售樓員為啥推薦買7、8層的房子？買房要避開哪些樓層？

買房這件事情，除了要花大價錢外，其他方面都還好，地段、環境、房子格局，很多人都會選，只要這幾樣不出差錯，以後整體的生活還是挺舒適的。然而，有時候即便是這樣的房子，也會有那麼一點點的瑕疵，而有瑕疵的原因往往都和房子的樓層有關。去看房時，估計不少的置業顧問都會給你推薦7、8層吧？事實上，不少人也是比較想買七八層的，不過這些樓層的價格往往比其他樓層要貴一點的。那為什麼置業顧問會特別推薦呢？

一、置業顧問為何老是給你推薦7、8層的房子？

首先，置業顧問為引起購房者的好感，利用中國人對吉祥數字的看重心理，推薦8層很容易令購房者感到滿意，中國人認為8是一個吉祥數字，無論是車牌號選擇、電話號碼選擇，還是樓棟號樓層好，都很喜歡帶8字，因而置業顧問推薦8層是，購房人員解讀受度較好。

然後是採光性及通風性的問題，7層以下一般採光性都不是很好，容易被前面的大樓阻擋，通風性也較差，7、8層不高不矮，剛剛好。再者，現在的房子以電梯房為主，房屋太矮的話存在種種弊端，對電梯的利用不充分，但是樓層太高的話，如果電梯出現故障，業主自己爬樓梯的話，會極為辛苦。7、8層的話，即使電梯故障，暫時爬樓梯也不會太辛苦。

如果購房者依然不為所動，還不打定主意購房的話，置業顧問又將繼續提出，7、8層的房子風水比較好，中國人歷來看重風水，底層的房子太潮溼，稍高一點的採光不好，樓層太高也不接地氣，唯有7、8層風水最好，交易量比較大，不僅普通購房者傾向於購買7、8層的房子，投資者也看中了7、8層的風水，如果不願居住的話，轉手起來也比較方便。

置業顧問之所以推薦7、8層，其實還是因為成功率較高，容易提升業績，拿到更多提成，推薦7、8層的房子比較穩妥，但置業顧問說的也有道理，廣大購房者在選擇樓層是，7、8層其實是較好的選擇。

二、買房要避開哪些樓層？

1、一樓

一樓的採光往往都不好，因為小區樓房建設密集，再加上社區綠化，使得一樓房間常年處於昏暗當中，很多一樓家庭需要長期開燈。一樓的蚊蟲相對比較多，因為適宜的生存環境和低層便利，使得蚊蟲很容易就進到房間裡。

一樓的私密性比較差，一個單元中一天進出的人員複雜，一樓的家門基本不敢打開，再加上樓道走路聲音和人車造成的噪音，一樓住戶會受到很大影響。下水道容易堵塞，因為總水的進出口都是在一樓，所以經常會出現堵塞問題，如果碰上不給力的物業，那酸爽，只有住在一樓的業主能感受到。

一樓裝修細節：

1、陽臺最好做防水、貼瓷磚。一樓由於最接近地面，會很潮，以小編的經驗來說，看到很多一樓的陽臺油漆剝落，非常難看。所以一樓最好要做防水，牆面、窗臺和地面貼瓷磚。

2、選用亮度稍大的燈，選擇白光燈。一樓由於受到遮擋，採光效果會比高層差很多，因此小編建議大家選購白光等，而且亮度要大一些，彌補採光不足的問題。

3、雙層窗簾設計或者玻璃上貼磨砂貼。一樓的窗子很低，容易被外側窺視，因此建議安裝雙層窗簾，白天可以拉上紗簾。或者貼上磨砂貼，透光性好又有遮擋效果。

2、頂層

住在頂層，夏天直接日光暴晒，比其他樓層都要熱；冬天更冷，沒有遮擋，直接散熱，比其他樓層都要冷；頂層水壓較小，遇到停水的時節就會比低層住戶用水困難；如果遇到黑心開發商，建築的質量有問題的話就會出現裂縫、滲水、漏水的現象；頂樓的住戶公攤到的費用會比低層住戶多；且遇到電梯壞時，爬樓梯也會十分艱難；衛生間的通風管在頂樓，會散發出異味，影響人日常生活。

頂層裝修注意事項：

1、注意隔熱：夏季頂層房子受到陽光直射的時間長，強度大，室內的溫度驟然升高，室內就沒法兒待了。針對這種情況，在裝修中我們應該在屋頂裝上隔熱板，或者在樓頂上多擺放一些大盆栽綠植，綠植也是可以起到隔熱的作用的，同時還能淨化空氣，是不是兩全其美呢？

2、做好防水必不可少：一般家庭只需要做好地面的防水就足夠了，可是頂層樓不同，在做好地面防水的同時，天花板的防水也要做好。

3、注意頂層保溫問題：頂層住戶在裝修時一定不能忽視屋頂的保溫性能，屋頂常年的風吹日晒多多少少會會破壞原本的保溫層，因此，在裝修前一定要重新做一層保溫層，可以用石膏板來隔離，從而增強頂層的隔熱功能。

那麼，說完了這些之後，大家應該都明白了吧！買房子並不是無腦買入等著漲價即可，關鍵是要選對樓層，這樣不僅住著舒服，而且漲價速度也很快。要不然，就成了有價無市的燙手山芋。對此，大家有何高見呢？

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