'橫貫東西！海淀再添一條地鐵規劃！同區89平小三居總價275萬起'

當前，北京北部常住人口日益增多，地鐵昌平線、5號線、8號線和13號線地鐵運營壓力越來越大，尤其是南北走向的幾條地鐵線路工作日早晚高峰滿負荷行駛，北部居民的進京的乘車需求越來越難以滿足，乘車舒適度越來越低。

北部區域如未來科學城、永豐產業基地、中關村生命科學園、沙河高教園等產業園區和科學城的興起，居住在北部的居民上下班對東西向公共交通的需求越來越高。

北部地鐵橫向聯絡線開通與S3線實現換乘將使未來科學城、中關村科學城和懷柔科學城實現地鐵連接，聯動發展。同時北部聯絡線的修建將使居住在回龍觀、順義等居民前往未來科學城上班不用繞道，節省上下班時間，有利於未來科學城入駐單位吸引人才。

建設北部地鐵東西向聯絡線將有助於分流通過昌平線、5號線、8號線進京方向換乘13號線、10號線和其他東西向公共交通的人流，有利於緩解以上線路的壓力。

因此建議修建一條西起地鐵16號線，東至地鐵15號線的北部東西向地鐵聯絡線，中間可途經地鐵昌平線、地鐵8號線、地鐵5號線、地鐵17號線並與S3線實現換乘。

說完海淀這一重大的交通利好，焦點君為大家隆重介紹一下海淀西三旗一處最近有動靜的待申購共產房項目。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”

今年年初，金隅通過招標方式獲得海淀安寧莊及西三旗建材城兩宗共有權產權住房用地。位於西三旗建材城的共有產權住房距離小米科技園稍遠，相比安寧莊地塊，這裡生活配套更加成熟，地鐵8號線育新站、13號線和8號線交匯的霍營站，東側北京二十中學（分校），南側是東小口森林公園，加上項目北側即將動工建設的京西萬象匯，宜居指數更高一些。

項目目前已完成售樓處和樣板間的招標工作，地塊的設計方案已初具雛形。據焦點君瞭解，此共產房項目預計推312套房，其中63平一居26戶，80-86平兩居134戶，86-89平三居152戶，終版戶型圖暫未曝光，可能會在11月前進行網申。項目均價不高於43600 元/平方米（含全裝修），如果照此來計算的話，63平米最低總價約為274.6萬。也就是約為275萬。對比周邊二手房價格，還是蠻值的。

項目周邊多為二手房，比如育新花園、富力桃園等。上述兩個房源，目前售價基本在7萬左右。