今天，鼓樓中央門的葛洲壩招商紫郡蘭園、燕子磯的中航國際社區和青龍山地鐵小鎮的中南山錦花城都相繼公證搖號，吸引了3410組買房人蔘與搖號，場面十分火爆，搖號中籤率分別是22%、27%和15%，拉開了樓市推盤的大閘。
（圖片來源：交匯點房產）
據不完全統計，11月，南京樓市或將有60家樓盤推出一萬多套房源，包括16家純新盤，遍及主城各大板塊。
正在驗資終於要開了
河西
河西能不能開，就看這一波了。值得一提的是，此次河西可能迎來6家樓盤加推的“盛況”。其中，河西南純新盤金地中心菁華目前已開始驗資，預計11月首開14號樓，推出437套精裝公寓，主力戶型在30-40㎡左右。
除此以外，江心洲的仁恆綠洲新島也將於11月加推3號樓，項目上次加推已是2015年12月，這期間也有不少買房人前去諮詢，時隔22個月再次加推，無疑又將是一場“戰爭”。同時，島上的升龍公園道也即將推出公寓，這也是島上唯一的公寓產品。
河西11月上市樓盤一覽 | |||
項目 | 動態 | 均價（萬/㎡） | 上市量（套） |
金地中心菁華 | 目前正在登記，預計11月首開4.8米挑高精裝公寓，戶型面積32-55㎡ | 待定 | 437 |
恆盛金陵灣 | 預計10-11月加推3號樓，約480套房源，毛坯交付，面積99-137㎡ | 3.75（前期） | 480 |
升龍公園道 | 預計近期加推4.8米挑高精裝修房源，主力面積為50㎡ | 3.8 | 144 |
仁恆綠洲新島 | 預計11月加推3號樓，戶型面積88-136㎡ | 3.3（前期） | 480 |
保利天悅 | 預計11月加推1、2、5、6號樓，戶型面積140-230㎡，精裝交付 | 4.49（前期） | 348 |
金隅紫京府 | 預計11月加推最後一棟住宅-8號樓，戶型面積143㎡ | 4.64（前期） | 38 |
地產中國（南京）製圖
4家樓盤領銷許
近3000套房源即將入市
江北
即將到來11月，江北無依舊是供房大戶的，共計有16家樓盤，近3000套房源將相繼入市，包括6家純新盤。值得一提的是，區域內已有四家樓盤領取了銷許，分別是雨山路的北江錦城、緯七路隧道口的雅居樂濱江國際以及六合的城開新都雅苑、龍海駿景，預計近期就將開盤。
目前除了六合、高新區以外，江北新房價格大多2萬+/㎡。對於想要留在南京的剛需客來說，近期將上市的城開新都雅苑、龍海駿景以及橋北的浦泰和天下都可以考慮。而備受買房人關注的改善盤——融創臻園也將預計近期加推最後的3、5號樓，不過置業顧問透露，在領取銷許後，只有2000組客戶可以登記，想買的人要時刻準備著了。
江北11月上市樓盤一覽 | |||
項目 | 動態 | 均價（萬/㎡） | 上市量（套） |
北江錦城 | 已領38號樓銷許，戶型105、120、125㎡，毛坯房源 | 2.4 | 108 |
雅居樂濱江國際 | 已領2號樓銷許，毛坯高層房源，戶型面積364㎡（2套）、402-404㎡（52套） | 2.78 | 54 |
城開新都雅苑 | 已領5號樓銷許，面積89、97、107、116、130㎡，毛坯交付 | 1.23 | 162 |
龍海駿景 | 已領47號樓銷許，面積121、152㎡，毛坯交付 | 1.12 | 144 |
明發閱山悅府 | 預計10月首開21、27號樓，5層山景別墅 | 待定 | 54 |
江山薈 | 預計11月底首開2、4號樓，戶型面積81-124㎡ | 3 | 127 |
通宇林景尊園 | 預計11月底首開，戶型面為88-123㎡ | 待定 | 待定 |
榮盛首府 | 預計11月初首開1、2、3、5、6號樓，戶型面積為108-169㎡ | 待定 | 488 |
御瀾府 | 預計10月底首開3、4、5、7、8、9、10號樓，戶型面積為90-141㎡，精裝交付 | 2.6（放風價） | 370 |
紫晶未來城 | 預計10月底11月初首開T2、T3號樓公寓 | 待定 | 300 |
中建國熙臺 | 預計10月加推5、8號樓，面積127-166㎡ | 3（前期） | 144 |
三金鑫寧府 | 預計11月加推3號樓，戶型面積103、127㎡，毛坯高層 | 2.4（前期） | 72 |
浦泰和天下 | 預計10月下旬加推最後兩棟28、29號樓，高層毛坯房源，面積為75-115㎡ | 2 | 324 |
星悅城 | 預計11月中下旬加推5號樓公寓，面積為35-45㎡ | 1.65-1.7（前期） | 192 |
力標贊城 | 預計下期加推7、8、20號樓，毛坯交付，戶型面積72-105㎡ | 1.98（前期） | 300 |
融創臻園 | 預計10月底或11月加推3、5號樓，毛坯交付，戶型面積88、99㎡ | 2.4 | 82 |
地產中國（南京）製圖
3盤領銷許萬元盤即將首開
江寧
巧的是，同樣是主流供房大戶的江寧11月份也有16家樓盤將會開盤，約3366套房源將入市，包括4家純新盤。目前淳化的萬科和昌金域東方、弘陽禹洲時光春曉和正方新城的遠洋山水都已領取銷許，近期也會上市。
對於剛需來說，祿口、正方新城等幾個房價還在2萬/㎡一下多的板塊可以重點關注。其中，除了有翠屏城帶來700多套新房以外，祿口另一家純新盤藍天星港花園還會帶來500套房源入市，放風價1.7萬/㎡。
江寧11月上市樓盤一覽 | |||
項目 | 動態 | 均價（萬/㎡） | 上市量（套） |
萬科和昌金域東方 | 已領7、6、12號樓銷許，精裝交付，戶型面積90-128㎡ | 2.38 | 204 |
遠洋山水 | 已領7、9、12號樓電梯洋房，戶型面積89-105㎡，毛坯交付 | 1.8 | 108 |
弘陽禹洲時光春曉 | 已領1、2、6、8號樓銷許，戶型面積83-108㎡ | 2.37 | 233 |
萬科金域國際 | 預計11月首開4、5號樓，戶型面積90-145㎡，毛坯交付 | 待定 | 待定 |
藍天星港花園 | 預計11月首開除1號樓以外的所有樓棟，面積72-117㎡ | 1.7（放風價） | 500 |
融創玖溪桃花源 | 預計11月首開中式合院別墅，面積175-550㎡，總價在500-700萬左右 | 待定 | 90 |
弘陽禹洲時光印象 | 預計11月加推1、14、18、21、22號樓，高層房源，戶型面積為88-135㎡，目前購房報名登記中。 | 1.39（前期） | 454 |
中駿6號街區 | 預計11月加推6、9號樓，戶型面積40-70㎡ | 1.5 | 200 |
翠屏城 | 預計11月加推103、107、111號樓，毛坯高層，戶型面積86-117㎡ | 1.28 | 700 |
恆大悅瀾灣 | 預計11月加推3、4、7、8號樓，戶型面積77-128㎡，目前已開始收材料 | 2.65（前期） | 416 |
武夷綠洲沁荷苑 | 預計11月加推最後17套別墅，戶型面積237㎡-460㎡ | 3.5 | 17 |
帝景天譽 | 預計11月份加推一定體量別墅，285-325㎡，總價820萬/套起 | 待定 | 待定 |
瑞安翠湖山 | 預計11月加推小聯排，面積230-290㎡，預估均價430-600萬/套 | 待定 | 待定 |
羅託魯拉小鎮 | 目前接受預約，預計11月份加推149、150號樓山河平墅收官房源，戶型面積164-235㎡ | 2.5 | 118 |
天澤苑 | 預計11月加推62、63、68號樓，面積為87-145㎡ | 2.8 | 126 |
綠地理想城 | 預計11月加推2號樓，戶型面積38、55㎡ | 1.8（前期） | 200 |
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公寓為主879套新房解渴樓市
城南
隨著多家樓盤的收官，城南目前主要還是以公寓類型的產品為主。不過，此次城南將要加推的7家樓盤中，萬科九都薈、復地宴南都與綠城深藍這三家樓盤將會帶來879套住宅房源入市。對於想要在城南置業的改善買房人來說，無疑是福音。
城南11月上市樓盤一覽 | |||
項目 | 動態 | 均價（萬/㎡） | 上市量（套） |
雲樹公館 | 預計11月首開4.8米挑高精裝公寓，戶型面積32-55㎡，已開始登記 | 待定 | 400 |
富力星光裡 | 預計11月首次開盤，推出主力戶型37㎡mini公寓，層高3.3米，開間4.8米 | 待定 | 230 |
萬科九都薈 | 預計11月加推剩餘E區房源，推出2、3、5、7號樓，戶型90、120、140㎡ | 待定 | 307 |
復地宴南都 | 預計近期住宅7、8號樓，戶型97—140㎡ | 待定 | 480 |
證大喜瑪拉雅 | 預計10月底推出4.8米挑高公寓，面積40-60㎡ | 待定 | 244 |
綠城深藍 | 預計10月底11月初加推1號樓，戶型面積111、124㎡ | 待定 | 92 |
萬科星薈 | 預計10月底計劃加推新房源，C3雙鑰匙，40-70㎡ | 待定 | 200 |
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樓市黑馬3469套房源上市，3盤領銷許
城北
城北板塊預計有12家樓盤將會在10-11月開盤，共計3469套房源入市，包括3家純新盤。目前已有3家樓盤領取了銷許，分別是鼓樓濱江的葛洲壩招商紫郡蘭園與燕子磯的金浦紫御東方與中海桃源裡。
據瞭解，位於鼓樓中央門的葛洲壩招商紫郡蘭園和中航國際社區已於今天上午已經完成公證搖號，中籤率約分別為22%、27%。除此以外，鼓樓的深業濱江半島、融創玉蘭公館、保利朗詩蔚藍等數家熱門樓盤也將於11月份上市。
中航國際社區已經於今天下午搶先開盤，現場十分熱鬧，售樓處幾乎被買房人包圍。
城北11月上市樓盤一覽 | |||
項目 | 動態 | 均價（萬/㎡） | 上市量（套） |
葛洲壩招商紫郡蘭園 | 已領5、7、8、10號樓銷許，面積110-165㎡，精裝房源 | 3.69 | 250 |
金浦紫御東方 | 已領6、8、9號樓銷許，面積78-106㎡ | 2.9 | 385 |
證大閱公館 | 預計11月首開推出A、B兩棟樓，戶型面積76.6-113.3㎡ | 待定 | 413 |
中海桃源裡 | 已領7號樓銷許，精裝公寓，面積約41-62㎡ | 5 | 193 |
江山匯悅山府 | 預計11月首開推3、4、8、9棟，總高18層住宅房源，面積約為79、96、139㎡ | 待定 | 399 |
保利朗詩蔚藍 | 預計11月加推6、7號樓（33層）成品房源，面積為90、115、135㎡ | 2.9 | 231 |
融創玉蘭公館 | 預計11月加推12（總高27層）、13（總高28層）號樓，面積為129㎡，精裝交付 | 2.9 | 220 |
電建中儲泛悅城市廣場 | 預計下半年加推G3、G5號樓，戶型面積104-135㎡ | 2.59（前期） | 360 |
深業濱江半島 | 預計11月加推2號樓，樓高48層，戶型面積132-360㎡ | 待定 | 264 |
中冶盛世濱江 | 預計11月加推錦繡公館3-05地塊，3-22地塊，戶型85-230㎡ | 待定 | 待定 |
電建洺悅府 | 預計11月加推二期12、15、16、19、20、28號樓（11層），毛坯交付，戶型面積106、130㎡ | 2.3 | 330 |
恆大濱江 | 預計11月加推1、2號樓，高層，共424套，戶型面積約50-100㎡，成品交付 | 待定 | 424 |
地產中國（南京）製圖
3家即將開盤京奧港未來墅二次加推
城東
這兩天，青龍山小鎮的中南山錦花城與仙林的新城璞樾和山已經加推上市。接下來，城東這個改善板塊還將有3家樓盤，392套房源將會入市。其中，麒麟的京奧港未來墅也將迎來下半年的第二次加推，預計加推5號樓，共59套新房。
有消息稱，中南山錦花城此次收官後，開發商接下來的的重點會放在很久沒有動作的麒麟樓盤熙悅上。
城東11月上市樓盤一覽 | |||
項目 | 動態 | 均價（萬/㎡） | 上市量（套） |
京奧港未來墅 | 預計11月加推5號樓，面積141㎡ | 2.59（前期） | 56 |
紫金華府 | 即將佳源夢想廣場的精裝公寓，5層樓高，層高3.3米，戶型面積65-110㎡ | 待定 | 202 |
銀城君頤東方 | 預計11月加推A地塊1、3、6號樓，面積130-170㎡ | 待定 | 134 |
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