5月以來，杭州樓市的開盤局勢十分活躍。除5月首周開盤項目僅零星4個，市場略顯低調沉悶外，從5月份第二個周開始，樓市開盤情勢進行反彈，周開盤項目數量連續3周維持在10個左右。上週（5.22-5.28）是5月份最後一週，接尾端午小長假（5.28-5.30），據新浪樂居統計，截至5月30日19時，杭州樓市共有9個住宅項目、總計1544套房源入市，其中3個樓盤是首開新盤，分別是位於蕭山的濱江新城東方名府、融信永興首府和位於主城區長睦板塊的新城龍湖灣上風華。
上週及端午小長假（5.22-5.30）期間杭州市區住宅項目開盤情況統計
和上上週的開盤項目分佈情況類似，上週蕭山區依然是開盤的主戰場，9個開盤項目中有4個集中在蕭山，3個首開項目有2個分佈在蕭山，和長睦、之江板塊，以及閒林、老餘杭板塊分別僅有1、2個項目推盤相比，蕭山戰場的硝煙味兒無疑是最濃的。
另從去化速度來看，主城區長睦板塊最快。板塊內新城紅郡和新城龍湖灣上風華兩個項目開盤，分別推出178套和194套房源，從單盤的開盤房源量上看，長睦板塊的2個項目均超過蕭山的4個項目，但長睦板塊的去化速度更快，上週新開盤房源已全部售 罄，而蕭山開盤項目的房源去化普遍在9成左右，與閒林和老餘杭開盤項目的去化情況接近。
進入5月以來，雖然新房周成交量持續維持在3000套以下的低位盤桓，同時一週新入市房源量較大，基本在千套左右，從數據上看市場似乎在逐漸步入“買方市場”，但市場價格“一毛不拔”，鮮見折扣。
上週開盤項目中只有融信永興首府和新城灣上風華兩個首開新盤向購房者開出零星折扣，不過享受折扣的條件較為苛刻，永興首府要求客戶若能在5月30號之前支付首付款則可享受車位**，新城灣上風華僅針對能全額付款的客戶願給予房款1個點**；其他樓盤均備案價格銷售：似乎“賣方市場”的行情依然佔據樓市主流。
相關推薦
