近段時間以來，房價開始有了回落的趨勢，而隨著調控的不斷進行，不少專家認為，2019年房價還會再降，斷供、大減價將成為常態，選擇在那個時候買房是一個明智的決定。有了購房者就有了賣房者，那麼在2019年，到底是買房更吃虧還是賣房呢？
對此，第一個方面要說的就是房產稅。對於購房者來說，如果房產稅在2019年被落實，那麼無疑是會多交一筆稅費。然而這會賣房者來說更不利，賣房者一般手裡都屯著多套房，如果房子沒有賣出去，那麼要交的稅費就非常多了。
第二個方面則是調控。高層這次對於樓市調控的定位是房住不炒，如今調控已經讓房價沒有了上升的空間，房價開始回落，而2019年還將延續這一點，所以到時候對購房者來說是有利的，然而對於手裡有多套房的投資者來說，賣房是虧了的。
第三個方面就是貸款。許多炒房客、投資者屯了那麼多套房，那麼買房的錢從哪兒來？有一部分就是貸款，而如果房地產市場遇冷，房子賣不出去，資金回籠困難，還貸款都困難。如今貸款也不再像之前那麼容易，手續十分繁瑣，這就讓購房者貸款買房變得非常困難。
從總體上來看，2019年還是賣房者更吃虧的，不僅房子成交價格會大大降低，畢竟高層對於樓市的調控並不放鬆，而如果房子沒賣出去的話，賣房者還有可能會花一大筆錢來交稅。
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