芝罘南某盤價格一路破萬！底氣？“煙臺一中”好個推波助瀾

在芝罘南城，有這麼一個盤，體量巨大，自去年傳言煙臺一中南校區將落戶該區域後，房價一路上揚，近期又因朝陽街住宅搬遷安置、塔山南路建設，兩個月內價格漲幅已達2000元/平，那便是山水龍城。再往南的朗郡已推出房源也在一月之內售罄，現已無房源在售。

山水龍城房價走勢

具體是怎麼回事呢？要不要跟風以防“沒買就是虧”呢？我們來一一分析下！一、朝陽街、所城裡住宅搬遷安置選址，確有其事

環芝罘灣政府打造7項目，即所城裡、朝陽街、會西街、經倫街、環海路、北馬路、一二三四突堤項目，致力打造現代濱海城市精品工程。9月城建大事件，必然有所城裡和朝陽街的搬遷。北部濱海開發建設指揮部動遷部負責人孫承江介紹，針對朝陽、所城片區搬遷的安置房屋選址已初步確定，分為兩個地方：其中一片是南山公園東門南邊的空地，建築面積接近13萬平方米；另外一片是勝利南路隧道以南路東的峰山水庫附近，建築面積接近110萬平方米。安置房屋計劃在2年之內建好交房，區委、區政府強調要做到“用最好的地段、最好的設計、最好的配套、最好的質量”為居民提供安置房源。

山水龍城周邊項目二、煙臺十五中併為煙臺一中南校區，確定與否？

怎麼才是“最好的地段、最好的配套”？畢竟朝陽街和所城裡老城區的地段位置及配套可是不言而喻的。今年8月初，芝罘區人民政府發佈將加快推進芝罘區“大班額”7所學校的建設，其中就包括山水龍城小學。據稱最重要的是，煙臺一中分校及芝罘醫院將落地該區域，以兌現政府關於“將配置最優質的教育和醫療資源”承諾。此外，連接福山區奇泉路至萊山區觀海路的東西交通道路塔山南路也已開工建設，作為打通市區東西交通的大動脈的本年度重點工程，也在項目周邊。發展南城必是決心，此片區也是芝罘與萊山相接的關鍵區域，隨著新項目比如祥隆和臺海項目的興起，六區協同發展、逐步融合的趨勢也是必然！

那麼煙臺一中分校是否真的會在此落地呢？芝罘區教體局和規劃局近期給出的都是無相關信息的通知，甚至山水龍城小學開工時間也未確定。

網上民聲答覆

網上民聲答覆

網上民聲答覆

可無風不起浪，有什麼官方說法呢？查詢結果有今年年初，芝罘區政府官網回答網友的提問表示，一中南校擴至臥龍園區達成初步意向。而煙臺一中為芝罘區區屬中學，初中部只能根據劃片招生，高中部只能招收芝罘區內升學學生，就教學容納需要來看，現有的十五中與一中南校合併為更合適的方式。就芝罘區出臺落戶滿5年方能劃片政策反響來看，推動房價上漲的原因已然推到眾家長和中介身上，不管一中有無合併意向，教育局和規劃局是不可能提前確定回覆的。同樣，“規劃不等於未來就是”也早已是煙臺建設慣例。

芝罘區政府官網答網友問三、來看看最大的贏家“深度內涵”

再看山水龍城這個擁有目前來看各大優勢的項目，自身情況如何呢？自統一不動產登記證以來，山水龍城各區尚未有能辦出不動產登記證的，原因就是無土地證問題。但是哪怕土地證是個硬傷，這一中學區和各交通配套、城建趨勢規劃暢想，也已然阻擋不了眾剛需、投資客的奔赴步伐，也不管能不能過戶了……

網上民聲答覆

網上民聲答覆

網上民聲答覆

網上民聲答覆

網上民聲答覆