'猛料！獅山博愛湖或9月開放！周邊廠房全拆！房價最高2萬+'

博愛湖周邊廠房全拆！！

規劃中的佛山地鐵4、8號線，將在博愛路設2站

博愛湖規劃核心湖域50萬㎡，相當於5個千燈湖！

2019年，獅山發展備受矚目，博愛湖片區更是當中的主角，來看佛山房產最新的獨家航拍情況：

博愛湖最新航拍

2019年2月底，獅山鎮長黃偉明接受媒體專訪曾表示：博愛湖建設密鑼緊鼓，按照計劃6月份蓄水，爭取年內向市民開放博愛湖南區。

從高空看下去，博愛湖目前已蓄水，樹木已栽種不少，湖邊休閒綠道雛形漸顯。

這裡推測是一處景觀小橋，可以想象，工程完成後將形成“小橋流水”的宜人景緻。

博愛湖最新航拍

進度95%，預計9月有大動作！

2018年獅山發佈的控規，披露了博愛湖的核心湖域範圍，規劃面積達50.6萬㎡，相當於5個千燈湖！

按照規劃，未來將打造成一個水面和景觀總面積約900畝，以博愛橋為界分為南、北兩個湖區，呈“掌狀”形態的調蓄湖。

建設中的博愛湖項目（圖源：南海獅山）

近日，在南海區網絡發言人平臺上，有市民對“博愛湖對外開放延遲的原因是什麼？目前的建設進度以及開放時間”作出提問。

南海區網絡發言人平臺-截圖

對此，獅山鎮相關負責人迴應如下：

由於現場高壓線及徵地原因影響部分施工面。

目前博愛湖南區整體進度約完成95%，現場主要工作為路燈視頻監控等基礎設施安裝工作，土建及綠化工作基本完成，預計2019年9月開放博愛湖南區。

中間是博愛路，左側就是博愛湖

博愛湖實景圖（南海獅山）

根據今年7月的最新控規，博愛湖規劃向西拓展，再新挖一大片湖域，定位為博愛湖景觀節點，都市休閒旅遊地。

博愛湖周邊廠房全拆！

根據今年7月份“獅山城區南部片區規劃”所示，將整合挖潛土地空間資源，引導舊廠搬遷改造，依託區位優勢，植入2.5產業。

① 博愛湖南面，獅山工業園C區大片廠房全部拆除。

② 塘頭村保留，其周邊廠房、農田全部搬遷改造。

目前為廠房，規劃為住宅用地

③ 廠房拆遷後，該片區將新增7宗住宅用地+3宗商業地塊，同時，還將會新建2所小學+1所中學。

按照規劃，未來將改善整個片區的居住環境質量，使其由村莊型居住向城市型居住轉變。

2條地鐵規劃途徑博愛湖板塊

佛山地鐵4、8號線規劃橫穿獅山城區，兩線路交匯處，博愛路上設置2個換乘站點。

① 4號線與8號線交匯（博愛路站）：位於博愛路與科技北路交匯處；

② 8號線與廣佛環線交匯（獅山站）：南海中央公園側。

③ 規劃中的4號線，在博愛湖西側的大江社村旁設站。

（獅山城區南部片區）控制性詳細規劃 批後公佈

南海體育中心選址中央公園內

今年5月，南海體育中心確定選址於南海中央公園內，位置十分靠近博愛湖。

南海體育中心與博愛湖距離示意圖

項目佔地面積約62.4萬平方米，規劃有新建體育場、游泳館、體育館、全民健身綜合館、南海業餘體校等設施。

預計今年10月動工，力爭2021年7月完成主場館建設並試運行，2022年底完成其餘場館竣工驗收工作。

建成後將成為南海的城市名片、全民健身中心、國家體育產業示範基地等。

南海體育中心的中標方案為：“騰龍躍海”（方案一）。

北部地塊場館在保留現狀山體前提下，利用兩山之間的開闊谷地進行佈置。南側地塊規劃為體育公園，規劃小輪車場等極限運動場地及環山步道。

中標設計方案效果圖

整體規劃以“騰龍躍海”為設計理念，體育場館靈動飄逸的屋面曲線與自然山體輪廓連為一體，宛若在海邊盤旋欲飛的巨龍，呼應當地悠久的舞龍文化。

中標設計方案效果圖

新南海人民醫院計劃明年投用

目前位於佛平路的南海人民醫院，已確定整體搬遷至獅山，建成新南海人民醫院。計劃2020年建成投用。

佛山房產率先來到現場，拍到了最新實景圖：

新南海人民醫院實景圖

目前，新南海人民醫院住院樓A座和B座已封頂並完成外牆瓷磚鋪貼，醫技樓也已封頂。

新南海人民醫院實景圖

新南海人民醫院坐落於獅山小塘（桂丹路與三環東路交匯處），投資20億元。一期規模1500張床位，年門急診接診能力預計可達300-500萬人次。

新南海人民醫院效果圖

據瞭解，目前佛平路的南海人民醫院佔地僅60多畝。四周無可拓展用地，院內顯得擁擠，科研、教學、新科室的開展等用房都嚴重不足。

同時受到地理位置所限，交通十分擁堵，市民出行就醫、停車等都是老大難問題。

周邊路況

根據南海“十二五”發展規劃，“三大片區分區規劃”的發展戰略和衛生資源佈局的重新調整，南海區人民醫院將整體搬遷到獅山鎮。

值得一提的是，廣州地鐵28號線也規劃在新南海區人民醫院設站。

一手1.6萬+，二手最高1.9萬

近兩年，作為非限購區的“千億大鎮”獅山，承接了大量的廣州客外溢需求，加上佛山本地置業者的青睞，目前已晉升為開發商雲集的置業大區。

博愛新城片區規劃打造為以博愛湖為中心的地標性的城市水景公共開放空間，集觀光、休閒、娛樂、辦公、居住等為一體的大型都市生活片區。

博愛新城效果圖

目前，博愛新城的生活氛圍較為成熟，涵蓋了獅山鎮政府、獅山鎮中心小學、石門中學、獅山廣場、南海中央公園、佛山植物園等宜居配套。

博愛新城內的佛山植物園

片區內一二手樓盤眾多，一手房價1.6-1.8萬/㎡之間。

純新盤方面，雅居樂新地已於上週開放售樓部及樣板房，保利茉莉公館也開放了全新板房，而美立方花園、錦繡華庭也有新品待入市。

二手方面，均價在1.5萬/㎡左右，其中最接近博愛湖的依雲曦城，二手最高報價1.9萬/㎡。

值得一提的是，首創以及弘陽都先後在博愛湖板塊拿地，其中首創更是二度落子獅山，可見其對獅山板塊的看好。

1、弘陽湖濱尚苑（備案名）

佛山房產近日實地走訪了弘陽湖濱尚苑，實拍到了項目的最新施工進度。

弘陽湖濱尚苑-工程現場

據瞭解，弘陽湖濱尚苑於博愛湖僅一路之隔，與依雲曦城對望，擬建13棟低密度住宅產品。項目西側規劃有一處幼兒園。

2、保利茉莉公館

距離博愛湖約5公里的保利茉莉公館，於7月底開放全新實地樣板房。主推二期，99、129、143㎡三四房，樓高33層，兩梯四戶設計。預計8月開盤選房。

項目單價約16000-17500元/㎡，帶裝修。以129㎡四房為例，總價約210萬，首付三成約65萬，若按揭30年，月供約7500元。

據瞭解，保利茉莉公館的地塊為保利華南於2015年以底價4億拿下，樓面地價約1900元/㎡。

3、雅居樂新地

距離博愛湖約4公里，洗馬井水庫旁的雅居樂新地，於8月初開發銷售中心及2間樣板房。主推4座，99、120㎡三至四房，樓高19層，2梯6戶，預計8月開盤。

價格方面，現場銷售表示，預計在16000-18000元/㎡，帶裝修。雅居樂物業，物管費2.86元/㎡/月。

4、美立方花園

與博愛湖相距約4公里的美立方花園，預計今年下半年入市，現樓發售。

據銷售透露：“預計新品售價不止1.7萬/㎡，但一切都還沒確定。項目即使中低層單位也能望到博愛湖。”

現場所見，項目樣板房還沒開放，售價未定，更沒有什麼宣傳攻勢，現場所見甚為冷清，並沒有客戶諮詢。

5、錦繡華庭

博愛湖片區樓盤還有錦繡華庭，根據佛山市房產信息網所示，5月最高備案價達25529元/㎡！刷新獅山最高紀錄。

來源：佛山市房產信息網

錦繡華庭

6、長華國際中心

與美立方花園相距約900米的，是長華國際中心。該項目住宅部分已售罄，目前在售商鋪。

項目毗鄰已開業的奧園廣場，算是博愛湖沿線最好地段之一，但據聞負面較多，有意入手的購房者奉勸多多打聽，多留心眼。

7、獅山一二手住宅項目一覽：

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博愛湖周邊廠房全拆！！

規劃中的佛山地鐵4、8號線，將在博愛路設2站

博愛湖規劃核心湖域50萬㎡，相當於5個千燈湖！

2019年，獅山發展備受矚目，博愛湖片區更是當中的主角，來看佛山房產最新的獨家航拍情況：

博愛湖最新航拍

2019年2月底，獅山鎮長黃偉明接受媒體專訪曾表示：博愛湖建設密鑼緊鼓，按照計劃6月份蓄水，爭取年內向市民開放博愛湖南區。

從高空看下去，博愛湖目前已蓄水，樹木已栽種不少，湖邊休閒綠道雛形漸顯。

這裡推測是一處景觀小橋，可以想象，工程完成後將形成“小橋流水”的宜人景緻。

博愛湖最新航拍

進度95%，預計9月有大動作！

2018年獅山發佈的控規，披露了博愛湖的核心湖域範圍，規劃面積達50.6萬㎡，相當於5個千燈湖！

按照規劃，未來將打造成一個水面和景觀總面積約900畝，以博愛橋為界分為南、北兩個湖區，呈“掌狀”形態的調蓄湖。

建設中的博愛湖項目（圖源：南海獅山）

近日，在南海區網絡發言人平臺上，有市民對“博愛湖對外開放延遲的原因是什麼？目前的建設進度以及開放時間”作出提問。

南海區網絡發言人平臺-截圖

對此，獅山鎮相關負責人迴應如下：

由於現場高壓線及徵地原因影響部分施工面。

目前博愛湖南區整體進度約完成95%，現場主要工作為路燈視頻監控等基礎設施安裝工作，土建及綠化工作基本完成，預計2019年9月開放博愛湖南區。

中間是博愛路，左側就是博愛湖

博愛湖實景圖（南海獅山）

根據今年7月的最新控規，博愛湖規劃向西拓展，再新挖一大片湖域，定位為博愛湖景觀節點，都市休閒旅遊地。

博愛湖周邊廠房全拆！

根據今年7月份“獅山城區南部片區規劃”所示，將整合挖潛土地空間資源，引導舊廠搬遷改造，依託區位優勢，植入2.5產業。

① 博愛湖南面，獅山工業園C區大片廠房全部拆除。

② 塘頭村保留，其周邊廠房、農田全部搬遷改造。

目前為廠房，規劃為住宅用地

③ 廠房拆遷後，該片區將新增7宗住宅用地+3宗商業地塊，同時，還將會新建2所小學+1所中學。

按照規劃，未來將改善整個片區的居住環境質量，使其由村莊型居住向城市型居住轉變。

2條地鐵規劃途徑博愛湖板塊

佛山地鐵4、8號線規劃橫穿獅山城區，兩線路交匯處，博愛路上設置2個換乘站點。

① 4號線與8號線交匯（博愛路站）：位於博愛路與科技北路交匯處；

② 8號線與廣佛環線交匯（獅山站）：南海中央公園側。

③ 規劃中的4號線，在博愛湖西側的大江社村旁設站。

（獅山城區南部片區）控制性詳細規劃 批後公佈

南海體育中心選址中央公園內

今年5月，南海體育中心確定選址於南海中央公園內，位置十分靠近博愛湖。

南海體育中心與博愛湖距離示意圖

項目佔地面積約62.4萬平方米，規劃有新建體育場、游泳館、體育館、全民健身綜合館、南海業餘體校等設施。

預計今年10月動工，力爭2021年7月完成主場館建設並試運行，2022年底完成其餘場館竣工驗收工作。

建成後將成為南海的城市名片、全民健身中心、國家體育產業示範基地等。

南海體育中心的中標方案為：“騰龍躍海”（方案一）。

北部地塊場館在保留現狀山體前提下，利用兩山之間的開闊谷地進行佈置。南側地塊規劃為體育公園，規劃小輪車場等極限運動場地及環山步道。

中標設計方案效果圖

整體規劃以“騰龍躍海”為設計理念，體育場館靈動飄逸的屋面曲線與自然山體輪廓連為一體，宛若在海邊盤旋欲飛的巨龍，呼應當地悠久的舞龍文化。

中標設計方案效果圖

新南海人民醫院計劃明年投用

目前位於佛平路的南海人民醫院，已確定整體搬遷至獅山，建成新南海人民醫院。計劃2020年建成投用。

佛山房產率先來到現場，拍到了最新實景圖：

新南海人民醫院實景圖

目前，新南海人民醫院住院樓A座和B座已封頂並完成外牆瓷磚鋪貼，醫技樓也已封頂。

新南海人民醫院實景圖

新南海人民醫院坐落於獅山小塘（桂丹路與三環東路交匯處），投資20億元。一期規模1500張床位，年門急診接診能力預計可達300-500萬人次。

新南海人民醫院效果圖

據瞭解，目前佛平路的南海人民醫院佔地僅60多畝。四周無可拓展用地，院內顯得擁擠，科研、教學、新科室的開展等用房都嚴重不足。

同時受到地理位置所限，交通十分擁堵，市民出行就醫、停車等都是老大難問題。

周邊路況

根據南海“十二五”發展規劃，“三大片區分區規劃”的發展戰略和衛生資源佈局的重新調整，南海區人民醫院將整體搬遷到獅山鎮。

值得一提的是，廣州地鐵28號線也規劃在新南海區人民醫院設站。

一手1.6萬+，二手最高1.9萬

近兩年，作為非限購區的“千億大鎮”獅山，承接了大量的廣州客外溢需求，加上佛山本地置業者的青睞，目前已晉升為開發商雲集的置業大區。

博愛新城片區規劃打造為以博愛湖為中心的地標性的城市水景公共開放空間，集觀光、休閒、娛樂、辦公、居住等為一體的大型都市生活片區。

博愛新城效果圖

目前，博愛新城的生活氛圍較為成熟，涵蓋了獅山鎮政府、獅山鎮中心小學、石門中學、獅山廣場、南海中央公園、佛山植物園等宜居配套。

博愛新城內的佛山植物園

片區內一二手樓盤眾多，一手房價1.6-1.8萬/㎡之間。

純新盤方面，雅居樂新地已於上週開放售樓部及樣板房，保利茉莉公館也開放了全新板房，而美立方花園、錦繡華庭也有新品待入市。

二手方面，均價在1.5萬/㎡左右，其中最接近博愛湖的依雲曦城，二手最高報價1.9萬/㎡。

值得一提的是，首創以及弘陽都先後在博愛湖板塊拿地，其中首創更是二度落子獅山，可見其對獅山板塊的看好。

1、弘陽湖濱尚苑（備案名）

佛山房產近日實地走訪了弘陽湖濱尚苑，實拍到了項目的最新施工進度。

弘陽湖濱尚苑-工程現場

據瞭解，弘陽湖濱尚苑於博愛湖僅一路之隔，與依雲曦城對望，擬建13棟低密度住宅產品。項目西側規劃有一處幼兒園。

2、保利茉莉公館

距離博愛湖約5公里的保利茉莉公館，於7月底開放全新實地樣板房。主推二期，99、129、143㎡三四房，樓高33層，兩梯四戶設計。預計8月開盤選房。

項目單價約16000-17500元/㎡，帶裝修。以129㎡四房為例，總價約210萬，首付三成約65萬，若按揭30年，月供約7500元。

據瞭解，保利茉莉公館的地塊為保利華南於2015年以底價4億拿下，樓面地價約1900元/㎡。

3、雅居樂新地

距離博愛湖約4公里，洗馬井水庫旁的雅居樂新地，於8月初開發銷售中心及2間樣板房。主推4座，99、120㎡三至四房，樓高19層，2梯6戶，預計8月開盤。

價格方面，現場銷售表示，預計在16000-18000元/㎡，帶裝修。雅居樂物業，物管費2.86元/㎡/月。

4、美立方花園

與博愛湖相距約4公里的美立方花園，預計今年下半年入市，現樓發售。

據銷售透露：“預計新品售價不止1.7萬/㎡，但一切都還沒確定。項目即使中低層單位也能望到博愛湖。”

現場所見，項目樣板房還沒開放，售價未定，更沒有什麼宣傳攻勢，現場所見甚為冷清，並沒有客戶諮詢。

5、錦繡華庭

博愛湖片區樓盤還有錦繡華庭，根據佛山市房產信息網所示，5月最高備案價達25529元/㎡！刷新獅山最高紀錄。

來源：佛山市房產信息網

錦繡華庭

6、長華國際中心

與美立方花園相距約900米的，是長華國際中心。該項目住宅部分已售罄，目前在售商鋪。

項目毗鄰已開業的奧園廣場，算是博愛湖沿線最好地段之一，但據聞負面較多，有意入手的購房者奉勸多多打聽，多留心眼。

7、獅山一二手住宅項目一覽：

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