小編第一次來佳兆業的時候,愣是沒找到這個樓盤,原因在於它的出入口與我所見到的項目入口有些不一樣,項目主要出入道路還在施工中,目前出入有一個略顯隱蔽的路口可以進入項目處(見下圖),這個出入口就在三九腦科醫院公交站旁,與遠洋天驕項目入口,隔沙太中路對立相望。但卻又是這條路,區分了佳兆業天御屬於白雲區,遠洋天驕屬於天河區。
還是同樣的配方,小編整理下項目周邊及項目自身的情況,羅列給大家看。
項目位置
交通
公交:136路 、140路 、201路 、246路 、409路 、501路 、502路 、808路 、72路等
地鐵:3號線【梅花園站B出口】,從B出口出來過馬路直走,去到項目7-8分鐘左右。
駕車:開車行駛沙太路南往北至與京溪路交匯處,掉頭往南向行駛約300米靠右轉入華苑街即到項目。
周邊配套
項目靠梅花園地鐵站方向是怡新路,路面寬闊平整,看起來比較舒服。
醫院:廣東三九腦科醫院(300米) 、京溪南方醫院(1500米) 、廣州總醫院附屬一五七醫院(1500米) 、廣州華興康復醫院(1500米) 、南方醫院腦科中心(1000米)
商業:嘉裕太陽城 、梅花園商業廣場 、合一國際商業街
學校: 京溪小學 、京溪小學怡新校區 、向陽小學 、廣州培英中學實驗學校 、怡新幼兒園 、陽光中英文幼兒園,京溪小學就在前往梅花園地鐵站途中。
樓盤情況
項目由2座小高層住宅組成,均為19層高,僅280席。戶戶均為6米高純複式單位。港式風格,室內設計由呂元祥設計師事務所負責,該事務所是香港豪宅專家,代表作有香港迪士尼樂園酒店、香港半山豪宅傲璇等
項目戶型為92、126平復式四房,164平復式五房,複式為一層半建面,精裝修,均價6萬/平,牆體均有一面為玻璃落地牆,就採光以及觀景而言,無疑是一大賣點。
目前餘貨僅2席,126m2四房,分別在2F和4F。
戶型126㎡精裝樣板房·四房兩廳三衛:
6米挑空入戶花園、陽臺
複式四房,上下層空間動靜分離
隱祕式樓梯設計,不佔空間
佳兆業天御樓盤為高檔豪宅,天河東方精工複式,容積率小於2.8。目前僅有的貨量價格大約在750萬左右一套。
另,項目旁邊有成熟二手小區合生雲山熹景以及怡新花園,兩個小區商業成熟,滿足日常生活所需。
小編感受
目前的出入口較隱蔽,出行有所不便。待主出入口完善後,出行則大大改善。7-8分鐘可至梅花園地鐵站,項目設計高端時尚,戶型實用,交通便利,配套完善,但凡事都是一個雙刃劍,項目在享受交通便利、配套成熟的同時,也存在區位人流量大,車流量大,噪音汙染較為嚴重的問題。