對於2017年的包頭樓市，相信許多購房者最大的感受就是一個字“漲”，東河區和高新區還好，青昆兩區次之，新都市區漲幅最為明顯，房價基本破7,6字頭樓盤不多。整體來看，今年的包頭樓市總體呈現出“供需兩旺”的局面。
相較於一二線熱點城市樓市遇冷，包頭今年樓市整體表現亮眼，特別是新都市區。隨著市政府的東移以及政府各大重點項目在九原區的規劃，不論是開發商還是置業者紛紛把目光投向新都市區，與傳統的青昆兩區相比，新都市區更具潛力，所以九原區成為今年樓市最“火”的區域也是在意料之中。而新都市區之中最具代表的樓盤當屬景晟開元，這個從入駐到開盤都很“神祕”卻又引發極大關注的樓盤很多購房者不是特別瞭解，因為關於它的宣傳實在是太少了，筆者今天就詳細為大家介紹一下這個神祕的學區文化大盤。
【關於企業】
景晟·開元小區由中鐵建設集團內蒙古景晟房地產有限公司全程開發，中鐵建設集團隸屬於中國鐵建，中國鐵建於2017年登上《財富》“世界百強企業”排名第58位、“中國企業百強”排名第10位，2015年度“全球250家最大承包商”排名第3。集團自成立以來，先後推出中國鐵建·綠港、中國鐵建·領秀城、中國鐵建·瑞園等系列精品項目，用卓越高效的企業管理模式，行業領先的品牌影響力，獲得了社會各界的高度認同。
【關於配套】
區域：景晟開元位於包頭市新都市區，地處城市中軸線，雄踞包頭城芯，緊鄰新都市區市政府。根據規劃，未來新都市中心區整體表現為“三心”、“兩軸”、“四區”的空間結構。項目近水樓臺，私享行政辦公、健身休閒、文化娛樂、高端居住、商業配套和生態綠化於一體的專屬配置。
交通：多元化交通脈絡匯聚，便捷高效，輻射城市任意角落，15分鐘直達機場、10分鐘直達火車站、5分鐘直達萬達商圈，交通出行方式任性選擇。
11路公交站牌
教育：小區內赫爾辛基國際幼兒園，引進世界第一的芬蘭兒童教育模式，讓孩子在啟蒙時期便懷抱世界;對面市重點中學包九中外國語學校，國際標準的雙語教學，初中部、高中部都有，目前學生已經入校就讀;緊鄰新都市區第一小學更是投資億元的重點項目，成就新都市區一流教育基地。項目文化氛圍濃重，周邊學校林立，足不出戶讓業主子女享受一流教育資源配置。
赫爾辛基國際幼兒園
包九中外國語學校
公園：五大生態公園環伺(奧林匹克公園、賽汗塔拉生態園、新世紀青年生態園、鹿園、市民廣場)，園區內綠蔭環繞，滿足對健康的所有挑剔。另外，項目對面有一座公園——博學園，目前已經修建完畢。
奧林匹克公園實景
醫院：建華路與果泉路交匯處未來將投資10.3億新建一所三級甲等綜合醫院，距項目約10分鐘車程，目前已開工建設，新建醫院床位將到達1500張左右，建成後將成為包頭最大的三甲醫院。
其他：包頭市奧林匹克公園重要配套項目“兩館一中心”目前已經建成，項目位於奧林匹克公園內，總投資約6.9億元，總建設用地面積約80畝，總建築面積7.25萬平方米，由乒羽館、游泳館、網球中心三部分組成，未來將打造成為包頭市另一個全民健身中心。該項目位於景晟開元南邊，距離項目僅2分鐘車程。
兩館一中心實景
【關於項目】
戶型：
該戶型建築面積129㎡，三室兩廳兩衛，南北通透、雙陽明臥，採光充足保證空氣流通;客廳開間4.2米，闊綽陽臺視野俱佳;明廚明衛保證室內通風;動靜分離、主臥帶獨立明衛，私密性好;書房較為寬敞，面積達9.8㎡，動靜生活，隨心所致。
該戶型建築面積143㎡，三室兩廳兩衛，經典三居、南北通透、雙軸線通風，明朗大氣;雙陽明臥，主臥帶有飄窗;4.3米的大開間，觀景效果好;寬敞書房，物盡其用。
143㎡樣板間之餐廳
143㎡樣板間之客廳
143㎡樣板間之臥室
景晟開元共規劃36棟住宅樓和8座功能商業樓，項目對外銷售樓棟為11#、14#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、27#，容積率1.95，2剃2戶，地上綠化率達35%，實行人車分流，地上不通車，車位配比為1:1;目前施工已經過半，預計2018年年底全盤竣工。目前主要在售樓棟為11#，14#房源不多，11號樓主要面積有103㎡、129㎡、143㎡、153㎡;
項目施工實景
根據規劃，未來新都市中心區整體表現為“三心”、“兩軸”、“四區”的空間結構。“三心”即：政務服務核心、文化商務核心和體育會展核心;“兩軸”包括縱貫規劃區的沿世紀路空間主軸和橫穿規劃區的沿建設路空間次軸;“四區”即四個高檔生活片區。項目南邊規劃有一個下沉式商業綜合體，該商業體位於新市政府北邊，是一個地下三層的沉降式購物中心。而新的市民廣場地上規劃有文化藝術廣場，包括展覽館、博物館在內等多種形態的建築，圍繞著世紀東路和世紀西路，周邊配套將來全部為高層建築。目前新都市區地下綜合管廊三期已經全部開復工，我們可以發現今年夏天包頭暴雨，新都市區路面基本沒有積水，得益於政府的管廊建設工程。依託新市政府，加上各項配套設施的建立和完善，未來新都市區將成為包頭新的CBD。
佔據優勢的區位、依託強有力的企業，加上優質的產品，景晟開元無疑成為今年的樓市“黑馬”，企業後期預計還會繼續開發新的項目和產品，讓我們拭目以待。
項目位置：九原區新都市區包九中外國語學校東門對面