青島城中村：周邊房價10年翻4倍

<div><p><img src='full/a9b6b5b715be4c1c77061138ec4776c6e8273609' img_width='641' img_height='427' alt='青島城中村：周邊房價10年翻4倍' inline='0'></p><p>山東青島的香港東路是南部海岸線上的交通要道，連接青島市中心和嶗山區核心區域，周邊建有眾多寫字樓和海景住宅。然而，就是在這條繁華大道上，卻有一處佔地450畝左右的巨大城中村——山東頭村。這個村莊面朝大海，盤踞鬧市多年，是香港東路上唯一沒有拆遷的城中村。這裡的房價10年翻了4倍，如今周邊小區房價在每平米3萬元左右，部分小區單價超過4萬。如今的山東頭村，被當地人稱為青島“最值錢”城中村</p><p><img src='full/0d2a0e36cff63ea9ed78f95e6328e72bab7d8d92' img_width='641' img_height='427' alt='青島城中村：周邊房價10年翻4倍' inline='0'></p><p>作為青島市嶗山區香港東路上惟一沒有拆遷的城中村，毗鄰嶗山核心區域的山東頭村的拆遷改造計劃也一度擱淺多年。如今， 山東頭村周邊已是高樓林立，這座城中村在樓群中顯得有些格格不入。據瞭解，10年前，山東頭村周邊的房價在8000元左右，而今周邊小區房價在每平米3萬左右，部分小區單價超過4萬，甚至5萬。<img src='full/aadb9bc6f1c4d7da88b5b743398667bcb3d59117' img_width='641' img_height='426' alt='青島城中村：周邊房價10年翻4倍' inline='0'></p><p>山東頭村位於浮山前，海爾路南段，南臨大海，毗鄰石老人海水浴場，緊鄰嶗山區行政中心，周邊有眾多寫字樓、豪華酒店、商業綜合體。如今，村子雖然身處鬧市，但卻成了外來務工人員的聚集地。因為居住條件簡陋、房租便宜，而且毗鄰鬧市，很多來青島打工的人們選擇在此租房。<img src='full/b1a68bd33aa6a7798c8031fcf6b7b13a2ad83766' img_width='641' img_height='427' alt='青島城中村：周邊房價10年翻4倍' inline='0'></p><p>據當地村民介紹，因城市發展需求，早在十幾年前，山東頭村部分區域已經開始拆遷。如今保留下來450畝左右的村莊，則始終沒有被改造。2016年4月份，青島市規劃局曾透露，山東頭村是因遇到法律訴訟等問題，造成村莊改造無法正常推進，到2016年相關法律訴訟問題也已基本解決。<img src='full/78f6bd60fa0f9f1d2d4a2d923e677845af675adb' img_width='641' img_height='427' alt='青島城中村：周邊房價10年翻4倍' inline='0'></p><p>2015年，坊間曾傳出，一家地產公司打算投資130億拿下山東頭村改造項目，地價預計30億，拆遷補償2萬一平米。然而兩年時間過去了，這一傳言，成了泡影。<img src='full/417ff2afd08f85442f1f10e1615e006fa8c45e30' img_width='641' img_height='427' alt='青島城中村：周邊房價10年翻4倍' inline='0'></p><p>如今的山東頭村破爛不堪，很多民宅年久失修，民宅的平房上堆放著大量雜物。據瞭解，不少有條件的村民都已經搬離村莊，住進樓房，他們將老宅租出去，租給外來務工者。<img src='full/82b3d71cd6611e025e96605fe2b82e60da2b3ac7' img_width='641' img_height='427' alt='青島城中村：周邊房價10年翻4倍' inline='0'></p><p>村子的北部是一排二層小樓，相對於平房來說，二層樓略顯整潔，但是相比遠處的高樓大廈，仍然不是很和諧。<img src='full/dc949b2efff894286028cb2cf13f2a97a7686ec2' img_width='641' img_height='426' alt='青島城中村：周邊房價10年翻4倍' inline='0'></p><p>村子裡，村民圍坐在一起打牌消遣。對於能否拆遷，很多村民都持著觀望態度，因為拆遷改造計劃擱淺多年，他們也不知道何時能拆遷，所以只能等待。<img src='full/05ac1ed99f9f7e2b18db9c656a960102345ef862' img_width='641' img_height='427' alt='青島城中村：周邊房價10年翻4倍' inline='0'></p><p>一面是寬闊的馬路，一面是雜亂的城中村。<img src='full/0e3de47003f52f74c50be726e4de40bc8ff2733a' img_width='641' img_height='427' alt='青島城中村：周邊房價10年翻4倍' inline='0'></p><p>圖為村民在自家門口乘涼。</p><p>如今的山東頭村僅剩450畝左右的面積，即使這樣，它也是青島海岸線上最大的城中村。山東頭村距離大海400米，周邊有眾多寫字樓、豪華酒店、商業綜合體，是不折不扣的“面朝大海”的城中村。如今的山東頭村，被當地人稱為青島“最值錢”城中村。<img src='full/201841fa6237a7dd580e7dcb4aafae33da9b3d14' img_width='641' img_height='427' alt='青島城中村：周邊房價10年翻4倍' inline='0'></p><p>山東頭村裡，隨處可見被隨手放置的共享單車。<img src='full/b71b0b98520208c107f7b8f00fb192286f146e72' img_width='641' img_height='427' alt='青島城中村：周邊房價10年翻4倍' inline='0'></p><p>村子裡的民房牆外貼著“有房出租”的字樣。<img src='full/5d94ae1dfeea07047ca96c1b28a496c0c5b9f650' img_width='641' img_height='427' alt='青島城中村：周邊房價10年翻4倍' inline='0'></p><p>圖為村中景象——一位住戶在門外洗衣服。<img src='full/d8f060f2735c74b652b44178a294acb3fecda94a' img_width='641' img_height='427' alt='青島城中村：周邊房價10年翻4倍' inline='0'></p><p>圖為村中景象——民房外密密麻麻地晾著衣服。</p></div>