新浪樂居訊（編輯 付用梅）據新浪樂居新房數據中心統計，蘇州樓市8月份共有10盤價格出現變動，相比7月份價格變動樓盤數量明顯減少。
| 區域 | 樓盤 | 7月報價（元/平） | 現價（元/平） | 漲降（元/平） | 400電話 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新區 | 中航樾公館 | 複式19000-21000 | 複式18000-21000 | ↓1000 | |
| 路勁香港時光 | 高層26000 | 高層27000 | ↑1000 | ||
| 吳江 | 新湖明珠城 | 高層17000-19600 | 高層20000 | ↑400-3000 | |
| 洋房20000 | 洋房22000 | ↑2000 | |||
| 天鴻國際花園 | 高層9300 | 高層9600 | ↑300 | ||
| 橡逸灣 | 高層14000 | 高層15000 | ↑1000 | ||
| 吳中 | 萬科 伴湖花園 | 小高層13000 | 小高層13500 | ↑500 | |
| 頤和灣花園 | 高層28000 | 高層29000 | ↑1000 | ||
| 蘇胥灣 | 高層17000-19000 | 高層15800 | ↓1200-3200 | ||
| 蘇州御玲瓏 | 獨棟15000-30000 | 獨棟12000-24000 | ↓3000-6000 | ||
| 崑山 | 印象花園 | 高層15500 | 高層14500 | ↓1000 |
新區共有兩盤價格變動，其中科技城版塊的中航樾公館最後一批覆式房源，均價由19000-21000降到18000-21000元/平；獅山版塊的老盤路勁香港時光由於位置較好，加上房源都是現房，高層上漲1000元/平。
吳江8月商品房成交量一直居高，較好的成交量應該也是促使價格上漲的因素之一，區域內3盤價格清一色上漲，其中輕軌4號線旁老盤新湖明珠城高層和洋房統一上漲，高層上漲3000元/平左右，洋房上漲2000元/平；另外同屬於吳江盛澤的天鴻國際花園和橡逸灣也有小幅上漲，天鴻國際花園上漲300元/平，橡逸灣上漲1000元/平，隨著越來越多房企落子鄉鎮，吳江區盛澤、七都、平望等區域的樓盤均價也在逐漸上漲。
吳中區的蘇州御玲瓏是8月降價最猛的樓盤，由於項目是別墅的特殊性，獨棟產品單價一次性降了約3000-6000元/平；另外萬科太湖項目萬科伴湖花園由於單價較低，同時產品為裝修小高層，首次開盤以來銷量較好，價格有500元/平的上漲；吳中改善老盤頤和灣花園價格一直較穩定，近期由於市場因素，單價上漲了1000元/平；另外蘇胥灣和靠近園區印象花園降價都是由於推出了特價房，房源數量有限。
下面來看看部分性價比較高的樓盤的具體情況：
萬科伴湖花園在售2#14#房源，建築面積85平，整體均價13500元/平。
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印象花園在售裝修小高層，面積89-109平，目前有部分特價房，價格約14500元/平。
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中航樾公館複式清盤中，大面積贈送，建築面積97-116平，價格18000-21000元/平。
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新湖明珠城在售小高層、高層、洋房，小高層均價約16000-18000元/平；高層均價約17000-19600元/平；洋房均價約20000元/平。
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蘇州8月底利率再次上浮，但是絲毫沒有影響商品房成交，反而成交量出現上漲，加上金九銀十已經到來，成交量和房價很可能又將出現攀升。
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