2019年即將過半，年初有很多朋友都在留言去評論說，今年會迎來城市的房價大跌。但是從目前的情況來看這種跡象並沒有出現，那麼那些期待房價下跌的人，還有購房的機會嗎？這次機會只能感嘆我的觀察。

期待政策調控，從而使得房價下跌是不理智的

我曾在我的文章中多次提到這個觀點，在我國期待政策調控來使房價出現下跌是不現實的，甚至在某些方面來講，希望通過市場的一些供需規律來是房價下跌也是可能的。目前來說，雖然我國很多城市的房價都有房產供應過於求的，但是在我國城鎮化建設、產業轉型升級、環境治理等問題沒有完成之前房價主動下跌概率非常小。幾點愚見：

政策調控只是期望慢漲，不是跌

第一、房地產調控的根本目的是為了穩定房價，穩定房地產市場是房地產行業健康發展。僅僅從目標我們就可以看出來，調控的目的並不是為了使房價下降，就是為了抑制房價暴漲或者暴跌，房價穩定增長是調控最終目的。希望大家要深刻意識到，

第二、現階段來看房地產業仍然是我國國民經濟支柱產業，目前還承擔著為其他產業的轉型升級提供資金支撐的作用。如果房價大跌了，那麼其他產業轉型升級也就會戛然而止。我的判斷是在我國製造業轉型升級沒有完成之前房地產業還是要發展下去的，也就是說房價還是要穩定上漲。不過相信，隨著時間的推移和產業轉型的發展，房地產業國民經濟支柱的地位會逐步動搖甚至消失，等那個時候房價或許會交由市場來做判斷。

高房價已經是事實，無法改變

第三、二手房價格下跌或成現實，期待新房價格下跌很難（微跌不算哦）。不知道大家有沒有發現這樣一個問題，無論是一二線城市還是三四線城市，所有的新房價格基本上都處於穩定上漲的情況。哪怕是三四線城市房地產嚴重供過於求也是這樣的情況，為什麼會這樣呢？我在之前文章中有詳細的介紹，大家可以關注我查看圖文得到答案。簡單來說就是新房價格下跌，遇到很多幹擾因素，而二二手房本身的價格基本都是由市場來決定的，也就是相對比較完善的市場。那麼在供過於求的情況下，購房者（投資者）為了儘快的收回資金會降價出售，這會成一種必然選擇。

2019年不同城市的房地產走向不一樣，大家一定要學會區別對待

第一、無論任何時候全國房價普降的情況都不會出現，尤其到後期不同城市，不同區域，房價走勢也會截然不同。網友在討論房價的時候就透露出這樣一個觀點，希望全國房價都出現下降，但實際情況表明了，這種情況是不可能出現的。那麼你要清醒的，用辯證主義的觀點來看待自己所在的城市，真的認識到自己所在城市是一個什麼樣的情況才能做出準確的判斷，不要被衝動衝昏了頭腦。我的觀點是一二線及省會城市的房價還是比較堅挺的，在這樣的城市生活和居住的朋友期待房價下降，也就只能呵呵了。高房價牽絆了無數人10年，未來10年高房價還會繼續牽絆嗎？

第二、買房對於很多人來說是一個機會，那麼就需要用足夠的耐心和時間去做準備。幾乎沒有任何一個人購房資金是天上掉下來的，無論是如今的投資者還是炒房者，他們都是前期做了很多的準備，才抓住了一次或幾次機會得以翻身，對於沒有買房或者說資金實力不夠的朋友來講，你們需要做的就是請耐心等待並準備好足夠的資金，在下一次機會來臨的時候不要放過即可。

高房價能撐多久？誰都沒有答案

第三、越來越多的城市已經開始開始進入以改善房為主的時代，這樣就意味著越來越多的剛需在購房市場地位越來越尷尬。有很多數據表明在如今的主要熱門的二線城市基本上銷售房的主力都是在100~110平米之間，基本上已經確定了越來越多的購房者都是以改善為主。90平米以下的房產已經越來越少，意味著很多新的樓盤已經不能再成為剛需購房者的選擇，或許未來大多數的剛需，只能選擇二手房。

綜上，無論是購房也好，還是其他也罷，任何一件事情想要取得不錯的結果，都是需要有充分的準備，當機會來臨的時候抓住機會。購房也是這樣，其實從2010年到現在房產市場提供了幾次購房的機會，但是很可惜很多朋友還是沒有抓住。買房這個事情就是一蹴而就，考慮的越多，那麼離房產就越遠，這是很多購房者告訴我的一句話。各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友，積極留言、點贊、關注哦。