資料圖
中新經緯客戶端4月24日電 24日，杭州市國土資源局、杭州市住房保障和房產管理局聯合發佈《關於杭州市企業自持商品房屋租賃管理有關問題的通知》(以下簡稱《通知》)，規定企業自持商品房屋應全部用於對外租賃，不得銷售或轉讓。企業持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。
《通知》提出，杭州市住房保障和房產管理局會同市國土資源局指導、監督全市企業自持商品房屋租賃管理工作。杭州市國土資源局負責在土地出讓合同中予以約定，並在不動產登記證書中進行註記“不得銷售、轉讓”，各區房屋管理部門負責對轄區內企業自持商品房屋租賃行為進行監督和管理。
企業自持商品房屋應全部用於對外租賃，不得銷售或轉讓。企業持有年限與土地出讓年限一致，對外出租單次租期不得超過10年。
《通知》規定，企業破產清算，其自持商品房屋按相關法律法規規定處理；企業進行合併重組或股權轉讓涉及自持商品房屋產權轉讓的，須經項目所在區政府(管委會)審核並報市政府同意後整體轉讓。轉讓後，不得改變自持商品房屋規劃用途，並應繼續用於出租。
企業自持商品房屋租賃活動實行市場化機制，不限定承租主體，租金價格由租賃雙方按照市場水平協商確定。
《通知》指出，房屋管理部門對企業違反本通知規定，將自持商品房屋“以租代售”或通過其他方式變相銷售的行為予以認定，並納入“黑名單”，國土部門據此取消相關企業後續參與本市土地招拍掛資格。(中新經緯APP)
關注中新經緯微信公眾號(微信搜索“中新經緯”或“jwview”)，看更多精彩財經資訊。
相關推薦
'“新一線城市”東莞樓市調控升級：深圳客增加，有項目銷售稱可社保延期'
"“最近一段時間，周邊樓盤的客戶突然多了很多。”東莞臨深地區一樓盤銷售人員說道。前不久《城市商業魅力排行榜》發佈，東莞被冠以“新一線城市”稱號，這給深圳旁的東莞增加了不少吸引力。有東莞樓盤銷售人員告訴《中國經營報》記者，最多的時候一天可以賣出四五十套，而這其中大多數是深圳客...
'某樓盤兩天降價6000元，樓市進入下跌通道，多家開發商破產'
"隨著樓市調控逐漸深入，樓市面臨前所未有的變革，市場也將迎來大洗牌。所以從去年開始筆者就一直強調未來幾年裡市場上的開發商將會面臨生死考驗，如果通過不了這次考驗，就會倒閉破產。事實證明筆者的判斷並沒有出錯，在2018年全國就出現十幾家宣佈破產的房地產企業，到了今年開發商倒閉熱...
'2019杭州樓市見聞錄'
"2019年，濤哥先後收到綠城和德信的邀請，兩次實地考察杭州樓市，有一些見聞，在自媒體中與各位粉絲分享。1、按片區限價，保障房企知情權，保護購房者權益杭州市按片區對房價進行限制，每個片區都有一個房價的天花板，不能突破。比如，西溪溼地周圍的區域，房價的天花板是10萬元/平方米...
'開發商曾經說打死都不降價，現在為何低至6折銷售？真香'
"從2018年開始樓市就進入了明顯的轉折期，到現在樓市基本上已經進入冷靜期，樓市發展的越來越穩定了，一些房價過高的城市房價都出現幅度不小的下跌，隨著房價逐漸迴歸穩定剛需當然是大聲叫好，但開發商和炒房者的日子就越發的難過。炒房者囤積在手裡的大量房產根本就賣不出去，只能爛在手裡...
'大跌眼鏡！杭州熱門板塊樓盤不用搶！樓市降溫'
"錢江晚報 記者 樓肖桑 文/攝 濱江一改善樓盤首開,不少房源被棄選。 “史上最悲催!用最高的價格買最爛的房子!”最近,一位財經界大V發文如此感嘆。 此論斷不免偏激。但在火爆的行情下,在賣方市場下,人們習慣了搶房。尤其是熱門板塊,不管房子質量好不好,很多人覺得沒人搶房、開盤...
推薦中...