臨港新城作為上海重點規劃的七大新城之一，在短短几年間從近乎一座空城發展成了初具規模的熱門置業板塊，房價攀升很快，非常重要的原因是政策的傾斜，未來定位已經成為了獨立輔城。然而，臨港仍舊人氣不足，儘管有16號線的人流導入以及迪士尼的利好輻射，但是地段仍舊是板塊發展的掣肘。上千億的資金注入，常住人口卻很少，從不少新盤的後續情況就能看出，儘管房源被高速去化，但後期真正入住的人卻很少，大多都是看中長期規劃，投 資為主。種種原因之下，也導致了臨港樓市年年升溫，卻叫好不叫座。
臨港半年以來房價走勢
從走勢圖來看，臨港的房價在去年9、10月份達到新高之後，迅速跌落，這也與上海嚴格的調控政策有關，去年第四季度起對預售證的嚴格把關導致臨港在很長一段時間內都沒有房源入市，少數老盤低價成交，拉低了板塊成交均價。自從去年9月份萬科金域瀾灣開盤報價達到3萬元/平米後，臨港主城區的新盤報價已經突破3字頭，而萬祥、泥城等新盤房價仍停留在二字頭。
| 浦東臨港板塊在售新房一覽 | ||||
| 樓盤名 | 在售情況 | 戶型建面 | 價格 | 是否全新盤 |
| 萬科金域瀾灣 | 待售 | 待定 | 待定 | 否 |
| 凱德新視界 | 在售 | 76平2房、88平2房、92平3房、117平3房 | 20000元/平米 | 否 |
| 同潤金色橘苑 | 在售 | 80-90平帶閣樓小3房 | 28000元/平米 | 否 |
| 碧雲壹零 | 在售 | 290平復式 | 25500元/平米 | 否 |
| 天健萃園 | 待售 | 待定 | 待定 | 是 |
| 保利鈴蘭公館 | 在售 | 89平3房、115-120平疊加別墅及130平聯排別墅 | 28000-32000元/平米 | 否 |
| 碧桂園浦東星作 | 待售 | 即將推出101-108平米上疊，122-126平下疊 | 31000元/平米 | 否 |
| 臨港寶龍世家 | 在售 | 115平米的高層 | 21000-22000元/平米 | 否 |
| 臨港首府 | 待售 | 215至224平5房疊墅，218平至286平5房、311平6房聯排 | 待定 | 否 |
碧桂園浦東星作將於4月16日（本週日）2期加推新房源。本次加推房源戶型為建築面積約101-108平米上疊，122-126平下疊。首付僅110萬起。本次加推預計推出房源70套左右，樓棟號為4、5、6、9、10、13、20、21號。項目均價預計約為31000元/平。
碧桂園浦東星作
約315-490萬元/套
青鳥路585弄
三居室(90㎡) 別墅(108~122㎡)
臨港寶龍世家項目目前在售建面約115平米的高層，均價約21000-22000元/平米。臨港寶龍世家作為寶龍地產在臨港深耕第二城，坐落於浦東臨港新城蘆潮港東南方向，緊鄰洋山自貿區、距離滴水湖景區8公里,主要由1棟7層、8棟13層、14層住宅、社區底商組成。
臨港寶龍世家
約21000-22000元/平米
漁港路333號
四居室(115㎡)
天健萃園為天健集團在上海的第一個項目，預計推出2#、3#、5#，其中2#、3#戶型為建築面積約75平2房和84平、91平3房，兩梯四戶，毛坯；5號樓戶型為建築面積約94、102平3房，一梯兩戶，帶裝修。目前具體信息待定。
天健萃園
待定
區域價格:66047元/平米
浦東新區萬祥鎮祥凱路2013弄，近嚴木橋路
二居室(75㎡) 三居室(84~91㎡)
凱德新視界4月7日開盤推出8#9#，共計140套左右，戶型為建築面積約76平2房、88平2房、92平3房、117平3房，其中2房為中間套，3房為邊套，開盤均價約20000元/平米，只剩餘少量117平3房，房源預計2018年底毛坯交付。
凱德新視界
約20000元/平米
浦東新區祥凱路祥安路
二居室(79.74~87㎡)
本月人氣樓盤推薦：
保利建工西郊錦廬已經於4月12日早上9:00-10:00左右加推，戶型為建築面積約114平、125平疊墅，此次房源位於小區沿河區域，價格與前期持平，約49100元/平米，共40套左右。項目位於青浦區趙巷板塊，周邊有地鐵9號線佘山站，體育公園，超市，宋慶齡私立學校等。（點此有驚喜）
保利建工西郊錦廬
約49100元/平米
嘉鬆中路業文路
別墅(114~125㎡)
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