4所名校將引進！這個區域總價330萬就能上車89平三居！

青龍湖最近很熱鬧，幾個限競房新盤動態接連更新。首開·熙悅觀湖、熙悅湖著以及金地·大湖風華售樓處相繼開放，有意置業青龍湖的購房者們也開始貨比三家。其中金地大湖風華和熙湖悅著更是推出了小戶型的產品，金地大湖風華推出了67㎡洋房一居戶型，熙湖悅著推出了73㎡南北通透的兩室。這兩種戶型產品都屬於普宅產品，首套首付35%，非常適合剛需群體上車。

金地大湖風華項目佔地4.8萬㎡，住宅體量7.66萬㎡，容積率1.6，分佈為4層的疊拼跟6到8層的洋房，妥妥的低密社區，其中1到17號樓是低密花園洋房。戶型涵蓋67㎡洋房、89㎡洋房、140㎡上躍、140-220㎡疊拼，主力戶型是89㎡的小三居，佈局是常見的南2+北2結構。面對剛需群體，項目推出了67㎡一居洋房和89㎡三居的洋房產品，精裝交付。這也是北京限競房市場中首個精裝交付的洋房產品。

金地大湖風華67平米一居戶型南北通透，並且是全明戶型，臥室和客廳朝南，南向面寬相當大，達到了7.2米，3.8米麵寬的客廳也非常難得，主臥還有飄窗的延展設計，此外，該戶型得房率達到81%，領先於市場的平均水平，最後值得一提的是，該戶型是普通住宅標準，首套首付只需93萬。

熙湖悅著同樣位於青龍湖邊，限價3.7萬/平方米，龍湖物業，同樣也執行90/70政策。項目住宅規模約210000平米，供應套數約2000套。

項目73平米兩居，南北通透，全明格局，南向面寬7.5米，如此的超大面寬設計，即使很多90㎡的戶型也無法達到，居住的舒適度會相當高，養老地產的名頭不是瞎叫的，價格方面，按照均價3.7萬算，兩居總計為272萬，同樣屬於普宅產品，首套首付僅為95萬左右。

龍湖屬於豐臺和房山交界處，對於購房者來說，配套差異也是影響買房的一大重要因素。據說，在已有青龍湖小學、北京十三中青龍湖分校的基礎上，房山今年計劃引進北京八中附屬學校、皇城根小學、首師大附屬中學、北京育才學校等四所知名中小學。

但是，青龍湖的交通也一直被購房者們詬病。區位上靠近西六環，但是缺少軌道交通建設，公共交通相對匱乏。自駕來說，不堵車的情況下，走西六環，去五棵松、門頭溝、石景山還算方便。相對於也主打環境的遠郊區域，時間和距離成本上是有優勢的。