雖然現在房地產業很發達，但在很多一線城市的主城區，在最繁華的角落裡，還有很多人蝸居在一些異常破舊的老房子裡。
有些人是無奈地生活在這裡，也有人是特意去買這些比較破舊的老房子，也許是為了學區，也許是等待拆遷。
小李就住在這樣一個老小區裡，雖然離市中心僅一步之遙，但這裡畢竟是已經建了差不多40年了，設施老套並且陳舊，但由於這片的住宅面積過大，貌似一直沒有開發商願意投資新建。
小李最近發現周邊很多人開始賣房子了，雖然旁邊兩幢高層的價格居高不下，但自己小區掛出的價格，卻遠遠低於這個地段應有的價格，原因就是因為這個房子太老太舊了。
作為年輕人的小李也不喜歡這裡，公共設施老舊，加班回來樓梯裡連燈都沒有，再加上沒有物業，垃圾更是隨處可見，而且還沒有停車位，每天小李都要把車停得很遠，然後再走路回來。
雖然小區的地理位置不錯，周邊生活配套很全，中小學、公交站臺、菜市場都在家門口，但是真的能住下的除了老人外，年輕人基本上都搬走了！
小李在城南看中一套二手房，面積和總價都合適，裝修也不錯，買了就能住！但是，即便賣了老房子，再加上存款，還是要背貸款。
而且小李更怕的是，如果賣掉房子，之後該地如果拆遷，那可就悔之晚矣！真是棄之可惜食之無味，小李為此一直悶悶不樂。
不過相比小李，我遠方的一個表姐算是被老小區成就的那一批。
表姐從縣裡來城裡做小生意，由於前幾年賺了點小錢，但依舊買不起新樓盤，就打起了“老舊小”的主意。
以50萬的價格，在城中村買了一套小戶型，雖然簡陋但畢竟也算在城裡安家了。沒想到第3年就趕上拆遷，不但老房秒變新房，而且表姐又追加了一點錢，從1室成了3室的大房子，據說這幾年房價更是漲的離譜，她那套已經漲過200萬。
表姐一直引以為傲，總誇讚自己有投資眼光！
通過以上兩個案例，其實我們已經看清了，城中心老小區的利弊。
首先老小區價格便宜
通過大量的對比可以發現，老小區不但單價低，而且物業費、停車費價格也很低，總之在這裡生活成本要低很多。
其次老小區位置好
由於老小區的建成年代比較早，所以地理位置普遍都是不錯的，交通配套完善，生活配套也方便。這對於在城裡工作、不想購買郊區房產的人無疑是個福音。
再次老小區對口學校有競爭力
由於老舊小區所在區域發展時間比較久，因此對口的學校辦學歷史也比較久遠，其中不乏一些核心學校。
最後老小區易拆遷
隨著城市的發展，老舊小區將逐步被高大的新樓房所取代，一旦拆遷，將有可能得到一部分補償，或者分到一部分房產，總之，後期利潤不容小覷。
而弊端就是，老，舊，小！
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