（樂居編輯 鬆鬆發自上海）據新浪樂居最新消息，位於松江新城西區板塊的路勁佘山院子已經獲得預售證，即將開盤。根據網上房地產信息顯示，此次共計推出約579套房源，此次推出高層公 寓戶型為建築面積約70平2房，88平3房，花園聯排別墅，建面約121平中間套，142平邊套。網上房地產暫未有開盤具體數據顯示，具體均價以開盤當天為準。
開盤快訊
路勁佘山院子為松江佘山純新盤，此次是首次入市。所以均價和漲跌幅無從比較，目前售樓處透露的消息為公 寓房源總價243萬元起，聯排別墅房源總價約606萬元起。
規劃圖
路勁佘山院子整體為約28萬方的住宅，商業規劃的生態社區。佘山院子西面是昆港河與南邊面丈港河，雙面環水，小區由高層公 寓和聯排別墅組成，整體風格為現代輕奢風格，建築形態清秀簡潔 ，線條簡約，給人清新挺拔的現代感。項目項目總615戶，此次開盤將推出579套房源，房源將近全開。
交通依賴自駕 9號線距離過遠可望不可即
路勁佘山院子位置
路勁佘山院子的位於松江新城西區板塊，項目靠近郊環，自駕很方便。雖有軌交9號線，但項目與9號線直線距離約有8.5公里，必須公交車接駁，好在項目有公交車直達9號線松江新城站，松江16路，松江20站可以直達。但即使是最快的松江16路仍需要大約48分鐘的時間。而且發車間隔時間過長，想要軌交前往市區仍然很不方便。所以項目目前主要依賴於自駕。
路勁佘山院子的開發商是香港路勁集團，港企擅長做小戶型，路勁也不例外，此次推出的產品就是小面積段高層公 寓和聯排別墅，高層公 寓房源有B戶型70平和A戶型88平，小編為大家詳細分析下A戶型。
A戶型
雙開間朝南，臥室皆帶飄窗，採光和通風很好；客餐廳相連，西連大陽臺，彌補採光上的不足；衛生間乾溼分離，方便後期使用；戶型方正，各功能區劃分合理。不過該戶型建築面積為88平，做到3房且室內不顯擁擠，這個小戶型還是比較厲害的。
價格很誘人 周邊配套卻沒有一點起色呀
目前路勁佘山院子的房價仍沒有公佈，據售樓處透露的消息，公 寓房源總價234萬元起，聯排別墅房源總價約606萬元起。公 寓的預期總價即使在上海其他區域也算是很低的，所以在佘山板塊價格競爭力優勢很明顯。
那麼誘人的價格，周邊配套是什麼樣子呢？
九號商業廣場
小編日前曾去訪問過路勁佘山院子，項目周邊目前還很荒涼，周邊還有很多空地，周邊有小崑山經濟區，略遠一些有一些小型商業。距離較近一些的商業配套也就是松江新城地鐵站的九號商業廣場的配套了，直線距離約8公里，還是很不方便的；大型配套有松江大學城站附近的萬達廣場，但距離更遠，需要驅車前往。
總的來說，路勁佘山院子低總價是一個很大的亮點，又有松江新城的規劃，但項目交通非常不方便，目前依賴於自駕，比較適合松江本地，或者在松江工作的用戶購買。
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