都說2017年金九成色不足，開盤量和成交量都在說明著九月樓市不那麼給力，濟南樓市9月上旬確實乏力，但是下旬東部樓盤發力，不少項目加推，金九翹尾收場的節奏，10月作為2017年最後一個季度的首月，不少開發商年底前開始衝刺業績，開盤量爆發，來看看。
據濟南房地產網數據統計，10月濟南樓市預計20個項目開盤加推，環比9月的13個項目增長7個，20個項目中，4個純新項目，佔比20%，15個項目屬於老盤加推，佔比80%。
開盤區域來看，歷城區佔比最高，10個項目預開佔比50%，歷下區2個，天橋區3個，市中區2個，槐蔭區2個，高新區1個。從所推物業類型來看，2個是別墅項目（中鐵城、銀豐悅瓏府），2個推公寓房源（鵲華天禧、恆大城）。
純新盤爭相入市 多為高端
從新老盤佔比來看，純新項目有4個，多在歷城區，工業北翡麗公館，是新東站片區的高端新項目，是去年世茂拍下的小鴨地塊，首開小高層和高層，就目前片區的價格來看，加上是精裝房源，翡麗公館首開的價格不會低於15000元/平米；其次是華山片區的中海，10月份中海御景臺開盤，推出小高層或高層房源，價格待定；彩石片區的中鐵或許在10與面世，是個別墅項目，靠著蟠龍山，生態宜居住宅，開盤價格待定；另外就是天橋區的金科瀾山公館，前身是海爾地塊，近期一直在做宣傳，10月開盤有望，首推100-136㎡戶型。
歷城9盤搶佔銀十
歷城區一直是供市大戶，10月也不例外，預計10個項目加推，唐冶片區3個項目，綠地城、龍湖春江悅茗分別有加推計劃，銀豐悅瓏府將加推別墅，雪山片區中新國際城10月份或推出二期住宅新品，中新錦繡天地10月份將推三期洋房，精裝房源，另外就是北園大街鵲華天禧住宅售完，推出公寓項目，恆大城也將推出公寓樓棟。
天橋區3個項目推新，金科瀾山公館算一個，其次力高瀾湖郡將繼續加推二期，是個剛需項目，海爾地產雲世界或加推二期，價格不低。
槐蔭區是兩個推遲加推的項目，保利中心華府和陽光100公園5區，預計推出近500套房源，幾個月來槐蔭區開盤的項目不多，9月份財富壹號開了不少房源，10月或許還會加推。
歷下區一直有推新，10月預計2個項目，萬科海晏門和恆大龍奧御苑，都是高端項目，海晏門位於大明湖附近，住宅不多，此次加推高層，恆大龍奧御苑在龍洞片區，或推出小高層。
市中區兩個項目世茂原山首府或推三室，綠地國際城將加推洋房。高新區預計1個項目加推，是孫村片區的重汽翡翠雅郡，每次加推都售罄的樓盤，價格還沒有過萬，本次加推北區兩棟樓。
2017下半年開盤量居高不下
從今年開盤走勢來看，下半場開盤量還是很大的，6月份20個項目，7月有所回落，15個項目推新，8月推向高潮，24個項目開盤推新，9月也有20個項目推新，銀十可期。9月底多城發佈限售調控政策，至於濟南會不會加入，還不好說，政策調控下，加上年底業績的衝刺，開發商急於回款，或迎來重大開盤潮。
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