五月，不太平的一個月。宏觀上中美貿易摩擦升級，消費情緒回落明顯，投資延續下行態勢。惠州產業、交通、規劃不斷，樓市尚未有放鬆跡象，對行業亂象嚴厲打擊。
樓市方面，意料的“紅五月”並沒有如期到來，跟日漸攀升的氣溫相反，5月惠州樓市反而有點“冷”。
供應情況
據惠州中原戰略研究中心統計，5月份惠州新房供應套數8849套，環比下降54%，總面積為94萬平，環比下降53%，創年後新低。
其中，惠灣區域共供應3876套，約佔惠州全市44%。
成交情況
5月份總成交11951套，環比下降7.79%，總成交面積124.98萬平，環比下降5.26%，消化庫存依然是重中之重。其中，惠灣區域共成交4675套，約佔惠州全市39%。
片區上看，成交量劃分明顯。大亞灣、惠城、博羅均大於2000套，為第一梯隊；惠陽、仲愷、惠東均大於1000套，屬第二梯隊；而龍門成交僅為624套，歸於第三梯隊。
高層成交情況
2019年5月，惠州市高層成交面積123.38萬平，環比下降4.89%，簽約套數共11875套，環比下降7.61%，高層均價為11140元/㎡，環比上漲0.10%。
其中，惠灣區域共成交4648套，約佔惠州全市40%。
別墅成交情況
別墅方面，5月總體成交面積1.6萬平，環比下降26.94%，簽約套數共76套，環比下降19.63%，別墅均價為23362元/㎡，環比上升28.73%。
其中，惠灣區域共成交27套，約佔惠州全市35%。
各縣區成交排名情況
2019年5月，惠州市銷量前三的分別是龍光城、碧桂園太東公園上城、恆大悅龍臺，均為大亞灣項目。
龍光城：北區150棟3-4房戶型在售中，建面約92-126平米，均價16000元/平米；另在售北區花園平墅房源，建面128-143平米3-4房，均價19000元/平米。
碧桂園太東公園上城：建面78-141平米的3-5房戶型在售中，均價約14500元/平米，非毛坯發售。
恆大悅龍臺:目前在售5棟房源，建面85-86平米戶型，均價約13500元/平米，帶有天花板、牆面、地面裝修。
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