關注丨年輕的保姆偽造公證書，竟然將僱主的房產給轉移走了……

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十年前，2008年初，年僅23歲的徐某，受聘到位於福田的謝某蔡某夫婦家做保姆。謝某蔡某夫婦年事已高，年輕的徐某照顧他們的起居，她幹活麻利，也深得謝某蔡某夫婦的信任。

謝某蔡某夫婦在福田的這棟大廈有兩套房產，連在一起，在蔡某名下。早在1991年，謝某購買其中的單套，就花了20多萬。在寸土寸金的福田區，該房產的升值，可想而知。

更關鍵的是，謝某蔡某夫婦沒有子女，後來認了一個乾女兒，約好由乾女兒為他們贍養送終。所以，其中的一套221房，謝某蔡某夫婦做了公證，要遺贈給乾女兒。可是，作為保姆的徐某，在這個家庭熟悉了之後，誰也沒想到，她會有一個驚人的舉動。

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2009年3月，蔡某病逝，在殯儀館火化後，丈夫謝某將其死亡證明、火化證明等拿回了家。不久，保姆徐某不辭而別。

後來，謝某發現蔡某的死亡證明、火化證明等都不見了，依舊沉浸在喪妻之痛的他，當時也並沒考慮那麼多。

2011年1月，在附近的地產中介那，有套房子已在張貼售賣。見價格實惠，有位客戶非常感興趣，就到中介到約了賣家談。客戶本來想看房，但賣家說房子租出去了，且和租戶鬧了點矛盾，暫不方便看房，於是中介帶著這個客戶看了同小區同戶型的房子。驗過了賣家提供的相關材料，談妥了非常實惠的價格：230萬，並簽了合同，辦理了房產轉移登記。

可是，到交房環節終於出問題了。這位客戶專門到221房看了看，這一下子，顫巍巍的老人謝某非常驚訝：我什麼時候賣房了？

趕緊到房屋登記部門查詢：謝某發現，221號房產，2009年即過戶到徐某的名下，後來還又轉了幾手……

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2014年，徐某從內地某縣被抓獲，且發現，其做保姆用的名字，竟然還不是真名。大家都會很關注的是，這套房產，怎麼會過戶到了徐某的名下？

原來，徐某到謝某蔡某家做保姆不久，即偽造了一份某地某公證處的公證書，稱蔡某將該221號房產遺贈給徐某。蔡某2009年3月病逝後，徐某在不辭而別之前，偷偷拿出蔡某的身份資料、火化證明等，申請房產轉移併成功獲得了產權！

大夥肯定會很驚訝：一個只有初中文化的二十出頭的保姆，又是怎麼會如此敢想敢做、並順利完成了偽造公證書、申請房產轉移登記等一系列動作？

很快，本科學歷、有著法律背景的嫌犯汪某也落網，2014年底，深檢君的小夥伴，依法對徐某、汪某提起公訴；而另一名嫌犯張某，她也是汪某的前妻，則被網上追逃，直到2017年12月29日被抓獲。近日，深檢君的小夥伴已對張某依法提起公訴。

檢方經審查認定的事實是，張某與徐某在偽造公證書等環節合謀，將房產轉移到徐某名下後，張某又找了幾個熟人，在並無實際出資的情況下，以買賣的名義將房產進行了幾次轉移登記。

事情的轉折點發生在2010年底，當時張某因涉嫌佛山的一宗合同詐騙案，正在佛山等候接受司法的審判。這一下子，不排除是因為缺錢，是真的將那套房子賣出去了，而委託中介賣房、與那位客戶談價、自稱業主家屬的那個人，正是張某的前夫汪某。

2011年3月，張某被佛山法院以合同詐騙罪，判處有期徒刑3年，緩刑4年。

而正由於此次真的賣房，這名客戶最終上門時與真正的業主、尚健在的老人謝某見上了面，導致這起保姆轉移僱主房產一案而案發。

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經深檢君的小夥伴提起公訴，經過一審、上訴、發回重審，2017年12月，法院以詐騙罪判處徐某有期徒刑4年，以掩飾、隱瞞犯罪所得罪判處汪某有期徒刑4年。而逃了幾年、近日才被提起公訴的張某，目前正在等候接受法院的判決。而這個案件中反映出的社會問題，同樣引人深思。

辦案檢察官對此即很有感慨，“近年來，保姆等家政人員通過與老人建立親密關係騙取信任，進而實施犯罪的案件也偶有發生”“建議聘用保姆等家政人員等，首先能核實一下身份，並儘量通過正規渠道聘用，也有助於相關權益的保護。”

“一些老年人相對而言辨識能力較弱，又缺乏相應的關愛，容易導致其權益被侵害而沒有意識到或者不能及時維護，像還有一些老年人被人有針對性的實施投資理財詐騙、保健品詐騙、迷信詐騙等。這是一個我們相對比較忽略的角落，希望關愛和法治的陽光能多照耀進來。”