明年樓市調控要放鬆？專家表示只有放鬆才能救樓市，怎麼辦？

對於我國的樓市調控有一個特殊之處，那就是總是被人們討論這次的調控到底是有用還是沒用。畢竟，過去多年的調控經驗已經讓很多朋友形成條件反射了，你儘管調控，房價跌了算我輸!所以，在一次次越調越漲的規律中，我國樓市也被人形容成為了一個彈簧，壓得越狠反彈的越高。同時，因為這一次嚴格的樓市調控帶來了持續降溫，導致我國目前降溫的已經不僅僅是房地產市場，其他的實體行業也受到了一些影響。以前我們可以說實業不行，是因為大家都去搞房地產了。但是現在房地產業降溫許久了，實業怎麼也不見起色呢? 這個時候，一位北京師範大學的董藩教授出來了，這位房產專家認為我國的樓市調控應該放鬆了，因為只有繼續刺激房地產才能拯救樓市挽救市場。所以，這次的調控真的沒有用，真的只有繼續搞房地產才能有救嗎?明年真的要全面放開樓市調控了嗎?

這次的樓市調控到底有沒有用?

關於這次的樓市調控到底有沒有用，其實還得分開來看。在一些期望房價跌至白菜價的朋友來看，這一次的樓市調控可能是沒用的。畢竟調控了那麼久都沒有達到他們想要的預期效果嘛。而對於那些開發商和炒房客來說，這一次的調控效果太顯著了，不論是房價下跌還是依舊在硬抗的城市，房產貶值的現象都是非常明顯的。

其實，這一次的樓市調控到底有沒有用，答案是很明確的。一個很簡單的邏輯，統計一下自從樓市調控風暴開始之後，全國各地出臺的樓市調控政策應該不下400之多。如果這樣的調控都沒有用的話，那麼這個數字早已經不是400而可能是500或者600了。

再看一下房價的狀態，首先房價上漲勢頭完全停止，其次一些城市的房價下跌也很明顯。所以，當前的樓市調控是有效的，那些鼓吹調控無效的要麼是奢望白菜價的觀望買房人群，要麼就是炒房客們。因為在一些炒房客看來，如果鼓吹調控無效，那麼就有可能放開調控，然後房價就可以繼續上漲了。

明年的樓市調控會放鬆嗎?

在我國過去的房地產市場上有這麼一個規律，那就是市場越冷清，樓市調控越要放鬆，這一規律可以說已經適用了幾十年。太久遠的可能大家也沒印象，我們就說2015年之前那段時間吧，那個時候房價一度停滯很久，不僅首付低至兩成甚至一成，銀行貸款折扣也是相當高。然後當房價快速上漲起來之後，第一步的調控手段就是提升首付，同時房貸利率也是一路水漲船高。因此，在當前樓市冷清的狀態下，一些專家們就開始套用之前的規律，認為過去那麼多年都是靠房地產來促進發展的。現在調控使得樓市過度降溫了，所以調控也該放鬆了，只有明年全面放鬆調控才能拯救當前的市場。

然而話誰都會說，萬一全面放開調控你能保證炒房客不會再次藉機炒房，房價不會像彈簧一樣再次上漲嗎?什麼後果都不考慮，只圖自己一時口快，有想過我國長效調控機制完成了嗎?

我國樓市調控將會在什麼時候放鬆?

雖然說目前的樓市調控效果顯著，但是任何一件事都不會永遠保持一個狀態，房價更是有漲有跌才是正常的。 只要這個房價不再像過山車式的起伏就能夠被絕大多數人給接受。所以，即使目前國家多次強調樓市調控不放鬆，也不會說未來樓市調控就一定繼續嚴格下去。如果要說我國樓市調控將會在什麼時候徹底的退場，那麼就是在長效調控機制完全落實之後。如今這樣嚴格的樓市調控不僅僅是在控制當前的房價，也是在為未來的樓市長效調控機制爭取時間。畢竟，相比於其他國家直接勇猛的刺破房產泡沫，我國選擇了這麼一種以穩定換取時間的辦法。不會讓很多買房人，尤其是那些純粹的剛需朋友因為房產泡沫的破滅而被房貸給壓垮，造成一個難以承受的經濟損失。雖然現在房價一直在調控，但是未來房價走向到底如何，沒有人能給出一個準確的答案，這裡給大家推薦一本書，書中主要就是對未來房價的進行了一些深入的討論。

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所以，當我國樓市長效機制全部落定，炒房客任何炒房行為都被封堵，普通買房人已經做好準備的時候，就是嚴格樓市調控退出的時候。因此，現在的我們不要被那些所謂的專家給嚇到，只要跟著國家的節奏來，好好的貫徹房住不炒。即使突然有一天樓市調控放開了，你也不會過於驚訝，畢竟我們已經對這一天有了充分的準備。