開盤快訊：松江新城稀缺77平起純住宅入市 總價328萬起

（樂居編輯 點點發在上海）據新浪樂居最新消息：位於松江新城板塊的信達藍尊項目已拿到預售證，預計於4月21日全新入市，主力戶型有74平2房、85平3房、92平3房和105平3房，總價約328萬起。

項目介紹：信達藍尊位於松江新城核心區，東側毗鄰松江新城國際生態商務區（EBD），項目總規劃14.67萬方，一共11棟住宅，1號樓至10號樓作為住宅出售，11號樓作為保障性住房上交政府，即將開盤樓棟為4號樓、7號樓、9號樓和10號樓。

信達藍尊

約328-500萬元/套

長水街茸凱路交叉口

二居室(74㎡) 三居室(85~105㎡)

開盤價格“高攀不起”？

總價300萬的房子對於部分剛需一族來說，即便是使出體內的洪荒之力，也不一定能高攀得起，不過如果只是因為覺得“高攀不起”就“愛理不理”，那可就要虧大了……

松江新城生態商務區

縱觀整個上海樓市，300萬以內的一手房簡直堪比鳳毛麟角，即便有也是要地段沒地段、要軌交沒軌交、要配套沒配套，整一個“三無產品”；再放眼整個松江區，從2016年至今全區一手公寓成交均價來看，松江新城算是區域內的價格窪地；與一路之隔綠地林肯公園相比，信達藍尊價格略低但優勢並不明顯，不過項目主推小戶型產品，總價更加可控。

戶型雞肋？？

相信大家看到標題後就會各種腦洞大開，這戶型得多小多雞肋才能成就328萬的低總價呀！但事實上戶型雞肋不雞肋，小編說了不算，大家說了也不算，我們看圖說話。（滬上小戶型在售一覽）

戶型圖

左邊這套77平戶型不僅實現了2室2廳1衛功能佈局，而且還做到3開間朝南，雖然盥洗臺設置稍微影響美觀，不過整體空間利用率非常高。右邊這套85平的3房，戶型非常方正，也是三開間朝南，客廳和餐廳通過朝南陽臺和朝北的窗形成了南北通透的格局。總的來說，項目戶型設計即便是與大戶型相比也不見得會差很多，戶型雞不雞肋一目瞭然。

距離地鐵站約100米？

以前流行“出門在外沒有錢寸步難行”這樣的話語，可是在上海比沒有錢更可怕的是沒有軌交，因為沒有錢還可以用手機呀，雖說沒有軌交還有公交，但是公交和軌交簡直差一百個自行車呀……

T2軌交線路圖

項目除小戶型之外的另一個賣點是T2有軌電車，滬上第一條有軌電車在浦東張江，自第一條有軌電車規劃開始，張江近十年房價飛漲了436%，而且如今的張江高科技園區已正式納入上海自貿區，年經營總收入超過5400億，一條軌交帶來的不僅是交通的便捷，更是騰飛式的崛起。

信達藍尊項目所在區位不僅是“十三五”重點規劃的“七大新城”之一，更有集全區之力重點打造的松江新城國際生態商務區，再加上將於2020年通車的T2有軌電車，依託全市頗具規模的松江大學城人才優勢，區域未來的潛力無限，即使是與張江相比，也不見得會遜色。根據T2電車線路規劃，項目南側約100米處會設施一個站點，與9號線橫貫全區，未來的松江新城必然霸氣側漏。

步行5分鐘至萬達廣場？

項目距離松江萬達廣場僅1公里，話說步行5分鐘肯定不能到的，不過騎上小黃車或者摩拜單車還是有可能實現的，除了松江萬達之外，附近還有嘉麗國際廣場、中展愛情海、三迪曼哈頓等商業中心也陸續進入籌備開業模式，積極引進一批國際知名品牌，包括星巴克、麥德隆和華美達5星級酒店等，區域內的商業配套逐漸完善。

小編的吐槽就到這裡了，歡迎大家踴躍吐槽！！！當然區域內在售的樓盤也不少，小編也給大家整理出來了。（松江在售樓盤排行榜）

綠地林肯公園在售建面85-115平米，均價約45000元/平米。項目位於松江重點打造的國際生態商務區核心，9.5萬方住宅，自帶6萬方大型商業綜合體，松江首批有軌電車T2上蓋，緊鄰30萬方大型中央公園。更多樓盤詳情請致電售樓處諮詢。諮詢電話：

綠地林肯公園

約45000元/平米

廣富林路茸凱路路口

二居室(80~115㎡) 三居室(95㎡)

新城尚品2房、3房在售，戶型建築面積為112平至121平，127平、130平。均價約為33000元/平米，預計2018年9月毛坯交付。項目周邊有完善的教育資源，預計周邊將規劃1所中學，1所小學及3所幼兒園。更多項目詳情請致電售樓處諮詢。諮詢電話：

新城尚品

約33000元/平米

新橋鎮新中街188弄

二居室(121㎡) 三居室(128~130㎡)

本週滬上熱門樓盤推薦：保利建工西郊錦廬已經於4月12日早上9:00-10:00左右加推，戶型為建築面積約114平、125平疊墅，此次房源位於小區沿河區域，價格與前期持平，約49100元/平米，共40套左右。項目位於青浦區趙巷板塊，周邊有地鐵9號線佘山站，體育公園，超市，宋慶齡私立學校等。具體詳情可致電售樓處。諮詢電話：。

保利建工西郊錦廬

約49100元/平米

嘉鬆中路業文路

別墅(114~125㎡)