三四線房子明明不好賣，卻還標價10000多元，原因很現實！

隨著生活水平越來越高，居住水平也不斷提高，從以前的農村土建房到磚瓦房，再到現在的商品房，無不見證了時代的變遷和社會的發展。談到商品房，這是不少剛需夢寐以求的對象，隨著房價上漲，剛需買房越來越不容易，就拿一套三四線城市的房子來說，地段偏好一點的房價超過10000元的太多了，隨隨便便入手一套90平米的小三房，也需要90多萬元。

一、三四線房價明明大家都知道過高了。至於三四線房價上漲到現在水平的原因，業內人士普遍歸結為兩點，其一是前些年一線城市和二線城市房價調控步步緊逼，讓不少炒房者無路可走，拿著炒房資金到了三四線樓市，導致了不少三四線城市房價短期上升的情況；其二是前幾年的棚改政策和貨幣化安置措施，釋放了不少三四線的購房潛在需求，讓住不起房子的人和想要換房子的人一下子活躍了起來，需求增多，房價也就水漲船高了。

但是不管怎麼樣，大家心裡都明白，不少三四線城市的發展水平，其實不足以支撐那麼高的房價，一個小縣城人均收入才3000元，房價就接近或者超過10000元了，二者形成了鮮明對比和差距。眾所周知，房價歸根結底的支撐依據是供需關係，購房需求潛在數量多，則房價能夠支撐，而購房需求的直接原因則是經濟發展實力和居住人數，三四線何以有如此多的需求呢？

二、三四線房子明明不好賣，卻還標價10000多元，原因很現實。在房價下跌的大背景下，從一線城市開始，不少熱點城市的房價開始了下滑之路，有的開發商打9折出售，有的6折出售，有的則直接降單價出售，而我們恰恰發現，這些房價出現下降的都是一線城市二線城市，三四線城市房價有動靜的現在很少，更有不少人反應，不少三四線城市的房價穩中有漲，這是為何，三四線房子好賣嗎？不見得，在調控大局下，縣城房子明明不好賣，卻還標價10000多元，這是為哪般？

在樓市指聞看來，小縣城房子不好賣，卻還標價上萬元的原因歸結為兩點：1、就是調控暫時沒有深入到三四線去，在這些地方至今依然有不少炒房者持續進行，所以商品房市場各種購房者繁多；2、棚改貨幣化餘溫還在，在經過了棚改之後，不少人看到了三四線購房的契機，紛紛上車，這一波買房餘溫猶在。就像房產調控一樣，2018年下半年開始的房價鬆動，也是從2016年10月份就開始的調控政策的效果和成績，往往需要很長時間才效果初見。