打算在今年買房的購房者估計心裡很迷茫，今年的樓市一會跌一會兒漲的，不知道該不該買房，但從前四個月的數據來看，該不該買房清楚了！

全國房價整體同比上漲10.2%

統計局統計的1-4 月份全國所有城市的房價平均漲幅為10.2%，持續監控的100個城市1-4 月份均價為每平米13867元，同比去年上漲了14.5%，這個數據明顯高於全國平均水平。和今年一季度的漲幅13.1%相比，4 月份漲幅又擴大了1.4%。

二線城市新房房價漲幅擴大

跟持續低迷的三四線城市樓市表現不同的是一二線城市、雲·南區域、海·南區域、廣·西沿海這些地方樓市持續購房熱。一線城市和二線城市上個月房價環比漲幅分別為0.6%和0.8%，漲幅分別擴大了0.4%和0.2%

三四線城市房價漲幅低於平均且漲幅縮小

今年前四個月，64個三四線城市新房房價平均為10669每平米，同比去年上漲了9.7%，而且漲幅比前兩年縮小了一半。而且漲幅遠低於全國新房房價平均漲幅14.5。

三四線4月份房價環比上漲了0.03%，漲幅縮小了0.24，個別三四線城市二手房下跌了。

雖然說三四線城市從去年年底就不被看好，有部分購房者認為今年三四線房價會跌，但是現在來看，哪怕三四線真的沒什麼人買房，這新房房價也依然是緩慢上漲。

和三四線城市相比，二線城市的剛需購房和雲·南、廣·西沿海和海·南的養老購房則表現的過熱，開發商從全國三四線撤回到這些地區投資、這些地方樓市小陽春購房期間購房需求明顯回暖、土地拍賣熱、再加上今年二線城市全面放開落戶，今年下半年這些區域房價漲幅依然會高於預期水平。

今年下半年樓市預測

從全國來看，今年一整年的樓市不存在整體大漲的可能的，今年整體房價平均漲幅預計不會超過8%，其中，三四線房價漲幅大概率低於5%，而二線城市房價整體漲幅很可能會超過7%，雲·南區域、海·南區域和廣·西沿海的養老城市房價漲幅也有很大可能高於10%。

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