樓市調控反刺激開發商拿地熱情？張家口房價還能降？
從2016年9月30日起政府頻頻出手，樓市連遭調控。在2016年年初一系列利好影響之下的張家口樓市，過了10月之後“慘入寒冬”一直延續到現在。2017年5...
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2019年下半年以來，雖然天氣已經進入酷暑，但是房地產市場的寒冬卻撲面而來。前7個月，我們已經有270家房地產開發商宣佈破產倒閉。而開發商的融資也受到了極大的限制，很多開發商不得不採取措施來應對。
停止拿地就是最有效的一招。因為拿地的資金是開發商支出的大頭，很多開發商都死於現金流的斷裂。首先是富力地產，最先透露原則上停止拿地。此後，全國排名第4的開發商融創地產，這個去年還豪擲幾百億“買買買”的開發商，也宣佈要停止拿地了。而新晉千億大黑馬正榮地產則宣佈要放緩拿地的節奏。
可以說，樓市現在正面臨生死劫的考驗。可以預計的是，雖然央行實質性降息了，但是對於房地產卻沒有什麼變化，下半年，對房地產的融資不會放開。而另一方面，樓市的銷售則開始出現了下滑，恆大已經打響了全國降價的第一槍，搶跑的架勢非常明顯。
而現在提早做準備過冬的開發商，未來在樓市寒冬中更有可能活下來，而那些現在依然在拿地，急速擴張的開發商，有99%的可能是活不過這個冬天的。
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