新浪樂居訊 上週，濟南新房網籤成績搶眼，再次突破5千套；與之相呼應，網籤TOP榜榜單的項目也都表現不俗；時隔兩個半月，濟南終於再次迎來土地供應；一商一住兩項目開盤，高新區迎大量房源供應……
樓盤扎堆網籤 榜單含金量大增
上週，由於網籤系統限制的放鬆，不少項目扎堆網籤，使得TOP10榜單含金量非常高——前八名的網籤量都超過了100套。
其中，位於榜單冠軍位置的章丘項目東城花苑，共網簽了243套；位於第二、三位的分別是西城濟水上苑和魯能泰山7號，兩者網籤量在180套左右，只有一套之差。
中建錦繡城、龍湖春江酈城、世茂原山首府、綠地新裡香榭麗公館等項目也都上榜，網籤量均過百。
萬科高新項目住宅公寓齊入市
上週，濟南位於高新的項目萬科麓城及萬科麓公館集中入市，為濟南帶來了512套的新房源供應。
其中，萬科麓公館為商業項目，推出的全是一室的小戶型公寓，面積在21-44平之間，共推出了276套，成交均價為1.6萬元/平。
萬科麓城在公寓開盤2天后入市，推出了236套三室房源，包含95、122和139平的戶型，成交均價為2.1萬元/平。
上週，濟南新建商品房共網簽了5096套，與前一週的2897套相比增加了2199套，環比增幅為75.9%。其中住宅網簽了3404套，與前一週的1867套增加了1537套，環比增幅為82.32%。
上週濟南商品房和住宅的網籤量環比增幅雙雙超7成，為什麼會出現這種現象呢？據瞭解，自從前一週開始，濟南網籤系統的限制就逐漸放鬆，很數樓盤都不再受限，開始正常網籤。而在限制簽約期內卡住的網籤，也在最近的網籤中體現出來，樓盤的扎堆網籤最終導致成交量的爆發。
4項目獲批預售 高新區添新房源
上週，濟南共有4個項目獲批預售，獲批面積9.24萬方。
其中位於濟南市區的有恆大龍奧御苑、融匯城和萬科麓城。不過，恆大龍奧御苑獲批的是一期的車庫及設備用房，融匯城獲批的是地下車庫，只有萬科麓城獲批的是住宅房源。萬科麓城2棟住宅的獲批，將為高新區帶來超3萬方的新增房源供應。
除了濟南市區，位於濟陽的帝華北岸新城項目也有兩棟商住樓獲批，該項目近段時間已有多棟樓獲批預售，從拿預售證情況來看，該項目正處於大量供貨期。
濟南再迎供地 三宗宅地全在長清
4月14日，濟南市國土資源局一次性掛牌出讓8宗地，總掛牌面積56.59萬方。其中工業用地就佔了5宗，另外三宗為居住用地，且全部位於長清區。
其中，2017-G034號地塊位於大柿子園村，面積為58029平方米。根據掛牌出讓要求，規劃住宅為高層。
G035/G036兩宗地塊位於海子窪金牛街南側，分別為D-2和D-3地塊，總面積95535平方米。從掛牌要求來看，G035地塊南側臨近大山，規劃有觀山景視廊，容積率僅有1.4，綜合這些條件，預計地塊上將規劃比較高端的低密住宅。
兩個半月的供地空窗期後，濟南終於迎供地，但遺憾的是住宅用地都在長清區。不過，濟南樂居瞭解到，未來一段時間內，濟南主城區也將陸續有新的土地供應。
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