錦州觀音湖及北普陀山文化旅遊度假區項目！總佔地345平方公里！

錦州普陀山投資建築文化滑雪農業酒店上海交通經濟歷史體育遼寧凌海美食養生創業大西洋錦州微資訊 2019-05-13

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觀音湖及北普陀山文化休閒旅遊項目將國家級4A級風景區北普陀山與錦淩水庫及周邊地區的開發改造融為一體，碧波盪漾的錦淩水庫與峰巒起伏的北普陀山嶽呼應生輝，振翅飛翔的鷹群和萬木崢嶸的林海，凸現出錦淩水庫周邊區域獨特的山水魅力；淳樸天然的鄉土民情以及厚重悠遠的佛教文化展現了北普陀景區特有的人文情懷。項目融合自然生態、歷史文化和現代文明為一體，以山瞰水景、水潤山色為特徵，旨在打造全國知名的文化體驗、生態宜居、商務會議及生態休閒旅遊新高地。項目總佔地345平方公里，建設週期20年，總投資約600億元港幣。

北普陀山山門

項目由古塔區與上海大西洋投資有限公司下屬的香港大西洋投資有限公司合作開發。項目涉及錦州市兩區一市即古塔區、太和區、凌海市，包括壩上生態保護區、壩下城市近郊區、城市濱水區等3個產業集群發展區及8個項目分區，並採取分階段實施的辦法推進項目建設。項目中涉及古塔區塊中的普陀夕照主題度假區、城市濱水主題娛樂區和農業主題體驗區，內含錦州城市文化旅遊服務中心區、老龍灣主題度假小鎮、北普陀養老養生示範區、五星村城市度假小鎮、滑雪小鎮、民俗風情村、農業觀光體驗區等七個主項目，為一期重點開發項目。

融資方式：項目採取資產、資源、資本、資金的運作模式，本著全面創業、萬眾創新的理念，運用股份制、合資、合作等方式，建立多元化的投資經濟實體，確保資金及時足額到位。

建設週期：項目按照統一開發、統一管理、統一保護的原則，依據發展規劃，用3--5年的時間完成初步規模，用5--10年時間完成基本規模。用10--20年的時間完成整體開發。

觀音湖及北普陀山文化休閒旅遊項目以古塔區內項目為初期開發起點，包括錦州城市文化旅遊服務中心區、老龍灣主題度假小鎮、北普陀養老養生示範區、五星村城市度假小鎮、滑雪小鎮、民俗風情村、農業觀光體驗區等七個項目。

1、錦州城市文化旅遊服務中心區

服務中心區既是旅遊度假區的服務中心，也是旅遊度假區的門戶和標識。可為遊客提供交通、購物、餐飲、住宿四位一體的核心服務。

客運中心：旅遊度假區的交通樞紐，是連接旅遊度假區內外的客運中心，對外承接入區遊客，對內分流各條旅遊線路。

奧特萊斯購物中心：作為遼西唯一的奧特萊斯購物中心，名品折扣店等將有效吸引周邊城市的購買力。

景區服務中心：以5A級服務為標準，打造景區辦公和服務核心區，提供配套及升值服務。

五星級旅遊特色酒店：依託景區特色和風情，將酒店與風景、文化有機融合，使酒店本身就成為風景的一部分，為遊客提供偷得浮生半日閒的優雅體驗。

石牌

2、老龍灣主題度假小鎮：

老龍灣主題度假小鎮藉助北普陀寺、老龍灣水庫等資源，定位為養生休閒地產，項目通過彙集養生服務機構，形成高端養生服務能力，打造成為遼寧省重要的養生基地、具有養生功能的高端別墅小區。老龍灣主題度假小鎮設置17 個主導項目（見圖示），佔地500畝，投資10億。

3、北普陀養生養老示範區

以老年公寓、康復中心、文體設施、養生療養、醫療保健為發展重點，建設成為集養老、養生、醫療、休閒、度假於一體的全方位、高品質、現代化的養老養生福地。該區塊將實現生態環境、旅遊經濟、農業經濟的協調發展，休閒觀光、文化氣質、人文關懷的完美融合。

示範區包括養老養生服務區、醫療保健服務區、農業觀光服務區三部分，包括幸福長壽安養社區、綜合醫療保健康復中心、康復醫院、國際健康檢測醫院、保健食品和保健器械購物中心、養生美食中心、公寓式住宿區、養生居住中心、生態養種殖業、生態垂釣區、生態果蔬採摘區等，佔地5000畝，建築面積100萬平方米，總投資100億元。