河西南開盤消息傳得沸沸揚揚卻遲遲未有動靜，新政出臺後河西樓盤基本可以確定是公證處搖號。
但是！由於細則還在制定公證處暫不接受開發商搖號申請，如此想買河西南還得等。
西妹得知南外學區盤佳兆業城市廣場和魚嘴純新盤綠地華僑城海珀濱江都將於6月開盤，到底怎麼選，真讓購房者們為難了，今天西妹告訴你答案。
基本信息
佳兆業城市廣場
最新消息：佳兆業城市廣場將於6月加推20號樓（19號樓也有可能，看銷許），戶型為87㎡、89㎡，頂樓有4套170-180㎡非標戶型。首付比例暫未定。
20號樓兩梯四戶：89㎡、87㎡、87㎡、89㎡
區位圖↓
項目地址 建鄴河西南中和路與太清路交匯處
諮詢電話 400-8181-365轉171792
開發商 南京奧信房地產開發有限公司
總戶數 2449
裝修情況 精裝修
容積率 2.75
得房率 加贈送面積 90%左右
物業費 1.9元/㎡/月
車位信息 一期、二期車位分別約為620個，車位比1:1.12
物業公司 佳兆業物業管理（深圳）有限公司
綠化率 35%
綠地華僑城海珀濱江
最新消息：預計6月份首開，推1、2、7、8#樓共344套房源，面積為118/133/145㎡（3房）、155/180㎡（4房），精裝交付。
1號樓：133㎡（28套）、118㎡（112套）、145㎡（28套）
2號樓：155㎡（26套）、180㎡（26套）
7號樓：155㎡（26套）、180㎡（26套）
8號樓：133㎡（28套）、118㎡（112套）、145㎡（28套）
區位圖：
樓棟分佈圖：
項目地址 建鄴區吳侯街與雙閘路交界處
諮詢電話 400-8181-365轉124812
開發商 南京綠地置業有限公司
總戶數 1040
裝修情況 精裝修
容積率 2.75
得房率 約75%
物業費 待定
車位信息 一期車位1660個，車位比1:1.5
物業公司 華僑城物業
綠化率 35%
區位：佳兆業城市廣場位於河西南居住集中區，居住環境較為密集，但旁邊便是南外河西小學、南外河西初中，項目已在學區範圍內。後期7號線和有軌電車將經過項目。
純新盤綠地華僑城海珀濱江項目位於魚嘴商務區，居住環境較好，臨近長江；目前周邊有青奧村小學和學校規劃用地但具體學校未定。後期地鐵9號線將經過項目。
戶型比拼
佳兆業城市廣場三期戶型87-141㎡，有八十幾的小戶型適合首改客戶。由於贈送面積多得房率高，項目126㎡戶型能四房，而且每個房間也不會顯得侷促。戶型設計上南北通透，採光通風性極佳。
87㎡戶型 三室兩廳一衛
126㎡ 四室兩廳兩衛
141㎡ 五室兩廳兩衛
綠地華僑城海珀濱江118-200㎡等7種戶型，最小118㎡三房，最大200㎡四房，得房率相對於佳兆業會低一些。不過戶型方正，儘可能的做到三四開間超南。
118㎡三房兩廳兩衛
200㎡四房兩廳三衛
買房難易程度
佳兆業城市廣場目前還剩三期7棟樓共1142套房源，此前有消息說佳兆業每個置業顧問手裡都有超700組客戶，可想而知其難買程度。
綠地華僑城海珀濱江項目為純新盤，一期共9棟樓1000套房源，但此前置業顧問投露項目蓄水已達3000組，數字驚人！
兩個項目都是河西大熱門，想買到著實不易。不過現在採取公證處搖號又有一批購房者本著碰運氣的心態想去拼一下。
精裝比拼
精裝標準是網友們一直以來關注的重點，一個樓盤能不能稱得上豪宅，關鍵還看裝修！
佳兆業城市廣場裝修選材多為行業專業度較高的材料，樣板間展示的裝修硬件格調高，裝修內容包括了大理石地面，複合地板、新風系統、地暖系統、不鏽鋼爐灶背板、油煙機、煤氣灶等。
與周邊同類裝修房源相比，更具生活性，貼心設計比周邊樓盤表現明顯，如USB插座、馬桶旁配有花灑、一鍵燈光總控、廚房的調味籃系統等。
126㎡四房樣板間↓
（客廳視角）
入戶門鎖可用密碼、指紋、刷卡、鑰匙四種方式打開
進戶門是鋼木複合門，非常牢固
進門之後南面是客廳，北面是餐廳和廚房
（南面陽臺）
（餐廳）
上下雙色櫥櫃收納
餐廳的右手邊為廚房
（廚房）
U型廚房，目測站四五個人沒問題
右手邊是預留雙開門冰箱的位置
廚房頂部是玫瑰金線勾勒的，體現品質
廚房上下櫃的間顏色區分
專屬定製，增加空間感，比較大氣
廚房的油煙機，消毒櫃，灶具都是西門子的
同時吊櫃下方配備吸頂燈
（南面主臥）
主臥套房：包括衣帽間和衛生間
3.6米麵寬、帶飄窗
（主臥衛生間和衣帽間拼圖）
（南面次臥）
（北面書房）
這是最小的房間，放了單人床後，空間也不算小
旁邊有一個獨立儲藏間，通過移門打開
綠地華僑城海珀濱江產品設計5大系統，配備中央空調、地暖、新風系統、直飲水和垃圾粉碎機等。
150㎡ 四室兩廳兩衛
客廳
餐廳
廚房
衛生間
次臥
主臥
書房
看完佳兆業城市廣場和綠地華僑城海珀濱江的樣板間是不是更糾結了？
西妹建議：如果你有學區的需求而且手頭資金不是特別富足可選擇佳兆業，如果你考慮居住舒適度可考慮綠地華僑城海珀濱江。
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