普陀真如全力提速。作為上海老牌城市副中心，正以空間翻天覆地的鉅變迎來區域發展格局的全面提升。

6月30日，位於真如核心區域的靜寧路正式通車。無獨有偶，6月24日，真華南路(銅川路—曹楊路)建成通車，該路段是一條南北走向貫穿真如城市副中心的城市主幹道。

隨著低端建材家居、水產等市場的關閉、紅旗村“城中村”的拆遷、標誌性項目建成投運和道路的接連貫通，上海真如城市副中心拉開騰飛的大幕。

建設提速，交通路網注入強心針

據瞭解，剛剛通車的靜寧路和真華南路位於普陀真如核心區域，兩條道路均為南北走向。其中，真華南路規劃南起武寧路，北至曹楊路，範圍內跨越真如港，是真如城市副中心南北向的重要交通樞紐。

更令人拍案稱奇的是，真華南路道路新建工程於2018年6月開工，至6月24日通車僅花了一年的時間。這條上跨真如港、下有軌道交通14號線和武寧路下穿道，同時佈設了複雜城市管網的道路貫通得如此之快，著實將“真如速度”演繹得淋漓盡致。

真華南路打通了曹楊路、武寧路、銅川路等多個路段，它與曹楊路共同構成了城市副中心南北走向雙主軸，因此，真華南路的開通，對真如的路網建設有著標誌性意義。

武寧快速路、銅川路沿線路網的興建形成了真如東西向主軸，地上擁有發達的路網，地下同樣也有縱橫交錯的軌道交通。根據真如城市副中心新一輪公佈的規劃，真如未來將是五軌交匯之處。軌道交通7號線和11號線已經建成運營，軌道交通14號和15號線正在建設，同時規劃建設軌交20號線，深度踐行具有國際先進理念以公共交通為導向的城市開發模式。

未來，真如將依託於強大的交通網絡，將巨大能量輻射至寶山、嘉定等片區，夯實其在西上海的領軍地位。

騰籠換鳥，擦亮“真如之眼”

真華南路與靜寧路能快速貫通，與紅旗村的改造密不可分。

眾所周知，普陀區的紅旗村是上海市中心最大的城中村，曾是上海著名的“五違”聚集地，彙集了9個大型市場、16家“四小”場所、1200多家經營戶、4800餘家租賃戶，流動人口眾多，安全隱患極高，土地房屋權屬極其複雜。約36.2萬平方米建築中，80%是違法建築，整治難度空前，是擺在普陀區面前的“硬骨頭”。

紅旗村恰好位於真如城市副中心的核心位置，因此不動紅旗村，勢必拿不到開啟真如騰飛的“金鑰匙”。

2016年，“五違四必”環境整治攻堅戰打響。短短几年內，除了徹底改造紅旗村之外，普陀區一口氣拆除大型水果批發市場——山華果品市場，搬遷存在20年、建築面積約16萬方的銅川路水產市場。

出手必極快、出手必是大手筆已成普陀一大特色。

2018年10月11日，普陀區出讓紅旗村的四幅鑽石級地塊，最終由中海中環聯合體以近94億總價摘得。

紅旗村改造項目總建面約85萬平方米，規劃包含10萬平方米商業，30萬平方米辦公，3萬平方米公共文化設施，20萬平方米高端住宅和22萬平方米地下聯動開發空間。住宅部分預計於2020年底竣工，商業、辦公及大劇院竣工時間預計2023年，其中商業、辦公部分設計工作由國際頂尖設計事務所SOM擔綱。商業產品為中海環宇中心（UNI環宇系購物中心），辦公產品為中海中心（甲級寫字樓），均為中海地產旗下頂級產品系。大劇院命名為中海大劇院，也將由國際頂尖設計事務所進行設計。

改造後的紅旗村項目被譽為“真如之眼”。“眼睛是最亮的地方，這片地區是真如地區縱橫兩軸中的橫軸，即文化休閒軸，在商旅文建設中發揮重要的功能。” 真如副中心總規劃師廖華榮此前接受解放日報上觀新聞採訪時說。

隨著“真如之眼”被擦亮，真如城市副中心的建設已進入全盛時代。

巨幅畫卷，內中環的終極想象

真如是2020規劃中的四個老牌城市副中心之一。在2035規劃中，城市副中心被重新定義為面向市域的綜合服務中心，兼顧強化全球城市的專業功能。換言之，城市副中心是上海這座全球城市的“肱股之臣”。

不可否認的是，與“同期生”徐家彙、五角場、花木相比，真如的發展一度不溫不火。現如今情勢突變，真如城市副中心蓄勢多年，憑藉後發優勢，起點超高、規劃超前等特點正在啟動彎道超車。

空間決定了規模。

作為上海市中心最後一塊可供大規模成片開發的土地，真如的開發規模將令全上海為之矚目。

至2021年，真如副中心將累計開工建設各類地上建築體量309萬平方米，竣工完成262萬平方米；累計建成長約6公里，寬約130-150米，總用地80公頃的真如生態綠廊；規劃建成大劇院、棒球場等主要公共文化體育設施，不斷滿足市民文化、運動、健康、休閒的需求。

商業商務設施方面，高尚領域、星光耀廣場、天匯廣場、中駿天悅四大商業體加快建設，南核心區商業商務價值逐步彰顯，公共服務配套項目不斷完善。同時，紅旗村項目將令真如擁有了極大的成長空間與開發價值。高端購物、商務辦公、星級酒店等，共計約320萬方的城市複合業態功能服務群，將為真如配套帶來全方位的升級。而在生態文化領域，中海大劇院、真如文化中心、藝術博覽中心、中海銀杏文化廣場等主要公共文化功能區亦正在建設，未來將極大地豐富滬西居民的精神文化生活。

隨著大虹橋戰略與上升為國家高度的長三角一體化戰略的雙戰略強勢影響，真如在四大城市副中心中的地理優勢瞬間凸顯。普陀區作為上海中心城區的西北門戶，依託滬寧發展軸、上海西站、城市交通樞紐等綜合優勢，將推動真如建設成為對接大虹橋、輻射長三角的生產力服務中心。而此刻，屬於真如的時間才剛剛開始。

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