今日下午（2017年3月27日），位於河北區天泰路與普濟河道交口的津北勤（掛）2017-020號地塊掛牌截止，據悉，截止報名，該地塊共有9家房企報名，分別為中電建、城投、天房、融僑、金茂、金融街、中冶、招商、中海。最終天房以27.8億元競得該地塊，溢價率39%，樓面價約42443元/平米。
該地塊佔地24823.8平米，起始總價20億元，起始樓面價30534元/平米，河北區掛牌價首次突破3W大關。該地塊最高限價30億元，最高樓面價不得超過45802元/平米。達到最高限價300000萬元時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。自持規劃住房建築面積上限為58000平方米。
津北勤（掛）2017-020號地塊信息
該地塊位於河北區天泰路與普濟河道交口、勤儉橋以南，其四至為：東至育嬰裡小學，南至北運河，西至北運河，北至天泰路及勤儉橋(以掛牌文件附圖為準)。
該地塊出讓土地面積24823.8平方米，依據天津市規劃局河北區規劃分局核發的《規劃條件通知書》，該地塊規劃用地性質為居住用地，建築面積不大於65500平方米（含配建社區商業服務建築面積不小於1050平方米），建築密度不大於25%，綠地率不小於35%。
按照河北區政府要求，該地塊競得人需負責為地塊東側育嬰裡小學新建學校建築11000平方米，並配建60套、每套建築面積60平方米的安置房，配建總建築面積共3600平方米。該部分配建安置房在土地受讓人按要求建設完畢後，將由天津市南開區土地整理中心以建築面積每平方米2.5萬元的價格進行回購。且根據掛牌文件要求，競買保證金額度為掛牌起始價全款，這些限制無疑也提高了競得企業的拿地成本，並且十分考驗房企資金鍊。
競買方式及相關要求
本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為300000萬元。當掛牌競買報價達到最高限價300000萬元時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。自持規劃住房建築面積上限為58000平方米。競買人競報的自持住房建築面積為出讓地塊內規劃住房建築面積，不含配套公共服務設施面積。受讓人對競報自持的住房必須以套為單位，不得低於競報成交的自持住房建築面積，且受讓人對競報的自持住房須確定集中設置的位置，不得辦理銷售許可，對自持住房整體辦理不動產權屬登記，辦理不動產權屬登記後以租賃方式自持經營，不得分割轉讓、分割抵押。對自持住房若實施整體轉讓、整體抵押等處置的，處置後仍為租賃住房，不得銷售。
周邊新房信息
周邊新房有位於天泰路696號的天房天泰，以及位於南口路與喜峰道交口原天津建築機械廠（6443廠）原址上的財富綠道丹庭。
天房天泰17#高層已售完，目前暫無房源可售，預計2017年4月初加推洋房，預計加推推7#、9#、12#、13#，主力戶型100-120平米，具體開盤信息待定，預計3、4月開盤。
財富綠道丹庭洋房3、5、6#在售，均價39900元/平，8層到頂，1梯2戶，3#戶型為93平3居，5#戶型為93、136平米3居，6號樓中戶為125平3居，金角為93平3居，銀角為136平3居。
相關推薦
