新浪樂居訊：南昌上週剛出臺了“三限房”新政，這周就開始掛地了。國土局今天掛出四宗土地，其中三宗帶有居住屬性的用地均採用“限房價 競地價”的方式出讓。分別是高新區DAFJ2017023地塊，位於新月路以南、麻中大道以西；高新DAFJ2017024地塊，位於京東大道以東；灣裡區DAIJ2017026地塊，位於伴山蝶墅小區以北。
高新區DAFJ2017023地塊用地面積52.068畝，二類居住用地，綜合容積率1.0＜FAR≤2.0，起拍樓面價3607.54元，房價上限設定為9000元/㎡。
高新區DAFJ2017024地塊用地面積32.499畝，商業、商務、居住用地，綜合容積率1.0＜FAR≤3.0，起拍樓面價5600.06元，房價上限設定為13000元/㎡。
灣裡區DAIJ2017026地塊用地面積134.016畝，居住、商業用地，綜合容積率1.0＜FAR≤1.5，起拍樓面價2643.33元/㎡，房價上限設定為7600元/㎡。
這些地塊的限定房價比周邊在售商品房更低，而且至少要到明年才能開售，是否會給在售的商品房帶來壓力？根據房管局對“三限房”的解讀發現，最高限價為毛坯價，如果再加上“裝修價”，那麼這些“三限房”的實際價格還能有多大優勢？
在此之前，南昌已出現過7宗“三限房”用地。分別是2016年11月拍下的朝陽新城地塊，價格限定為3600元/㎡；今年1月中鐵四局拍下的九龍湖地塊，房價限定為4800元/㎡；今年1月聖品置業拍下的九龍湖地塊房價上限為12000元/㎡；2月美的在九龍湖拍下的住宅用地房價上限12000元/㎡；6月富力在象湖新城拿下的土地房價上限設定為9000元/㎡；昨天綠地在贛江新區拿下的土地價格上限為8600元/㎡，加上9月27號待拍的這三宗土地，南昌“三限房”土地達到十宗，已遍地開花。
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