6月8日，成都公共資源交易中心官網顯示，將在6月28日以競拍的方式出讓兩宗地塊，分別是蒲江縣鶴山街道及龍泉驛十陵街道兩宗地，共計約183.9畝。
同時，該網站還顯示，6月29日起將有兩宗地塊以掛牌方式出讓，分別是都江堰市灌口街道文廟社區地塊和蒲江縣甘溪鎮明月村地塊，合計出讓面積約27.1畝。
蒲江開始迎來“小爆發”
蒲江毗鄰天府新區，屬於成都“半小時經濟圈”，但在眾多成都三圈層城市中，蒲江似乎有點不溫不火，推出地塊多為流拍或底價成交。
但今年6月，蒲江推地節奏明顯加快。截止目前，蒲江已推出5宗地塊。據中成房業最新數據顯示，蒲江本年累計可開發地塊面積達1.4萬㎡。
從今日掛牌出讓的兩宗蒲江地塊來看，6月28日以競拍方式出讓的蒲江縣鶴山街道樑江村，西臨蒲霖路，東臨金鶴花園，其餘側臨規劃道路地塊為一宗二類住宅用地，地塊西側緊鄰蒲霖路，北側臨浦江河，地塊不遠處是即是花樣年·大溪谷項目，附近更有20平方公里的國家級生態示範區長秋山森林公園和蒲江採茶山文化自然保護基地。
而另一宗掛牌地塊位於蒲江縣甘溪鎮明月村，該地塊地形方正，緊鄰去年6月由自然人拿下的明月村連襟地塊。作為成都文創小鎮打造的明月村，已成為成都週末短途遊的首選站，是集合了陶藝，茶文化，扎染藝術的自然小村落，接地氣的農家樂和輕文藝的藝術體驗並存地方。
十陵起拍樓面地價達6500元/㎡
炙手可熱的龍泉也由地塊入市。網站顯示，將出讓的龍泉地塊位於十陵，鄰近成洛路、雙龍路、繞城高速、成渝高速等交通要道，駕車出行算得上四通八達。目前片區內公共交通配套設施較為方便，區域有地鐵4號線十陵站和來龍站兩大站點，片區居民出行已得到相當便利。
當前，片區內住宅客戶群主要來自西河鎮和十陵鎮兩大片區，其中剛需居多。自區域成型以來，區域均價也經歷過多次大的波動，但隨著區域逐步走向成熟，區域價格逐漸穩步上升。
該地塊緊臨萬科金色城品，2012年，萬科以2800元/㎡樓面地價進駐十陵，而5年之後，區域地塊樓面起拍單價已達6500元/㎡，一旦成功出讓，該地塊成交樓面單價將刷新區域土地成交價格記錄。
將於29日掛牌出讓的都江堰地塊為一宗餐飲地塊，底價成交的機率較大。位於都江堰文廟街路口，緊鄰玉壘山公園和文廟公園，作為旅遊景點區，自然不愁到此旅遊的觀光客，不愁客流。
競拍地塊
一號宗地：
蒲江縣鶴山街道樑江村，西臨蒲霖路，東臨金鶴花園，其餘側臨規劃道路
土地面積：84.4360畝
土地性質：二類住宅用地（可兼容不超過20%的商業）商業40年、住宅70年
起拍單價：176萬元/畝
建築密度：A地塊：建築密度,總建築密度不大於25%，高層主體建築密度不大於20%；B地塊：總建築密度不大於28%，高層主體建築密度不大於23%。
容積率：A地塊：大於1.0且不大於2.8；B地塊：大於1.0且不大於2.2
二號宗地：
龍泉驛區十陵街道成洛大道以北、蜀王大道以西
土地面積：99.5237畝
土地性質：住宅用地、商業用地 住宅70年、商業40年
樓面起拍單價：6500元/平方米
建築密度：地塊一：總建築密度≤30%
地塊二：總建築密度≤40%；高層主體建築密度≤20%
容積率：66349.13平方米＜計入容積率的總建築面積≤132698.27平方米
掛牌地塊
三號宗地：
都江堰市灌口街道文廟社區
土地面積：17.4943畝
土地性質：餐飲旅館業用地40年
起拍單價：137萬元/畝
掛牌時間：2017年06月29日09時至2017年07月13日14時
建築密度：不得大於50%
容積率：不得大於1.0
四號宗地：
蒲江縣甘溪鎮明月村
土地面積：9.7054畝
土地性質：商業服務業設施用地(文化創意、文化旅遊)商業40年
起拍單價：21萬元/畝
掛牌時間：2017年06月29日09時至2017年07月13日14時
建築密度：不大於40%
容積率：不大於0.4
相關推薦
