國家統計局17日公佈的數據顯示，1~3月份，商品房銷售面積29035萬平方米，同比增長19.5%，增速比1~2月份回落5.6個百分點。商品房銷售額23182億元，增長25.1%，增速回落0.9個百分點。雖然增速有所回落，但對比歷史同期，這個銷售數據依然處在最高位。
無形的手調控力度再大，決定權還在市場本身
近年來，各大城市經濟趨於穩定，這可能給了政策調控的信心。從3月份以來珠三角陸續出臺的調控政策來看，廣州佛山等地的限購不可謂不嚴厲，但事實上，進入4月份後，廣州佛山兩市的房價似乎並沒有受政策太大的影響，勢頭如舊。有觀點認為，這只是限購的效果還沒有反應過來。但筆者認為，無形的手固然有調控作用，但最終決定價格和銷量的，還是在市場本身。
廣州、佛山一季度銷量的增長，歸根結底，是因為供求關係還沒有達到均衡。舉個例子，隨著國家對教育力度的不斷增強，對高素質人才的不懈培養，當這類群體走進社會時，大多數還是會流入一二線城市，像廣州、佛山這類熱點城市的住宅需求量還會提升。
持續增長的住宅需求量，民生地產將迎大機遇
增長的需求量，是調控趨嚴的環境下房地產開發商的一大機遇。如今，大大小小的開發商如雨後春筍般冒出，倉夫走卒，真正能在競爭中脫穎而出的，往往是貼合大眾需求民生產品，這也正是以民生為理念的恆大集團能在去年成功登頂的原因。
分析恆大集團近年來的表現，憑藉大園林大配套裝修房三大法寶，頗有造一城，惠一城的意思。順德恆大帝景(免費看房)就是一個比較有代表性的項目。目前，恆大在順德僅落一子，但相比之下該項目卻能在順德激烈的競爭中，牢牢佔據一定的市場份額，離不開恆大自身的品牌號召力，更離不開其產品符合順德人居住喜好的特點。
生活的痛點決定居住的喜好，住宅開發要走心
順德人的居住喜好，其實也是他們的生活痛點。舊城改造方興未艾，老城的陳瘡讓他們盯上了大良東區的繁華;道路改造又正在進行，給私家車和公共交通的出行都帶來諸多不便，地鐵也還沒有建好，生活“添堵”的順德人希望居住環境擁有良好的交通;“全面二孩”、戶籍紅利、同城效應等等疊加下，未來順德的生源數量及結構變化，將給義務教育公共服務帶來較大的供給壓力……
正是順德人的這些痛點，令恆大帝景的優勢顯得尤其突出。這座落址於上東區桂畔海的項目，集地段、環境、配套於一體，尤其是周邊多所學校薈萃以及正在建設中的佛山地鐵三號線，讓項目增色不少，非常符合購房者的置業喜好。且就目前的大良來說，城市規劃日益成熟，土地趨向飽和，類似的地段日後必將越來越少，對於此類項目，搶佔先機眼光和出手果敢的魄力顯得尤其重要。
環境優美，人居氛圍濃厚，是大良東區大型美宅的聚集的原因，也是恆大帝景廣受市民喜愛的原因。恆大帝景毗鄰桂畔海，南瞰順峰山，山水環繞之地，註定成為這座城市的“後花園”。而恆大帝景的明智之處在於，在不破壞原有的自然生態環境的前提下，自建2.5萬平水景園林，與桂畔海、順峰山形成一個良性的生態循環空間。在宜居的地理位置上更進一，打造養生之境。
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上東區·桂畔海·順德恆大帝景，項目目前在售建面約294-325㎡闊景華宅，手握一套大宅，即可掌控城市資源。另釋，恆房通APP升級上線，薦房成交獲房款1%獎勵，全民營銷你是主力!