁的階段，營銷中心基本完工，預計最快今年入市。
據瞭解，海岸城的商業部分將全部自持，不再出售。
項目周邊有大量舊改，即將啟動的舊城改造項目超過22個，預計總投資額超過252億元，總建面超過300萬平方米。
從沙井目前規劃的城市更新項目看，項目多集中在11號地鐵沿線，多數規模較小。超過10萬㎡的項目僅4個，分別是萬科星城、茭塘工業區、海岸城、華僑城東塘舊村，都是名企開發，未來將建超百萬規劃的大型綜合體。
另外，隨著華強、華僑城、星河、京基等大型開發商的項目陸續開盤，可以預見沙井在樓盤品質配套方面將會是一個質的飛躍。
海岸城目前周圍還是農民房和工業用地佔多數，在鏈家上能找到的二手商品房寥寥無幾，新上市的商品房也只有萬科星城、博林君瑞、華強城等幾個樓盤。
近三年，11號線通車後，沿線樓盤價格都有了不同的漲幅，沙井作為沿線利好區域，以富通麗沙花都為例，成交均價從2016年的35496元上漲到目前的40454元，上漲幅度約14%。
地鐵和學位一直是深圳房價上漲的利器，本次名校落戶沙井的消息如果被官方確認，對沙井的發展無疑又是一個巨大利好，有名校光環加持，房價上揚也是必然的事。
而目前沙井樓市正處於起步階段，一系列規劃建設才剛剛開始，未來5到10年是真正的爆發期。
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