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麥家評估不通過？
據瞭解，麥家公寓已經對樂伽公寓資產做出分析和評估。但相關人表示，評估之後認為樂伽公寓的資產質量並不符合麥家公寓的戰略要求，因此暫時沒有收購的意向。
資料顯示，此次樂伽公寓計劃出售的杭州分公司旗下共有超過7000套房源，多數分佈在臨平、下沙、錢江世紀城、三墩等地。根據樂伽公寓公開的迴應，其正在努力推進收購一事，至於何時能有結果，卻無法給出答案。
“投資方和我們進行資產和債務清算需要一點時間，完成了相關收購談判，才會有明確的解決方案。關於時間，我們只能說是近期，正在全力溝通中。”
那樂伽到底是什麼模式？
樂伽在租客和房東兩方之間，設置了較大的付款時間差。租客在簽約時付款，一次性付半年、一年或者更久的房租；而房東收租卻是一季度一付或一月一付。支付時間差帶給樂伽一筆沉澱資金。
同時，樂伽還在用互聯網式的低價擴張方式，試圖搶先壟斷市場。
房東程先生表示：“從我的角度呢，也不太喜歡租給他們。但是一方面，他們付的租金要比市價貴200到300元，另一方面，我們自己很難租出去，因為很多中介在幫他們，他們把市場給壟斷了。”
在這種凶猛的擴張思路下，樂伽的規模發展得很快。
2016年5月30日，樂伽商業管理有限公司在南京成立，註冊資本100萬元，公司只有十幾個人；2017年7月、8月分別成立蘇州、杭州分公司；2018年3月樂伽又進入重慶、成都、西安、合肥等四城，管理房屋總價值達1000億。
天眼查顯示，樂伽商業公司實際控制人為姜千，佔有80%股份，周燕濤、夏雲祥、施昆分別佔10%、5%、5%的股份。
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文章來源:南京租房服務平臺
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