購房按揭利息，是最划算的一種，也是最低的融資成本

購房的時候選擇按揭，是多數人買房選擇的方式，至於說全款買房真的太少了，除非土豪中的土豪，雖然都按揭買房，但是都不想擔債務，這也是內心安全感的一個問題，老百姓手中只要有錢，就會把房貸還上，這個道理也對，如果不還上，要麼錢幹了別的，債務還在累加，於是乎都一個個的害怕，害怕的理由也很奇葩，那就是利息太高了；

利息太高了，房地產按揭的利息是全世界最低的一種，公積金就更低了，但是最近銀行調高了房地利息，買房人心裡也在打鼓；

房價漲了可以理解，利息提高了就不理解了，很多朋友就在研究，房子和利息都有哪些必然的關係？

其實很簡單，已經買過房子的，不受影響，只是後來買房子的會有很大的影響，利息高了，理論上資金成本就高了，還款額度相應的提高了，但是對於一般的購房族來講，提高利息，也只不過是一個手機費的價格，高不到哪裡去，也不必太在意；

利息和房子有著密切的關聯，理論上利息高了，還款人的還款額度也提高了，這是最直接，最客戶的影響；

除了這個影響，還有哪些影響力呢？

利息也是調控房地產市場的一把鑰匙，利息的提高，增加了購房成本，自然會影響購房人的積極性，起到調控的作用，但是隻是利息的調控，實際上它的作用是微乎其微的，往往伴隨著更多的其他組合工具，金融工具，一般還會選擇，提高首付，放緩放款速度等等，政策工具就是限購，限售，稅務工具就是加稅，還有其他的工具等等，組合工具對樓市才會有效果，只是利息的影響力，效果不大！

有關利息，還有很多的算法，例如等額本息，等額本金等等；

這裡沒有好與不好之分，等額本息也不是一無是處，可以等額還款，每個月固定，對來百姓來講，是一非常好計劃的一種還款模式，等額本金可以節省利息，但是前期還款壓力比較大也是一個非常大的影響，各有利弊，沒有絕對的好與不好！

符合人性思維的產品就是好產品。但是不論哪個產品，銀行都是要賺錢的，錢不能白用，就這麼簡單的道理；

購房按揭的利息，實際上是所用融資最低的一種，公積金按揭才3.25%的利息，購房按揭也只有4.9%的利息，傳統的貸款產品，哪有這麼低利息的貸款和按揭，企業貸款的利息也都在7.8%以上，加上成本也都在10%左右，小額貸款的利息都在20%以上或者以上，這裡說的是年利息，購房按揭貸款可以說，直接能對衝理財的；

現在理財產品，最保險的貨幣基金，封閉式的國債，保底收益率應該在5%左右，直接可以對衝購房按揭利息；

購房的按揭利息，夠低吧？

好好珍惜購房按揭，提前還款也是一種信仰，有錢後不提前還款，拿去做最保險的理財，也不會虧；

購房按揭利息，是最划算的一種，也是最低的融資成本；

好了，就說這麼多吧！最後祝願每一個家庭，都有一個溫暖的家！