據湛江購房網雲數據中心統計，9月份湛江中心城區的網籤均價首次衝破萬元大關，達到10585元/平方米，刷新了記錄。和去年同期相比，漲幅達48.4%。
目前湛江房價，從去年均價7134元/平方米直奔到今年的一萬多，房價屢創新高。過去幾年湛江能賣到均價萬元以上的樓盤，是鳳毛麟角。而今年湛江萬元樓盤是遍地開花，某些豪宅價格更是直逼2萬元大關。
從湛江購房網整理的《9月份湛江中心城區房價地圖》可以看出：開發區的新房均價仍是最高，其次是赤坎區。霞山區的房價雖然有一定的漲幅，但相比之下還算是比較合理。
隨著越來越多的新盤加入了“萬元聚樂部”，市區房價一路高歌，這不是重點，重點是目前市區幾乎無房可買，不少樓盤一開盤就宣佈售罄，要麼樓盤就是處於待售狀態，至於何時開盤，售樓部一致回答：“沒拿到預售證，不清楚情況。”現在能買到的，都是一些賣剩的尾房，或戶型差，或朝向差，總是不夠理想。即使如此，尾房價格也不見得便宜。
不經意間，身邊的先賣房再升級換房落空的案例多了起來，周遭的中介公司手裡的房子已少了，而無論炒房的還是炒股的都把目光盯上了房價，結果就是“房價繼續上漲已逐漸成為了共識”。
樓市火熱的背後，除了一、二線城市外溢的購房需求外，源於棚改貨幣化安置帶來的加槓桿購房行為也是主要原因。另外今年市區供地不多，加之開發商爭搶之下的土地溢價空間，不少業內人士預估，明年入市的項目可能要邁入“1.2萬元時代”。
看著房價一路飆升，而又遲遲買不到自己想要的房子，讓不少購房者開始有些焦躁了。
是繼續觀望？還是咬牙上車？
湛江購房網小編在購房QQ群裡發起了一個小調查：
霞山區的謝小姐屬於剛需，剛結婚不久，需要買房。她選擇了上車。她告訴購房網小編：去年年中的時候，霞山的新房價格大概在6500-7500元/平方米左右，她挑挑揀揀看了幾個樓盤都不太滿意。結果眼看今年房價刷刷就漲上來了，眼看手頭的現金很快連交首付都不夠，終於在國慶前加入了搶房的隊伍，匆匆忙忙認購了位於友誼路的某樓盤，但單價已經接近9000元了。
開發區的蘇先生屬於改善型，老婆生二胎，需要更換大一點的房子，他選擇了觀望。他兩年前就看中了位於金沙灣片區的某海景豪宅，但今年開盤他看中的戶型單價去到18000多元/平方米，已經超過了他的預期，最後選擇放棄認購。他告訴購房網小編：“今年湛江房價漲得太離譜了，說不定明年政府會進行調控，然後房價會降下來。現在先拿手頭的現金做理財，等房價平穩一點再考慮換房了。反正現在家裡有房住，孩子還小，不急著買。”
從湛江購房網QQ群最終的抽樣調查結果來看，絕大多數接受調查的網友認為房價會上漲，認為房價會趨於平穩的網友有12%，只有不到7%的網友認為明年房價會下跌。
在調查中，有超過64%的網友選擇了“觀望”，認為當前房價太高了，錢不夠，買不起。
不知道各位讀者，你對明年湛江的房價又是如何看待呢？歡迎留言！
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