調控升級，多個城市相繼發佈樓市新政，石家莊五年內限售。
彩貝財經（公眾號icaibei）統計，9月22日至今，重慶、南昌、南寧、長沙、西安、武漢、貴陽等先後發佈樓市限售新政。重慶和南昌要求，新購住房取得不動產權證滿兩年後才能上市交易；南寧限售兩年針對二套及以上住房；長沙要求購房滿三年方可交易；西安還發布了商品房價格調控通知。
【石家莊】住房限購升級 新購住房五年內不得上市交易
石家莊今日發佈《加強房地產市場調控的補充意見》，意見指出，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近3年內連續繳納24個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房，本市戶籍居民家庭自發文之日起新購住房（含新建商品住房和二手房）的，五年內不得上市交易。
【貴陽】9月23日起購買新建商品住房3年內限制轉讓
貴陽市有關部門在22日發佈樓市調控新政策，主要包括以下要點：
1、銷售週期在36個月以上的區（縣、市）要停止供應土地；36-18個月的，要減少供地；18-12個月的，維持正常供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，要顯著增加供地，並加快供地節奏。
2、將第二次住房公積金貸款的首付比例由20%調整為30%；職工家庭累計有過兩次或兩次以上住房貸款記錄的，認定為三套或以上住房貸款，停止辦理住房公積金貸款。
3、即日起購買新建商品住房3年內限制轉讓。自2017年9月23日零時起，凡在我市購買的新建商品住房，3年內不得轉讓。購買時間以簽訂《商品房買賣合同》時間為準。
【重慶】主城區新購房限售兩年
重慶市國土房管局的上述通知稱，凡在主城區範圍內新購買的新建商品住房和二手住房，須取得不動產權證滿兩年後才能上市交易。新購新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網籤時間為準，新購二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為準。
香港大公報援引重慶房地產領域相關人士指出，“重慶今次出臺限售新政，意在阻止各類炒房資金進入房地產市場，防範各類套利機制出現，堵住了部分違規資金進入樓市的同時，也防止了資金隨意撤出樓市，攪動市場。”
此前，在一線城市及熱點二線城市房價火爆上漲時，重慶卻不溫不火，平穩發展。直到去年下半年，重慶房價才開始出現明顯攀升態勢，今年二季度更以15.62%的環比漲幅位居全國第一。
曾作為全國同類城市房價相對窪地之一的重慶，近2個月房價中位數均已在萬元以上，近半年漲幅均在20%以上。過去十年，重慶平均房價累計漲幅為266%。
【南昌】含不限購地區在內限售新購房
除了限定新購住宅取得不動產權證後的最低轉讓期，南昌新政還提到，“三限房”不在本次調控範圍內，但是“三限房”本身已經限制了五年不可轉讓的時限要求，此次新政全市範圍適用，包括此前不限購的九龍湖、儒樂湖區域，也包括南昌縣、新建縣、進賢縣、安義縣等。
南昌市新房均價已突破1.2萬元/平方米，二手房均價也接近1.1萬元/平方米。去年同期，二手房均價不超過1萬元/平方米。
國家統計局8月70個大中城市住宅銷售價格統計數據顯示，南昌市新建商品住宅環比上漲0.9%，漲幅全國第三，同比上漲8.7%。
就在本月初，南昌市發佈通知要求，自10月1日起，對“限房價、競地價”方式出讓用地開發建設的商品住宅（含商住）項目，在商品住宅銷售及轉讓過程中，採取限房價、限對象、限轉讓等“三限”措施。同時，“三限房”自簽訂商品房買賣合同之日起，5年內不得轉讓。
【南寧】市區限售二套及以上住房
和南昌、重慶對所有新購房限售不同，南寧自本週五起執行的限售針對二套及以上住房購買者。
南寧住管局相關通知稱，企事業單位、社會組織等法人單位在南寧市區（不含武鳴區）購買第二套及以上新建商品住房和二手住房的，須取得不動產權證書滿兩年後方可轉讓。
通知還要求，嚴格商品房銷售管理。房地產開發企業取得預售許可，對外銷售商品房時，在未與購房人就預售許可範圍內具體房號達成購房協議前，不得收取購房人任何費用。違反上述規定的，責令限期整改，並暫停辦理該項目商品房買賣合同網籤。
【長沙】含二手房在內購房限售三年
在以上四個城市本週五晚傳出新政消息後，長沙住建委於週六凌晨發佈《關於進一步穩定房地產市場促進健康發展的通知》，要求全市自週六當天施行：
1.在本市購買的商品房（含二手房），取得不動產權屬證書3年後才能再次出售。
2.本市戶籍無房的，限購一套。
3.本市戶籍（家庭為單位）有一套房的，需要在取得首套房不動產權證後3年以上才能買第二套房。
4.外來戶限購一套，需要出具24個月以上的所得稅或社保繳納證明
【西安】商品住房出售前調價須申報
本週五西安物價局發佈關於商品住房價格申報有關問題的通知，要求從9月25日下週一起，未辦理預售許可、或已取得預售許可但尚未售出的商品住房如要調整價格，須先向西安市物價局進行商品住房價格申報。
通知稱，商品房價格申報適用於城內六區，經濟適用房、限價商品住房不列入申報範圍。對於符合申報要求的商品住房“一套一標”銷售價格，在西安市物價局官網公示。
通知還提到，商品住房價格實行明碼標價，繼續執行“一價清”的規定，即水電氣暖、通訊等共有公共設施、設備的配套設施費用一次性計入價格。
【武漢】叫停全款購房可優先選房 開發商違反將面臨嚴懲
武漢市房管局下發通知，進一步規範全市商品房預售管理，設置選房購房限制條件等5類行為將被認定為違規，相應開發商會面臨暫停項目網籤等嚴厲處罰。23日，市房管局通知全市範圍內開發企業，5類行為將被認定為違規銷售行為。
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