自從2017年3月26日開始，市建委發佈了《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，對北京商住實行限購後，北京商住市場成交量下跌了99%，幾乎接近零成交。近日，市住建委對“3·26”政策作出具體解釋，明確已購買的商辦類房屋，可出租，且不限定出租對象;也可銷售，但購房人應符合政策要求。
1、在政策執行前，對於已購買商辦類房屋的購房者，不會被要求拆除衛生間和上下水等設施。
2、已購買的商辦類房屋，可出租售，出租不限定出租對象，出售應符合國家規定，符合兩個條件：名下在京無住房和商辦類房產記錄;到申請購買之日，在京已連續五年繳納社會保險或連續五年繳納個人所得稅。
3、中介機構可代理商辦類房屋的出租、出售業務，但不準宣傳商辦類房屋具備居住功能。
這次解釋說明，商辦類房屋如果現在是用來住的，還可以繼續住。但如果是投資、靠炒商辦項目賺錢則堅決遏制。商辦類住房因戶型小、總價低，受到了很多剛需族的歡迎。下面，小編推薦幾個北戴河新區的商辦類住房項目，一起來看。點擊文章底部瞭解更多，查看更多北戴河房源樓盤詳情！
澳景藍灣
樓盤地址：昌黎縣黃金海岸一經路西側
一句話特色：可以躺床觀海
樓盤優勢：
1、【一線海景房】，澳景藍灣位於秦皇島昌黎縣黃金海岸旁，躺在床上就能享受到碧波的浪花、清澈的海水。
2、【度假休閒】，澳景藍灣毗鄰南戴河國際娛樂中心、中華荷園及北京電視臺黃金海岸培訓基地等度假勝地。
3、【居住舒適】，澳景藍灣前擁數萬平米私家海灘；後攬8萬畝槐樹林，清新空氣；頭枕東沙河岸，海河雙景同覽共享。
4、【交通便利】，澳景藍灣距離北京市區僅為270公里，沿京沈高速僅需3小時便可達到澳景藍灣。
孔雀庭院
樓盤地址：北戴河北戴河新區黃金海岸一緯路南澳景藍灣對面
一句話特色：臨海低單價觀景住宅
樓盤優勢：
1、【配套成熟】孔雀庭院所在的北戴河區域由於發展較早，各項配套設施趨於成熟，日常購物沒有任何問題。
2、【環境優秀】孔雀庭院自身帶有超大園林景觀和人工湖，且依託北戴河景區資源，使得項目擁有了無可比擬的環境優勢。
3、【交通便利】孔雀庭院臨近北戴河的高鐵站，前往北京市區方便，自駕還有京哈高速可以選擇，還是較為方便。
4、【低密社區】孔雀庭院容積率為0.98，建築密度19.46%，是北戴河區域少有的低密洋房社區。
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