新媒體管家
9月19日,黃島區和即墨市發佈土地出讓公告,黃島區供地7幅,其中5幅容積率小於2;即墨供地2幅,其中一宗創智新區低密度住宅地起始樓板價高達5000元/平方米。
黃島供地情況:
此次黃島區出讓7宗地,全部為住宅或商住用地,總佔地面積26.74萬平方米,規劃總建築面積42.64萬平方米,起始總價高達12.89億元,不過不用擔心,這7宗地位置各不相同,也不全部捆綁出讓,所以各家企業拿地的機會還是有的。
黃島區此次出讓的7宗地,5宗地容積率小於2,4宗地容積率小於1.4。這些地都有打造低密度高端產品的潛質。
地塊位置示意
黃島區靈山灣路北、水城路西地塊佔地面積24093平方米,容積率1.01,起始樓板價3225元/平方米;黃島區東嶽中路南、朝陽山路東地塊佔地面積35792平方米,容積率3,起始樓板價2314元/平方米。這兩幅地塊位於隱珠街道隱珠廣場附近,均位於地鐵13號線南側,其中2號地塊緊鄰隱珠站,位置十分優越。
第三宗地面積較小,位於膠南老城區西部,位置就不示意了。
第四宗地位於世紀大道南、聖元路東,佔地面積31120平方米,容積率1.9,是一個老面孔,早在2016年底出讓時,15家企業報名,2分鐘就宣告熔斷,此次地塊出讓,不出意外還將上演搶地大戰。
第五宗地位於黃島區前灣港路北、毛家村西,佔地面積74425平方米,容積率1.2,位置不是很確定,大體應該在黃海學院東部。
最後兩幅,黃島區明富大道北、東佳路東兩宗地,總佔地面積98448平方米,容積率1.35,總建面133904.8平方米,住宅佔比94%,地塊位於中鐵博覽城一期北側、海之韻南側,地塊應該是博覽城的住宅組團,變數不大。
即墨供地情況:
JY17-25地塊位於即墨市省級經濟技術開發區蓮花山路以東,規劃路以南,青龍高速以西,濰藍路以北,佔地面積10155平方米,容積率1.2,起始樓板價高達5000元/平方米。
地塊位於創智新區北部,中航綠城理想城南側。
(以上位置圖不保證準確,僅供參考,請以公告位置圖為準)
(青島地產Party文章中所闡述的觀點,均為作者個人觀點,與供職公司無關!)