'項目進行時！走進深哈產業園，看看規劃和亮點'

深圳（哈爾濱）產業園區

深哈合作·項目進行時

深哈產業園區

為深入實施國家區域協調發展和東北振興戰略，按照黨中央、國務院關於東北地區與東部地區部分省市對口合作部署要求，深圳與哈爾濱兩市攜手共建深哈產業園區。深哈產業園對標世界一流園區標準，堅持“創新、綠色、複合、特色、智慧、開放”的規劃理念，以深圳市城市規劃設計院為主，統籌深圳建築總院、綜合開發研究院、高力國際、戴德樑行、南山科技事務所、哈工大設計院等專業團隊，高標準、高質量編制完成涵蓋規劃、產業、政策、建築、招商、運營的全流程綜合規劃體系。

壹·規劃區位

深哈產業園位於哈爾濱新區江北一體發展區，園區總規劃面積約26平方公里。在園區的南部板塊，先期規劃約1.53平方公里作為核心啟動區。核心啟動區首個啟動項目為科創總部項目，佔地面積約22萬平方米。

貳·三大圈層，梯度發展

2.1

深哈產業園

打造新一代信息技術、新材料、智能製造、現代服務業四大產業集群，構建產業生態閉環。

2.2

核心啟動區——新興產業生態園

以發展新一代信息技術為引擎，引領先進產業集聚，規劃專業性產業園中園，打造產業發展重地。

2.3

首個啟動項目——科創總部

成為深哈產業園區的科創中心和科技服務中心，集聚高精尖產業環節的人才、企業及資源。

叄·空間規劃設計

3.1

深哈產業園空間結構

深哈產業園以“深哈合作•科技智造城”為定位，打造新一代信息技術、新材料、智能製造、現代服務業四大產業集群，構建產業生態閉環，規劃形成“一軸、一網、三組團、四核心”的空間結構。

3.2

核心啟動區——新興產業生態園空間佈局

核心啟動區致力於打造松江北岸的“魅力綠灣、松江智谷”，建構“深哈合作·科創生態園”的發展目標。在空間設計上提出“松江入城、複合綠廊、立體城市、五小街區、定製園區”五大理念。

3.3

首個啟動項目——科創總部空間佈局

項目定位為科技創新策源地，該項目將打造成為東北首個對接粵港澳大灣區、聚焦科創、立足“智能+”的產業生態服務平臺。項目用地面積約22萬㎡，總建築面積約為54萬㎡（含地下室），集合了展示、會議、研發、辦公、柔性生產、居住、商業服務等10種功能，構建從“創新創業-孵化加速-總部上市”+“科技金融”產業全生命週期發展平臺。項目分兩期建設，一期開發1、2#地塊，主要是“創新創業、孵化加速和人才公寓”三大內容；二期開發3#地塊，主要是總部辦公內容。

肆·園區規劃亮點

4.1

創新引領，打造戰略新興產業生態核心圈

先行先試招投標評定分離及創新型產業用地等創新政策，打造政策創新、制度高地，以創新謀發展，以平臺聚資源。

園區在產業發展上提出“協同發展，產業森林”的概念，將構建實體經濟、現代金融、科技創新、人力資源協同發展的現代產業體系。在產業佈局上，園區將按照“0～1，1～10，10～100”的全生命週期產業發展路徑，促進產業集群發展。

科創總部項目採用院落式理念，設計了6個小組團式院落，滿足企業不同階段的發展需求。

4.2

綠色生態，構建藍綠交織的海綿新城

園區充分尊重自然環境，以江、灘、林、園為基礎，打造一張藍綠交織的生態網絡。

核心啟動區將構建郊野公園、城市公園、社區公園三級公園體系，包括3200畝生態溼地公園、220畝科技公園、380畝中央活力公園和7個社區公園，打造公園城市、魅力綠灣。

園區規劃了23公里長的濱水岸線，致力打造宜居、宜業、親水的活力空間。

綠色交通方面，園區綠色出行比例將達90%以上,實現公交站點500米服務半徑全覆蓋，綠道長度大於48公里。

4.3

複合活力，打造多元空間交織的創新城區

園區致力打造“產城融合，宜居宜業”的產業新城，規劃了12平方公里的產業空間、6平方公里的居住空間及7.9平方公里的配套空間。

科創總部項目是一塊複合用地，是黑龍江首塊新型產業用地（M0用地），土地使用更靈活、開發強度更高、用地形式多元化，地塊內辦公、孵化、商業、研發、會務、金融、公寓、生產等功能彈性佈置，為創新、創業提供更多發展空間，將成為哈爾濱首個現代化的產業服務綜合體。

4.4

凸顯特色，打造地域化、愜意化的定製園區

園區將打造五小街區，包括小馬路、小退界、小地塊、小轉角、小綠地，實現“300米見綠、500米見園”。

考慮哈爾濱寒地特徵，園區在中央活力公園地下打造3.5公里長的暖廊，在科創總部項目打造1公里長的空中暖廊，實現各區域全天候、全季節舒適通達。

4.5

智慧先行，構建5G智慧園區

園區規劃佈置了新一代通信基礎設施，將大力推進5G在園區先行先試。智能園區將同步規劃、同步建設，在智能電網、智能交通、智能樓宇、智能通訊等領域，率先在5G技術應用方面取得突破。

科創總部項目將打造成為哈爾濱智慧工地的標杆，推行監管、預警、決策可視化，提高作業效率和精細化管理水平。

4.6

開放共享，打造創新創業集聚地

園區將創造共建共享的多元工作場景，營造開放的城市公共空間系統、市場化運營服務體系及現代化產業園區營商環境。

及時獲取更多新聞資訊，請關注“智匯新區”微信公眾號。

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深圳（哈爾濱）產業園區

深哈合作·項目進行時

深哈產業園區

為深入實施國家區域協調發展和東北振興戰略，按照黨中央、國務院關於東北地區與東部地區部分省市對口合作部署要求，深圳與哈爾濱兩市攜手共建深哈產業園區。深哈產業園對標世界一流園區標準，堅持“創新、綠色、複合、特色、智慧、開放”的規劃理念，以深圳市城市規劃設計院為主，統籌深圳建築總院、綜合開發研究院、高力國際、戴德樑行、南山科技事務所、哈工大設計院等專業團隊，高標準、高質量編制完成涵蓋規劃、產業、政策、建築、招商、運營的全流程綜合規劃體系。

壹·規劃區位

深哈產業園位於哈爾濱新區江北一體發展區，園區總規劃面積約26平方公里。在園區的南部板塊，先期規劃約1.53平方公里作為核心啟動區。核心啟動區首個啟動項目為科創總部項目，佔地面積約22萬平方米。

貳·三大圈層，梯度發展

2.1

深哈產業園

打造新一代信息技術、新材料、智能製造、現代服務業四大產業集群，構建產業生態閉環。

2.2

核心啟動區——新興產業生態園

以發展新一代信息技術為引擎，引領先進產業集聚，規劃專業性產業園中園，打造產業發展重地。

2.3

首個啟動項目——科創總部

成為深哈產業園區的科創中心和科技服務中心，集聚高精尖產業環節的人才、企業及資源。

叄·空間規劃設計

3.1

深哈產業園空間結構

深哈產業園以“深哈合作•科技智造城”為定位，打造新一代信息技術、新材料、智能製造、現代服務業四大產業集群，構建產業生態閉環，規劃形成“一軸、一網、三組團、四核心”的空間結構。

3.2

核心啟動區——新興產業生態園空間佈局

核心啟動區致力於打造松江北岸的“魅力綠灣、松江智谷”，建構“深哈合作·科創生態園”的發展目標。在空間設計上提出“松江入城、複合綠廊、立體城市、五小街區、定製園區”五大理念。

3.3

首個啟動項目——科創總部空間佈局

項目定位為科技創新策源地，該項目將打造成為東北首個對接粵港澳大灣區、聚焦科創、立足“智能+”的產業生態服務平臺。項目用地面積約22萬㎡，總建築面積約為54萬㎡（含地下室），集合了展示、會議、研發、辦公、柔性生產、居住、商業服務等10種功能，構建從“創新創業-孵化加速-總部上市”+“科技金融”產業全生命週期發展平臺。項目分兩期建設，一期開發1、2#地塊，主要是“創新創業、孵化加速和人才公寓”三大內容；二期開發3#地塊，主要是總部辦公內容。

肆·園區規劃亮點

4.1

創新引領，打造戰略新興產業生態核心圈

先行先試招投標評定分離及創新型產業用地等創新政策，打造政策創新、制度高地，以創新謀發展，以平臺聚資源。

園區在產業發展上提出“協同發展，產業森林”的概念，將構建實體經濟、現代金融、科技創新、人力資源協同發展的現代產業體系。在產業佈局上，園區將按照“0～1，1～10，10～100”的全生命週期產業發展路徑，促進產業集群發展。

科創總部項目採用院落式理念，設計了6個小組團式院落，滿足企業不同階段的發展需求。

4.2

綠色生態，構建藍綠交織的海綿新城

園區充分尊重自然環境，以江、灘、林、園為基礎，打造一張藍綠交織的生態網絡。

核心啟動區將構建郊野公園、城市公園、社區公園三級公園體系，包括3200畝生態溼地公園、220畝科技公園、380畝中央活力公園和7個社區公園，打造公園城市、魅力綠灣。

園區規劃了23公里長的濱水岸線，致力打造宜居、宜業、親水的活力空間。

綠色交通方面，園區綠色出行比例將達90%以上,實現公交站點500米服務半徑全覆蓋，綠道長度大於48公里。

4.3

複合活力，打造多元空間交織的創新城區

園區致力打造“產城融合，宜居宜業”的產業新城，規劃了12平方公里的產業空間、6平方公里的居住空間及7.9平方公里的配套空間。

科創總部項目是一塊複合用地，是黑龍江首塊新型產業用地（M0用地），土地使用更靈活、開發強度更高、用地形式多元化，地塊內辦公、孵化、商業、研發、會務、金融、公寓、生產等功能彈性佈置，為創新、創業提供更多發展空間，將成為哈爾濱首個現代化的產業服務綜合體。

4.4

凸顯特色，打造地域化、愜意化的定製園區

園區將打造五小街區，包括小馬路、小退界、小地塊、小轉角、小綠地，實現“300米見綠、500米見園”。

考慮哈爾濱寒地特徵，園區在中央活力公園地下打造3.5公里長的暖廊，在科創總部項目打造1公里長的空中暖廊，實現各區域全天候、全季節舒適通達。

4.5

智慧先行，構建5G智慧園區

園區規劃佈置了新一代通信基礎設施，將大力推進5G在園區先行先試。智能園區將同步規劃、同步建設，在智能電網、智能交通、智能樓宇、智能通訊等領域，率先在5G技術應用方面取得突破。

科創總部項目將打造成為哈爾濱智慧工地的標杆，推行監管、預警、決策可視化，提高作業效率和精細化管理水平。

4.6

開放共享，打造創新創業集聚地

園區將創造共建共享的多元工作場景，營造開放的城市公共空間系統、市場化運營服務體系及現代化產業園區營商環境。

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