蓋新樓賣舊樓。
7月4日，上海聯合產權交易所項目信息顯示，浦發銀行公開掛牌出讓位於上海市中心區的不動產項目，項目資產為總部東銀大廈，一幢28層的辦公大樓（包括地下1-3層地下車位），轉讓底價20.68億元。如有意競買，需交納保證金4.14億元。
總市值3396億元的浦發銀行，為何將自己的總部的辦公樓轉讓，浦發銀行方面向藍鯨財經表示，東銀大廈是該行總行辦公樓之一，由於該行正在建設新的辦公樓以滿足業務發展的需要，未來對東銀大廈將無自用需求，因此將其出讓，屬於正常的商業行為。
這並不是浦發銀行首次甩賣房產，2018年浦發銀行就有掛牌轉讓房產的公開信息，並且轉讓房產數量在30套以上。
浦發銀行21億轉讓總部辦公樓
掛牌信息顯示，該不動產位於上海市中心城區黃浦區的黃金地段，坐落於北京東路和浙江中路的交叉口，建築面積6.14萬平方米。
具體為上海浦東發展銀行股份有限公司部分資產：上海市黃浦區北京東路689號、浙江中路518號、牛莊路658號、北京東路689號6層-2307室及牛莊路658號地下一層53-62號、地下二層86-96號、108-131號、地下三層145-165號、177-195號房產。使用期限為2001年5月8日至2051年5月7日止。
掛牌公開信息顯示，轉讓底價20.68億元。如有意競買，需交納保證金4.14億元。
浦發銀行表示，因本標的為國有資產，其轉讓過程中較其他轉讓方式有所不同，除不可抗力因素外，整個轉讓過程約180天。
浦發銀行將返租2年
轉讓後返租2年。
掛牌信息還顯示，轉讓方要求對本次出售物業整體售後返租。返租價格擬定為9963萬元/年，在租賃期內租金不變。返租期限擬定為2年，租賃起始日為產權過戶完成（以不動產登記局頒發不動產權證書日期為準）且上海聯合產權交易所收到全部交易價款之日起。
同時，要求在租賃滿1年的情況下，轉讓方提前3個月提出退租不承擔違約責任，在租賃期滿前6個月提出續租，可按原租賃價格續租1年。
浦發銀行對媒體表示，“鑑於大宗房產項目處置時間較長，採用提前處置並返租的方式，可以有效提高資產的利用效率。該房產的出售處置嚴格按照國有資產處置流程操作，通過產權交易市場公開掛牌競價，按‘價高者得’的競價機制出讓。”
2018年轉讓30套以上房產
浦發銀行不是首次甩賣房產。
公開資料顯示，2018年10月，浦發銀行總行集中轉讓上海虹口區曲陽路800號的11套房產，轉讓底價為2731.5萬元，掛牌均價為1.5萬/平到1.6萬/平之間。
2018年12月，浦發銀行再次掛牌轉讓14套房產，包括浦發銀行總行位於上海長寧區的3套房產；浦發銀行閔行支行位於上海閔行區的10套房產；以及浦發銀行虹口支行的一套房產，轉讓底價共計6190萬元。
浦發銀行市值超3000億元
浦發銀行最新股價為11.57元，市淨率為0.74倍，總市值為3396億元。
本文源自中國基金報
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