英德上週樓市網籤套數有所下降，商品住房銷售價格高於備案價將暫停網籤

part 1本週市場政策資訊題

廣東清遠：商品住房銷售價格高於備案價將暫停網籤

6月12日，清遠市住房和城鄉建設管理局管網發佈《關於進一步加強清遠市房地產市場監管工作的通知》，對新建商品住房價格備案及房地產市場秩序監管等方面作了相關要求。

在實施新建商品住房價格備案制度方面，《通知》要求，由價格主管部門（發展改革局）、住建部門對房地產開發企業銷售的商品住房價格實行聯動監管，對清遠市區（含清城區、清新區、高新區）範圍內新建商品住房項目實施商品住房銷售價格備案及信息公開制度。

房地產開發企業辦理預售許可證（或現售備案證書）前，需先到價格主管部門（發展改革局）辦理銷售價格備案。備案價格允許在適當區間浮動，但增幅不得高於本項目同類型新建商品住房前1個月實際成交均價的5%；沒有前期價格的，備案價增幅不得高於周邊地塊同類型新建商品住房近1個月實際成交均價的5%。實際銷售價格相比備案價格出現下浮的，下浮幅度不得超過15%。對不接受有關備案價格指導的項目以及以虛假裝修、虛高裝修等方式變相提高房價的，價格主管部門（發展改革局）不予辦理價格備案。

當商品住房實際銷售價格高於備案價格及低於下浮幅度時，暫停該項目商品住房網籤。房價一經備案60天后方可申請提高備案價格，且提高幅度不超過前一次備案價格的5%；如需調低備案價格的，調整的間隔期為30天。

part 2本週主要樓盤網籤情況

part 3本週主要樓盤網籤、均價分析

1、網籤：本週以上樓盤網籤94套，市場成交量環比減少31套。

2、本週成交均價：4695.41元/㎡，與上週成交均價4621.73元/㎡環比上漲約1.6%。

part 4本週市場動態

1、碧桂園：6月17—18日舉辦加勒比海盜船升級再現，業主憑業主卡參與6月業主生日會巨型兒童海盜船、海盜盛宴、海盜服裝攝影、寶藏區、賀卡DIY、繪畫等活動！

2、龍灣：6.18舉辦“繪世界，陶出樂”活動！

part 5本週市場總結及預測

1、本週市場總結：本週網籤套數有所下降，網籤均價與上週相比有所上升。

2、預測：最近天氣炎熱，來訪量會相應減少，市場升溫可能性小不大，但未來幾周預計會有新品入市。

本數據來源英德市住建局網站查詢及小編市場調查所得，僅供參考，如有誤差請於後臺留言指出。

統計時間：2017年6月18日