小區常見3個問題，都和物業公司有關，業主不可不看

現代小區一般都配物業公司，為小區居民提供管理服務，但是由於不少物業公司服務水平存在問題，導致大部分業主都對物業公司有意見，小區一旦出現問題，業主也經常與物業公司產生糾紛。小區常見4個問題，都和物業公司有關，業主不可不看。關於物業公司，業主其實最關心這三個問題。

1、物業公司即將該提供哪些服務？業主會和物業公司產生糾紛，其實有時候也是因為對物業公司的管理服務範圍認識不清。根據《物業管理條例》，物業公司主要負責對房屋以及配套設施、相關場地的維修管理，維護小區秩序，維護小區內環境衛生、綠化管理，包括小區安保、衛生保潔、停車管理，都是由物業公司負責。

2、房屋如果存在質量問題，業主能否拒交物業費？物業公司和開發商並不是一體的。如果入住後發現房屋質量存在問題，那這屬於開發商的責任，可以向開發商申請賠償；但如果是入住後才產生問題話，房屋的維修由物業公司負責，但如果經過維修仍不能解決問題、發現正是房屋質量較差的話，購房者應要求開發商承擔責任。物業公司只是專門進行管理服務，物業費照樣要交。

3、假如業主不交物業費，物業公司可以用斷水斷電威脅嗎？小區供水供電並不是由物業公司負責的，如果業主不肯繳納物業費的話，物業公司可以徵得供水供電公司的同意，以斷水斷電作為懲罰，否則業主反而可以向開發商追究侵害業主權益的責任，要求開發商進行賠償，供水供電公司也可以向物業公司要求賠償。