大咖談樓市丨銀泰紅城營銷總監 聶晶 需求增加 供給不足 導致衡陽樓市成交火爆

從開年至今，衡陽樓市成交一片火熱，市場行情出現了鮮有的量價齊升，各家房企銷量全線飄紅，住宅庫存迅速減少，量價齊升。

上半年的衡陽地產江湖可謂“瘋狂”！而對於下半年的衡陽樓市走勢，猜測之聲此起彼伏，是繼續保持房價上漲？還是曇花一現？未來的衡陽樓市會有怎樣的變化？房企又該如何應對並且做出怎樣的調整？

樂居衡陽推出高端訪談系列專欄《大咖談樓市》，與衡陽地產圈內大咖面對面，直擊衡陽樓市第一線。我們期待，在大咖們或縝密或酣暢的對話中，能夠窺見他們對未來衡陽樓市的期待，獲取他們關於樓市的研判。本期衡陽樓市大咖是來自銀泰紅城營銷總監聶晶。

在衡陽地產界，銀泰紅城營銷總監聶晶無疑是一枝絢麗的玫瑰，作為地產界的女性代表，“專業”、“謙和”、“細緻”是業內給她最多的評價，而聶晶10年的地產營銷人生涯，從置業顧問到營銷總監，一步步成長為如今巾幗不讓鬚眉的營銷女神，她對於當下的衡陽樓市，又有怎樣的灼見真知？

銀泰紅城營銷總監 聶晶

談樓市火爆

土地供應量少 產品少 供不應求

衡陽政府土地供給減少，今年開年以來大部分樓盤已接近清盤，而後續土地開發沒能銜接上，拿地情況也不理想，導致市場貨量缺乏。需求增加，供給不足，是衡陽樓市今年以來成交量火爆的重要原因，這1年多時間以來，衡陽樓市成交量達到了近十年以來的一個巔峰值。

談房價上漲

優質產品增加 房價5字頭是常態

衡陽包括整個湖南省的的房價在全國來說都屬於較低的水平，如今的消費者觀念已經發生了改變，價格不再是第一考量因素，產品的品質以及性價比會成為消費者關注的焦點，衡陽近來隨著眾多品牌房企的入駐，一大批品質好的產品不斷地湧出市場，隨著各項開發房成本的增加，衡陽房價漲至5字頭將屬於常態。

談樓市走勢

新項目少 下半年成交有所緩和

就下半年衡陽樓市來看，目前衡陽市場上新推的量不多，高品質樓盤稀缺，從這點來說，市場上的成交量會有所緩和；但倘若有更多產品推出的話，依舊會出現瘋搶的情形。