樓市行情火熱，售樓處熙熙攘攘，並不稀奇。
但有一個售樓處，卻創造了一種獨特的樓市現象：不僅白天客戶絡繹不絕，夜晚看房的客戶也川流不息！
甚至在半夜12點，還在成交。
更為特別的是，這些看房者，很多都是衝著120㎡+的改善房源來的！
▲晚上的遠洋·越府宸章售樓處
這樣的“奇景”，就出現在柯北CBD、奧體板塊的遠洋·越府宸章，最近推出一批高性價比改善房源，吸引了大波購房者的關注。
01
紹興現在改善的門檻到底有多高？
就以首改客戶喜歡的120㎡為例，我們分區域來看：
大熱門的鏡湖，核心區25000元/㎡的均價，一套120㎡總價達到了300萬左右！
同樣是熱門板塊的柯北，總價基本在230—250萬左右！
熱炒的柯西門檻稍低，但總價也要220萬左右。
放眼紹興，只要是城市中的熱門板塊，最低門檻幾乎都已經提到了220萬以上。
如果在120㎡的面積要求上，再加上洋房和精裝這兩個需求，總價200萬以下，幾乎絕跡。
在門檻日益抬高的今天，有這樣一個項目，推出一批123㎡洋房，總價只要188萬起，還是精裝產品！
這批房源一經面市，就引發了市場強烈關注。
02
更讓人驚喜的是，這批高性價比洋房的項目，就位於柯橋奧體板塊。
“奧體板塊”，一直是放之四海皆準的“金字招牌”。
就拿杭州的奧體板塊來說，被杭州業內稱為“宇宙中心”，房價一直位居杭州的第一梯隊。
▲杭州奧體中心
最近，奧體的地王項目——保利澄品拿出第一張預售證，均價高達47438元/㎡！要知道，這不是別墅、排屋，而是高層的價格！
而且不僅是價格高，杭州奧體板塊還格外難買。原先的“奧體三兄弟”——時代奧城、龍湖天璞、創世紀，無不是萬人瘋搶，要靠託關係才能買到一套；
就連保利澄品這樣誇張的價格，也照樣有2110組搖號報名，中籤率只有6.97%！
同樣的情況，放在紹興也是一樣。鏡湖奧體的“三兄弟”，價格也領傲整個紹興。
▲柯橋輕紡城體育中心
為什麼“奧體板塊”總能一枝獨秀？以柯橋奧體為例，我們就能窺見一二。
首先，是因為奧體中心，本身就是一個城市的地標性建築，代表了城市灌注的資源，以及區域的能級。
也因此，奧體板塊的交通，往往也極為便利。
柯橋奧體板塊中，就有錢陶公路與金柯橋大道，一橫一縱兩條主動脈組成的十字金軸；
橫貫紹興三區的329國道，也穿過奧體板塊，並且在西段與杭州中環相連。
板塊內的柯橋客運中心，不僅可以坐大巴去往其他城市，蕭山機場航站樓的設置，更實現“提前登機”。
此外，規劃中的紹興地鐵5號線，也將沿著金柯橋大道，從柯橋奧體板塊穿過。
交通骨架已茁壯，如同血肉般的配套，也已經生長完畢。
僅柯橋奧體板塊內，就匯聚了中紡CBD、可萌商業廣場、萬達廣場等商業配套，已經成為了柯橋人吃喝玩樂必到、人氣最為旺盛的區域之一。
最重要的是，柯橋奧體將成為杭州亞運會的協辦場館，國際級賽事帶來的曝光量和紅利，將讓這一板塊站在世界面前！
G20會議之後，杭州樓市迎來一波高潮；亞運會來臨之際，杭州奧體板塊又成為一片熱土；歷史和經驗告訴我們，國際級賽事、會議，為區域帶來的機會與熱潮，從不缺席。
如此看來，奧體板塊的“貴”，確實“貴如其份”。
03
擁有央企背景的遠洋集團，在越府宸章推出的這批高性價比洋房，究竟有多麼出彩？
▲遠洋·越府宸章效果圖
不僅是價格超級親民，項目各方面更是十分優秀。
從地段上來講，越府宸章佔據柯北核心——柯橋奧體板塊，地段優勢已十分明顯；
從產品來講，越府宸章也“底氣十足”。
得益於1.8的低容積率，越府宸章呈獻的是全紹興都稀缺的洋房產品，也是奧體三兄弟項目中唯一的洋房產品。
按照目前洋房普遍比高層貴1000-2000元/㎡的市場慣例，這批123㎡188萬的洋房，性價比優勢更加明顯。
而洋房的高得房率，也讓它推出的123㎡戶型，能夠做成“大四房”，還是備受改善家庭歡迎的“四葉草”！
▲建面約123㎡軟裝佈置示意圖
改善家庭往往三代同堂，最怕的就是回房間後，卻還是會互相打擾，既尷尬又憋屈。
“四葉草”戶型，就完美地解決了這種煩惱。四房位於房子四個角落，老人安睡、夫妻看電視、孩子看書學習，彼此都不會打擾。
由於是一梯兩戶，這個戶型集齊了“獨門獨戶”、南北通透、房間全明等彩蛋，這在別的很多樓盤，都是不可能的任務。
而且越府宸章的裝修標準，可一點也不低。
裝修最需要注重的“金廚銀衛”，越府宸章用上老闆、摩恩等知名品牌，其餘的用料品牌，也都一項項明明白白地列在樣板房門口。
小家已經如此完美，大家，也就是社區，遠洋也下了很大功夫。
首先是遠洋的每個小區，都會標配的一間圖書館。孩子可以在這裡，和同學一起學習看書；或是參加遠洋組織的夏令營、聖誕趴，度過充實的童年。
▲遠洋圖書館示意圖
為了業主未來能夠在雨天，回家更加從容、下雨天也能走出家門活動，越府宸章打造了，在杭州，也只有諸如綠城蘭園、融創侯潮府等豪宅，才會打造的風雨連廊。
▲遠洋·越府宸章風雨連廊效果圖
遠洋還為在社區中活動時間最長的群體——孩子，專門打造了一個童夢示範區。
全齡兒童天地、架空層兒童中心、羽毛球場、半場籃球場、足球小將、兒童菜園……不管是運動、學習、體驗生活，都能找到合適的去處。
▲遠洋·越府宸章兒童天地效果圖
04
越是顯而易見的機會，越容易轉瞬即逝。
如此高性價比的洋房，“追求者”自然趨之若鶩；就算在越府宸章，這也是最後一批200萬以內的改善機會。
環顧整個紹興，洋房+精裝+奧體核心，這也是錯過再無的絕版！
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