前言
4月已經過去，與開盤29個推出近8000套房源的“金三“相比，”銀四“就顯得落寞了許多，很多開盤的項目一直在後推，誰說月底的時候集中推出了一次，但是依然有不少項目被推遲到了5月，直接導致的後果就是5月份的開盤數目將大為增加。
根據上圖5月整體開盤情況，我們可以分析如下：
一、從區域方面看：
1、5月預計30個項目開盤，主城區在寂靜了一段時間之後，終於將在5月大量推盤，開盤項目佔到總體的2/3。4月開盤項目主要集中在高新區和滎陽市，也就是鄭州的西邊，5月則正好相反，東邊的鄭東新區、經開區，和中牟集中發力，開盤數量明顯增加，房源充足。
2、一直關注綠博組團的購房者，終於可以過把癮了。名門紫園、雅居樂春森湖畔等這些購房者們都翹首期盼很久了的的項目都將一一開盤，綠博片區火力全開。
3、高新區和一直備受關注的南龍湖、航空港區5月沒有明確的開盤項目，對該區域有興趣的購房者可能還要等一等了。
二、從產品及樓盤類型方面看：
1、5月推出的剛需和純改善項目基本持平。剛需項目主要集中在惠濟區，5月將開的3個項目均含有90平左右戶型；而純改善項目則主要集中在綠博，本次7個開盤的項目，5個都屬於純改善，推出的房源主要以大面積的小高層和洋房為主。客戶可根據自身需求選擇。
2、5月開盤的項目除了住宅外，還有4個公寓項目，分別是萬科福晟萬科譽、萬科榮寓、經開萬錦城、正商濱河銘築。近期鄭州公寓項目激增，頗受購房者關注，在5月開盤上數據上也可看出，在推出的房源數量上也佔大頭，行情呈上漲態勢。
3、5月將有17老項目加推，13個純新項目首開。5月純新盤入市較多，為鄭州樓市注入更多“新鮮血液”，而對於購房者來說，購房的選擇更加廣泛，同時新盤因為沒有過開盤紀錄，因此不受前期定價的影響，侷限性更少。
三、破無房困局，綠博片區6盤將集中發售：
由於不限購不限貸，以及頗具前景的區域規劃，綠博組團一直都是鄭州4大非限購區中關注度居高不下的區域之一，儘管在即將過去的4個月中僅3個樓盤有過一兩次的短暫開盤，無房可賣仍舊是這個區域最大的困局。不過紅5月的到來這種困局也即將被打破，碧桂園、融創、萬科、名門、亞新等6大品質樓盤將集中發力，開盤銷售！
有興趣的購房客戶需要儘可能地關注有興趣項目，由於政策多變性，很有可能會隨時出現購買限制。
加上由於短期內的政策推動，該去的去化效果一直不錯，有些好的項目依然是需要搶的。
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—THE END—
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